中国建筑业发展分析

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1、2012中国建筑业杨宝明上海鲁班企业管理咨询有限公司首席顾问实体经济困难、温州老板跑路、鄂尔多斯房产商自杀、德班气候大会、中央经济工作会议……又一轮全球和中国宏观经济探底的概念越来越高，最先受中国泡沫经济恩惠的建筑业将同样率先遭受打击。2012，中国建筑业风雨欲来，中国建筑业将受重创一蹶不振？还是图革新凤凰涅槃——危机早已埋下伏笔错过了2009年转型升级的历史机遇，却埋下了更大危机的种子。短期的快感，往往会带来更长更深的痛，从2011年开始我们已经深深感受到了这样的痛。早在2008全球金融危机来临之际，中

2、国建筑业喊了一阵子“冬天来了”之后，迎来的却是一个意想不到的盛夏。很多人以市场经济的思维错估了形势（典型代表是万科），没料到中国政府终以一己之力，以四万亿中央投资带动数十万亿地方政府和民间投资，掀起一轮全国投资热潮，短期内缓解了当时国内和全球经济萧条的威胁，却给自己套上了沉重的枷锁：房地产泡沫、通胀和实体经济遭受严重打击，特别是耽误了本该早已启动的经济转型升级，导致我们付出更大的代价，建筑业就是最典型的行业之一。中国近几年宏观经济解决方案基本上是以一个更大的泡沫去缓解一个已经本身不小的泡沫，还要帮一下西方

3、发达国家，过于托大，自身的危险度大大提高了。2007年中国正值宏观经济调控攻坚阶段，2008年的全球金融风暴，迫使中国放弃初见成效的调控。在四万亿刺激之下，地方政府债台高筑，地方政府、开发商开足马力大搞基建、大搞房地产，以房地产业带动相关产业，终带来2010年发端2011年疯狂的通胀。从2007年至2011年的四年，中国经济政策转了720度，从调控到大力刺激再到调控。无长远战略考量，致使整个宏观经济饱受折腾，民营实体经济终于难以hold住，内外因素夹击，大受挫折，元气大伤。政策短期变化突然的结果是，在调整

4、经济结构之名下，终于国进民退。政策、资源、项目向国有大企业倾斜，民营经济受到压制，整体经济活力衰退。没有大量中小微型民营实体经济的支撑，高企的房产价格和物价只能成为刺穿中国经济机体的利剑。投资、出口、消费三驾马车，投资总是中国经济的最爱，过度的投资最后结果是效率不高和经济转型难以启动，最终中国经济的这一轮回，只延迟了泡沫破灭时间，根本性、结构性的问题却没有解决，现在逐步到了总结账的时候。投资经济受益最先的建筑业无疑将处在风口浪尖上，处于上下游夹击的痛苦深渊之中。更冷冬天终究来了冬夏交替也是经济正常规律，就

5、像人类不能战胜自然规律一样，人类也还不能完全控制经济运行轨迹，只能用更长远的策略来减弱短期负面影响。准备接受更严重的较长时期的挑战才是一个务实的想法。国际经济环境：不容乐观12月12日，欧盟峰会已经落幕，但外界对欧债危机前景的担忧仍未能平息。尽管欧盟峰会对“欧元区缺乏政治融合、统一以及预算纪律”有所回应，同意向IMF提供2000亿欧元双边贷款，并达成了折中版的欧盟新条约，但欧盟峰会并未解决根本的偿付危机问题，而市场最关心的“最后贷款人”、“欧元区共同债券”等核心问题也并未触及。2012年，许多专家预测欧债

6、多米诺骨牌还会继续翻倒，新一轮的降级潮已经不可避免。政府已经被选票绑架，过于严厉的紧缩措施只会掀起更大的国内社会和政治动荡，尽管欧洲稳定机制（ESM）运作时间有所提前，但也要等到2012年7月生效，估计等不到救火部队救援大火就已经越烧越旺了。欧洲诸多问题关联到相当多的国家，政治、经济、责任与利益交错一团，确实错综复杂。在越来越严峻的形势面前，欧债危机解决的难度可能超乎我们的想象。如果欧债危机继续扩大，加上美国第三轮量化宽松继续释放海量的美元，世界经济二次探底的可能性就更大了，中国出口这一驾马车在2012就

7、难以寄予厚望。国内宏观经济：严峻考验国内的情况并不乐观，甚至更为严重，国际做空人民币倾向实质性形成。实体经济困难重重，温州等各地越来越多的“老板跑路”事件，让人担忧是否会快速蔓延开来。中央已足够重视，并反应快速着手解决这类问题。但方法政策争议颇多，是否会演变成上一轮的循环？前几年“头痛医头、脚痛医脚”的宏观政策的短视带来的问题越来越凸显，简单的经济刺激和投资拉动政策累积了越来越大的泡沫。政治与经济改革举步维艰，有效的政策、措施越来越失去实施的有利时机，越来越少的办法也难以执行，大家很难看到清晰的软着陆的路

8、线图。房地产：疯狂的代价房地产市场已危如累卵，买涨不买跌的市场规律使得房价腰斩的可能性很高，还有部份开发商还在硬挺，但春节年关是极其难过的。失去银行输血和销售收入的开发商何以渡过供应商和施工单位的春节年关支付高峰，情况不容乐观。大部份开发商还在等待政府救市，政策转向，但政府“吃一堑长一智”，还在为上一次的政策买单，救市的好事很难再来第二次，建企领导层应清醒看到这一点。最近2011中央经济工作会议于12月14日落幕，明确继续对房