【AAA】棚户区改造配套设施项目可行性研究报告.doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】目录第一章总论41.1概述41.2建设单位简介41.3指导思想和编制原则81.4编制依据和编制范围91.5项目概况121.6主要济技术指标14第二章项目建设背景和必要性分析152.1项目提出的背景152.2项目建设的必要性18第三章项目建设条件203.1场址现状203.2建设条件分析20第四章项目建设方案244.1建设规模和内容244.2项目建设方案25第五章环境保护355.1设计依据355.2设计所采用的环境保护标准355.3项目建设期的环境影响355.4环境保护措

2、施375.5环境影响评价38【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】第六章节能措施396.1概述396.2编制依据与原则396.3节能措施和效果406.4节能效果分析426.5节能计算436.6节能评价43第七章劳动安全卫生457.1劳动安全457.2职业卫生47第八章组织机构人员配备498.1项目管理组织机构体系498.2能力建设508.3工程管理安排51第九章招标方案539.1工程项目招标投标概述539.2项目实施549.3工程招投标55第十章项目实施进度60第十一章工

3、程投资估算及财务评价6111.1项目投资估算的依据6111.2资金来源6211.3项目总投资估算63【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】第十二章社会效益分析70第十三章结论与建议7113.1研究结论7113.2建议71【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】第一章总论1.1概述1.1.1项目名称棚户区改造配套基础设施建设项目1.1.2建设地点阿拉善1.1.3项目建设单位建设单位：城乡1.1.4项目研究单位，，公司1.1.5实施阶段可行性研究1

4、.2建设单位简介单位简介【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】1.3指导思想和编制原则1.3.1指导思想1、按照国家对棚户区改造的有关精神，从RRR镇棚户区现状实际出发，遵循自然规律和经济规律，努力改善棚户区居民居住条件和生产方式，增加棚户区居民收入，提高生活质量。2、本着长远发展的战略眼光，合理规划布局，科学拟定棚户区改造规模，做到改造规模与当地社会经济发展相协调，有利于促进经济增长方式的根本改变，实现环境、人口、资源的协调发展。3、本项目要与城镇建设相结合，与生态保护

5、和环境保护相结合，建成功能齐全、安全卫生、环境友好的新型保障性安居工程。4、项目建设要从实际出发，把棚户区改造和扩大就业、提高居民的生活水平联系起来，让搬迁出来的农民在新的居住区能安居乐业。1.3.2编制原则1、居民区住宅建设标准和主要户型方案，要满足国家有关技术规范和建筑质量标准。2、坚持统筹规划，严格履行建设程序，分步实【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】施的原则。拆迁、居住区建设等既要依法依规进行，同时要做好细致的动员引导工作，要按照难易程度、轻重缓急和搬迁周转周

6、期分步实施，力求保持社会稳定。3、坚持政府主导，市场运作的原则。4、坚持节能省地、环保卫生的原则。棚户区的建筑方案要力求节约土地，建筑结构要符合建筑节能设计要求，采用国家推广的新型节能环保建筑材料、建筑构件和新技术，公共服务和公益服务设施要规模适度、标准适当，卫生设施齐全。5、本着实事求是的原则分析研究该项目的实施条件和工程技术方案的可行性，充分考虑项目建设场地的实际情况，充分发挥建筑设施的综合效益。认真调查研究各项基础条件，避免不利因素对工程建设和运营过程中产生的不利影响。1.4编制依据和编制范围1

7、.4.1编制依据1、国家发改委关于可行性研究报告编制深度规定；2、中华人民共和国监理法和建设部20RR年《工程质量建设标准》（强制部分）；3、中华人民共和国招标投标法及20RR年4月4日国务院批准由国家发展计划委员会发布的从20RR年5月1日起落实的《工程建设项目招标范围和规模标准确定》的内容；【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】4、《巴彦浩特镇城市总体规划》；5、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[20RR]24号）；6、住建部、发改委《关于推进

8、城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[20RR]295号）；7、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔20RR〕10号）；8、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔20RR〕4号）；9、《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》；10、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔20RR〕25号)；11、《投资项目可行性研究指南》计办投资[20RR]15号；12、RRR住建局提供的其他有关资料；13、