【9A文】写字楼租赁合同书(实用简单).doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】写字楼租赁合同出租人_________________承租人_________________居间方_________________合同编号________________签约日期:___________________写字楼租赁合同书  甲方(出租人):身份证号:乙方(承租人):身份证号:丙方(居间方):__________________  甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实、信用原由基本上,同意乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

2、一、房屋座落、面积及装修、设施甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。1-1、甲方出租乙方使用的该房屋建筑面积共平方米1-2、甲方房屋坐落__________________________________________________二、租赁用途2-1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。2-2.在租赁期限内,未事先争得甲方的书面同意,乙方不得擅自政变该房屋使用用途。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】三、租赁期限:3-1.该房屋租赁期限年,自年月日至年月日止.3-2.甲方给予乙方装修期为天,自年月日起至年月日止。3-3.租

3、赁期满时,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还,乙方要求续租,则必须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁合同。3-4.合同到期,如甲方继续出租该房屋,乙方在同等条件下,有优先承租权。四、租金及支付方式:4-1.该房屋月租金为人民币元,大写()元整。4-2.该房屋支付方式:付,先付后用,首次房屋租金共计人民币元大写元整,(含押金),乙方应在合同日年月日一次性付给甲方。以后每期租金提前15日支付。五、其它费用5-1.从计租之日起,物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。5-2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金

4、人民币元大写元整),待相赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方必须全额退还押金。六、中介服务费及支付基于丙方的中介服务在本合同签订时已经完成,甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中价服务费人民币元整(大写),¥(小写)在该房屋租赁合同履行过程中,非因丙方原因导致租赁合同不能履行,丙方所收取的中介服务费一律不予退还,因此造成损失可向违约方追索。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】七、房屋修缮责任7-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方

5、爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应负责立即修复或予以经济赔偿。7-2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或乙方损失的,双方互不承担责任。7-3、甲方应保证房屋现有构造符合物业要求,不符合要求的地方应由甲方负责修复。7-4、室内现有设施八、转租的约定8-1、除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。8-2、如果甲方同意乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定(1).转租合同的终止日期不能超过本合同的终止日期。(2).转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和

6、义务外,还应继续履行本合同规定的义务。(3).转租期间,本合同发生变更,解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。九、变更和解除本合同的条件9-1、在租赁期内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方撞前退交部分或全部房屋的.(2)因出现非甲方能及的,是该房屋设施正常运行,或水或电正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的(3)因乙方违反本合同的规定,且经甲方提出的十R五天内,乙方未予以纠正的。(4)因不可抗力的因素,致使其房屋及附属设施的损坏,本合同不能继续履行

7、的【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】(5)在租赁期间,该房屋经政府有关部门拆迁,或经司法行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。9-2.变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动提前两个月向另一方提出,因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除本合同(9-1条)第4第5款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。十、乙方的责任10-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租转借他人使用的;

8、(2)未经

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