【9A文】写字楼租赁合同书(实用简单).doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】写字楼租赁合同出租人_________________承租人_________________居间方_________________合同编号________________签约日期：___________________写字楼租赁合同书　　甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：丙方（居间方）：__________________　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实、信用原由基本上，同意乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

2、一、房屋座落、面积及装修、设施甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。1-1、甲方出租乙方使用的该房屋建筑面积共平方米1-2、甲方房屋坐落__________________________________________________二、租赁用途2-1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2-2.在租赁期限内，未事先争得甲方的书面同意，乙方不得擅自政变该房屋使用用途。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】三、租赁期限：3-1.该房屋租赁期限年，自年月日至年月日止.3-2.甲方给予乙方装修期为天，自年月日起至年月日止。3-3.租

3、赁期满时，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方要求续租，则必须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。3-4.合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下，有优先承租权。四、租金及支付方式：4-1.该房屋月租金为人民币元，大写（）元整。4-2.该房屋支付方式：付，先付后用，首次房屋租金共计人民币元大写元整，（含押金），乙方应在合同日年月日一次性付给甲方。以后每期租金提前15日支付。五、其它费用5-1.从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。5-2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金

4、人民币元大写元整），待相赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方必须全额退还押金。六、中介服务费及支付基于丙方的中介服务在本合同签订时已经完成，甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中价服务费人民币元整（大写），￥（小写）在该房屋租赁合同履行过程中，非因丙方原因导致租赁合同不能履行，丙方所收取的中介服务费一律不予退还，因此造成损失可向违约方追索。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】七、房屋修缮责任7-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方

5、爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责立即修复或予以经济赔偿。7-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。7-3、甲方应保证房屋现有构造符合物业要求，不符合要求的地方应由甲方负责修复。7-4、室内现有设施八、转租的约定8-1、除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。8-2、如果甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定(1)．转租合同的终止日期不能超过本合同的终止日期。(2)．转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和

6、义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）.转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。九、变更和解除本合同的条件9-1、在租赁期内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方撞前退交部分或全部房屋的.(2)因出现非甲方能及的，是该房屋设施正常运行，或水或电正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的(3)因乙方违反本合同的规定，且经甲方提出的十R五天内，乙方未予以纠正的。(4)因不可抗力的因素，致使其房屋及附属设施的损坏，本合同不能继续履行

7、的【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】（5)在租赁期间，该房屋经政府有关部门拆迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。9-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动提前两个月向另一方提出，因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除本合同（9-1条）第4第5款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。十、乙方的责任10-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借他人使用的；

8、(2)未经