【8A版】保洁服务合同.doc

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1、【MeiWei81-优质实用版文档】清洁服务承包合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的的清洁、保养工作（以下简称承包项目），双方就此达成如下协议：一、承包范围甲方委托乙方承包的清洁保养范围为：小区红线范围内所有公共区域内的道路，绿化带、大楼楼梯及公共通道、走廊、卫生间等公共区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。二、承包期限本合同的承包期限自年月日起至年月日止。三、承包方式1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第

2、十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的人工、材料及其他税、费等。2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。四、承包工作的质量要求按附件一管理方案执行五、甲方的权利和义务1、甲方根据本单位的具体情况，制订有关卫生守则，要求所有双方员工遵守各项卫生守则，共同维护室内外环境清洁卫生。2、甲方需在项目内设置适量的果皮箱、垃圾桶。【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档

3、】3、甲方有权对乙方合同履行情况进行检查，检查中发现的问题，视情节轻重口头或书面提出整改意见，要求乙方限期整改，如整改后仍无法达到履约标准的，甲方有权要求提前终止合同并要求乙方承担违约责任。4、甲方负责免费提供乙方的清洁用水、用电和工具存放间，便于乙方的操作和管理，但乙方应秉持节约不浪费原则.5、甲方收到乙方按合同所定的清洁服务费发票，在5个工作日内的清洁服务费的以银行转帐方式支付给乙方。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付部分每天万分之三支付违约金。六、乙方的权利和义务1、乙方必须遵守《劳动合同法》的规定，保证合法用工。承包项目的保洁员工要保持相对的稳定

4、性，如需适当调动，必须经甲方同意后，方可调动。2、乙方员工的服饰(乙方自备)必须统一，必须佩带铭牌，接受客户对工作的监督以提高服务质量。3、乙方派出的人员，按合同所规定的保洁范围和标准，必须做到文明操作，保质、保量，不擅自进出与保洁范围不相关的场所（经甲方主管同意的除外）。4、乙方工作人员在工作中发生事故或做出违法行为，其后果由乙方承担。5、乙方负责教育所属人员严守有关安全作业规定，在必要的时候，在保洁区域应设置明显的警示标志。七、承包项目的乙方人员安排及安全责任1、乙方按合同约定派出保洁员工共5名作为承包项目的保洁专职人员。其中，应包括现场班长1名。甲方有

5、权根据项目实际情况以双方书面确认的形式对保洁人员数量做调整，乙方还需在每月25日前向甲方提供下月的员工岗位排班计划表，以便甲方检查。2、对乙方员工的具体要求（1）无重大疾病，身体健康，持有健康证或体检合格表；（2）员工年龄控制在岁以内；（3）会说普通话，具备简单的沟通能力；3、乙方管理人员应不定时地抽查承包项目内保洁质量。【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWei81-优质实用版文档】4、乙方应加强服务意识理念的培训，配合甲方做好物业管理工作，并指定项目主管为承包项目的执行人。5、乙方应对自己员工的安全负责，乙方工作人员在工作中如发生安全事故或做出违

6、法、违章行为，其后果由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和费用。八、承包费用1、单价根据承包项目日常清洁保养的服务内容和范围，甲方按照乙方参与保洁项目的人数支付有关费用。经协商，即每人每月核定为￥元（大写：人民币元整），该单价以后每年递增元。2、月度费用小计乙方派出的保洁员工共名，因此，承包项目的每月合计费用￥元（大写：人民币）。3、包干价含义上述费用属于包干价，即尽管甲方核算费用以实际提供服务的人员数目为根据，但是，甲方的上述计算方式中已经充分考虑了乙方承包项目的合理成本，承包费用中已经考虑并涵括了所有人工费（包括但不限于加班费、各种津贴）、保险费、服装费、

7、员工福利、工具、设备、药剂辅材、餐费、人员住宿费及其他一切税、费。因此，甲方不在包干价以外承担额外的任何费用。乙方自行核算承包项目的成本，并不得以任何理由要求增加上述此费用。如果国家或合同履行地最低工资或社保加金调整，应由双方协商解决。九、其他1、乙方对每周、每月、每季、每年的清洁工作做好记录，并由甲方管理人员签认，作为对工作的确认。2、在本合同期内，任何一方终止合同，需提前壹个月书面通知对方，则无须向对方作任何经济赔偿。3、下列通讯地址视为双方确认的和发送地址，文件以通知的方式邮寄到下列地址的，视为邮件送达：【MeiWei81-优质实用版文档】【MeiWe

8、i81-优质实用版文档】甲方预留的寄送书面通知的地址