非居住物业的物业管理

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1、学习目标:了解学校、医院及智能化建筑等物业的物业管理特点熟悉掌握学校、医院及智能化建筑等物业的物业管理服务主要内容重点掌握学校、医院及智能化建筑等物业的管理服务重点及其管理服务技能第九章其他类型物业的管理服务8/30/202119.1其他物业概述9.1.1.其他物业的主要类型1．文化类物业2．卫生类物业3．体育类物业4．娱乐类物业5．特种物业8/30/202129.1.2其他物业的主要特点建筑结构独特附属设施多数量相对较少空间环境差异大9.2学校的物业管理服务8/30/202139.2.1学校物业管理服务的特点物业管理服务时段性强安全服务要求高物业管理服务具有互动性9.2

2、.2学校物业管理服务的主要内容8/30/202149.2.2.1学生公寓的管理对学生公寓的管理也包含对使用人的要求与服务。包括：1．安全管理2．环境卫生管理3．住宿管理9.2.2.2教学楼和图书馆的管理1．教学楼、图书馆内外的卫生保洁2．电梯管理8/30/202159.2.2.3设备设施的管理9.2.2.4绿化环境的管理9.3医院的物业管理服务9.3.1医院物业管理的特点9.3.1.1设备运行具有连续性8/30/202169.3.1.2．保洁工作专业性强9.3.1.3安全保卫特殊性9.3.2医院物业管理服务的主要内容9.3.2.1房屋建筑及配套设备设施的运行、养护与维修管

3、理9.3.2.2安全服务9.3.2.3病区被褥用品洗涤及供应管理服务9.3.2.4环境卫生管理服务9.3.2.5护工服务9.3.2.6医院的其他服务项目8/30/202179.4智能建筑的物业管理服务9.5.1智能建筑的概述9.5.1.1智能建筑的发展现状9.5.1.2智能建筑的定义智能建筑是指建筑物内各种功能要素都实现了自动化系统，并对这些系统进行集成管理的建筑物称为－－智能建筑。8/30/2021811.5.2智能建筑的构成要素11.5.2.1楼宇自动化系统(BAS)11.5.2.2安保自动化系统（SAS）11.5.2.3消防自动化系统（FAS）11.5.2.4通信自

4、动化(CAS)11.5.2.5办公自动化(OAS)11.5.2.6结构化布线系统(PDS)11.5.2.7系统集成平台11.5.3智能建筑物的物业管理服务特点和要求8/30/202199.5.3.1智能建筑物的物业管理服务的特点1．智能建筑中智能设备功能的提升2．智能建筑的物业管理人员必须是知识型和技能型的管理人才。9.5.3.2智能建筑物业管理的要求1．商场、餐饮、娱乐区域智能化系统的配置和管理要求2．办公区域智能化系统的设置和管理要求8/30/202110案例分析“数字家园”——已离我们不远了【基本情况】由清华同方专家新开发的一项具有理想化空间，且极富创造性的数字化断

5、想系统工程e_Home——数字家园，经过不断完善后在北京诞生。当网上交易成为最普通的商务模式，电子邮件成为最廉价的通讯手段，远程教育成为最基础的教育方式，信息家电成为干家万户最简单的“家当”时，“数字家园”——已离我们不远了。【案例评析】在越来越多的对于人类未来生活的“幻想”中，我们看到了清晰的“数字化”趋势。8/30/202111