【7A文】股权转让合同(房地产项目收购).doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】房地产开发有限公司股权转让合同出让各方甲方：身份证号码：通讯地址（送达地址）：乙方：身份证号码：通讯地址（送达地址）：丙方：身份证号码：通讯地址（送达地址）：受让方丁方：地址：通讯地址（送达地址）：法定代表人：戊方：地址：通讯地址（送达地址）：法定代表人：以上出让方、受让方合称“各方”．担保方：地址：通讯地址（送达地址）：法定代表人：目标公司：房地产开发有限公司【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】地址：法定代表人：鉴于：1、目标公司成立于年月；注册资本万元；法定

2、代表人：；公司注册地点：。2、出让各方在签订合同之日为目标公司的合法股东，持有目标公司100%的股权。3、目标公司依法设立后，依法取得了位于开发建设相关的建设用地。目前，该项目地块的情况为：（1）国有土地使用权证号：（2）用地面积：权证登记面积为㎡（建筑基地面积约㎡），（3）用地性质：（4）规划指标：容积率，建筑密度，绿地率（5）拆迁情况：。（6）规划报建手续办理情况：。（7）土地相关费用：（8）规划报建费用缴付情况：。4、股权转让的前提：目标公司拥有上述土地使用权和项目，此前提为该次股权转让和价金支付基础。现出让方与受让方经

3、友好协商，在平等、自愿、互利互惠的基础上，一致同意出让方将其所拥有的目标公司的100%的股权转让给受让方，而签署本《股权转让合同》。一、目标公司及所属项目的基本情况1、目标公司各股东及其股权比例如下：甲方：，湖南省工商局登记持有目标公司%的股权。乙方：，湖南省工商局登记持有目标公司％的股权。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】丙方：，湖南省工商局登记持有目标公司%的股权。2、目标公司名下地块及权证情况说明，详见附件一；3、目标公司项下资产债务清单，详见附件二；4、在建工程及道路工程量及合同情况说

4、明，详见附件三；5、目标公司已签署合同履行情况说明，含土方工程、拆迁情况等说明，详见附件四；6、目标公司现有证照文件等资料及劳动人事与社保清单，详见附件五；7、目标公司财务与税务相关文件清单，详见附件六。一、合同标的及其总价格1、本合同约定的出让标的为目标公司100%的股权，出让方在目标公司相应的股东权利、利益及出让方为土地、项目开发所取得的所有收益随之一并转让。2、各方同意并经目标公司股东会决议及董事会决议：甲方将其所持有的目标公司%的股权转让给丁方（或戊方）；乙方将其所持有的目标公司%的股权转让给丁方（或戊方）；丙方将其所

5、持有的目标公司%股权转让给丁方（或戊方）；本合同约定的全部股权转让手续办理完毕后，各方确认目标公司的股权结构为：受让方持有目标公司%的股权，戊方持有目标公司%的股权。3、按照土地红线面积，并在本合同股权出让方负责拆迁安置补偿完毕、办理好有关权证、清理完目标公司股权转让前所欠的相关负债后,目标公司100%股权转让总价款为:人民币(小写￥亿元)。二、股权转让程序及款项支付1、定金：本合同签署当日内，受让方汇入人民币万元（万元）至受让方开设的由出让方与受让方双控账户作为定金。2、目标公司尽职调查:【MeiWei_81重点借鉴文档】【

6、MeiWei_81重点借鉴文档】汇入并双控定金后，出让方负责安排，由受让方在十个工作日内完成目标公司的尽职调查工作，包括但不限于调查出让方提供的附件一至附件六之内容。在受让方对目标公司进行尽职调查后,若发现与附件所列内容不符合，或者有其它或有债务，即视为出让方违约，受让方有权选择继续履行本合同或者解除本合同，并执行定金条款。3、股权转让价款的支付：本协议股权转让总价款分二个阶段支付：第一阶段支付总价款的51%，在本协议签订之日起6个月内付清；第二阶段支付总价款的49%，自本协议签订之日第7个月起2年之内付清。4、工商变更登记：

7、在股权转让款付至30%（含定金）的三个工作日内,出让方负责将目标公司法定代表人变更至受让方指定人，同时，出让方将51%股权变更至受让方名下。在股权转让价款全部付清的三个工作日内，出让方将余下49%的股权一次性变更至受让方名下。5、受让方将股权转让金支付给出让方统一指定的账号，均视为出让方全体同意该种支付方式，出让方任何一方不得以此为由主张受让方支付行为无效。一、股权转让特别约定1、当受让方支付股权转让价款达30%时，出让方同意并配合受让方以目标公司名下土地进行融资；2、受让方在第二阶段支付的股权转让价款，受让方另行向出让方支付

8、固定回报，固定回报率每年按照20%计算，固定回报计算起点时间为；3、受让方在第二阶段的2年内未支付完毕股权转让款，则按照未支付股权转让款在总价款里所占比例向出让方股权分红。二、陈述及保证条款（一）出让各方向受让方的声明和保证：【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_