股权转让合同模板(房地产项目收购)

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1、WORD文档可编辑房地产开发有限公司股权转让合同出让各方甲方:身份证号码:通讯地址(送达地址):乙方:身份证号码:通讯地址(送达地址):丙方:身份证号码:通讯地址(送达地址):受让方丁方:地址:通讯地址(送达地址):法定代表人:戊方:地址:通讯地址(送达地址):技术资料专业分享WORD文档可编辑法定代表人:以上出让方、受让方合称“各方”.担保方:地址:通讯地址(送达地址):法定代表人:目标公司:房地产开发有限公司地址:法定代表人:鉴于:1、目标公司成立于年月;注册资本万元;法定代表人:;公司注册地点

2、:。2、出让各方在签订合同之日为目标公司的合法股东,持有目标公司100%的股权。3、目标公司依法设立后,依法取得了位于开发建设相关的建设用地。目前,该项目地块的情况为:(1)国有土地使用权证号:(2)用地面积:权证登记面积为㎡(建筑基地面积约㎡),(3)用地性质:(4)规划指标:容积率,建筑密度,绿地率(5)拆迁情况:。(6)规划报建手续办理情况:。技术资料专业分享WORD文档可编辑(7)土地相关费用:(8)规划报建费用缴付情况:。4、股权转让的前提:目标公司拥有上述土地使用权和项目,此前提为该次股

3、权转让和价金支付基础。现出让方与受让方经友好协商,在平等、自愿、互利互惠的基础上,一致同意出让方将其所拥有的目标公司的100%的股权转让给受让方,而签署本《股权转让合同》。一、目标公司及所属项目的基本情况1、目标公司各股东及其股权比例如下:甲方:,湖南省工商局登记持有目标公司%的股权。乙方:,湖南省工商局登记持有目标公司%的股权。丙方:,湖南省工商局登记持有目标公司%的股权。2、目标公司名下地块及权证情况说明,详见附件一;3、目标公司项下资产债务清单,详见附件二;4、在建工程及道路工程量及合同情况说

4、明,详见附件三;5、目标公司已签署合同履行情况说明,含土方工程、拆迁情况等说明,详见附件四;6、目标公司现有证照文件等资料及劳动人事与社保清单,详见附件五;7、目标公司财务与税务相关文件清单,详见附件六。二、合同标的及其总价格1、本合同约定的出让标的为目标公司100%的股权,出让方在目标公司相应的股东权利、利益及出让方为土地、项目开发所取得的所有收益随之一并转让。技术资料专业分享WORD文档可编辑2、各方同意并经目标公司股东会决议及董事会决议:甲方将其所持有的目标公司%的股权转让给丁方(或戊方);乙

5、方将其所持有的目标公司%的股权转让给丁方(或戊方);丙方将其所持有的目标公司%股权转让给丁方(或戊方);本合同约定的全部股权转让手续办理完毕后,各方确认目标公司的股权结构为:受让方持有目标公司%的股权,戊方持有目标公司%的股权。3、按照土地红线面积,并在本合同股权出让方负责拆迁安置补偿完毕、办理好有关权证、清理完目标公司股权转让前所欠的相关负债后,目标公司100%股权转让总价款为:人民币(小写¥亿元)。一、股权转让程序及款项支付1、定金:本合同签署当日内,受让方汇入人民币万元(万元)至受让方开设的由

6、出让方与受让方双控账户作为定金。2、目标公司尽职调查:汇入并双控定金后,出让方负责安排,由受让方在十个工作日内完成目标公司的尽职调查工作,包括但不限于调查出让方提供的附件一至附件六之内容。在受让方对目标公司进行尽职调查后,若发现与附件所列内容不符合,或者有其它或有债务,即视为出让方违约,受让方有权选择继续履行本合同或者解除本合同,并执行定金条款。3、股权转让价款的支付:本协议股权转让总价款分二个阶段支付:第一阶段支付总价款的51%,在本协议签订之日起6个月内付清;技术资料专业分享WORD文档可编辑第

7、二阶段支付总价款的49%,自本协议签订之日第7个月起2年之内付清。4、工商变更登记:在股权转让款付至30%(含定金)的三个工作日内,出让方负责将目标公司法定代表人变更至受让方指定人,同时,出让方将51%股权变更至受让方名下。在股权转让价款全部付清的三个工作日内,出让方将余下49%的股权一次性变更至受让方名下。5、受让方将股权转让金支付给出让方统一指定的账号,均视为出让方全体同意该种支付方式,出让方任何一方不得以此为由主张受让方支付行为无效。一、股权转让特别约定1、当受让方支付股权转让价款达30%时,

8、出让方同意并配合受让方以目标公司名下土地进行融资;2、受让方在第二阶段支付的股权转让价款,受让方另行向出让方支付固定回报,固定回报率每年按照20%计算,固定回报计算起点时间为;3、受让方在第二阶段的2年内未支付完毕股权转让款,则按照未支付股权转让款在总价款里所占比例向出让方股权分红。二、陈述及保证条款(一)出让各方向受让方的声明和保证:1、目标公司为上述土地和项目唯一的合法拥有者,其有资格行使完全处分权。该条件为各方该次股权转让和价金支付的根本前提。技术资料专业分享W

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