《项目的范围划分》PPT课件

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1、项目的范围划分杨东赫1010210324尤加兴1018180126工程项目承包范围划分一览表序号工程项目名称承包范围说明承包方式施工总承包指定（平行）分包工程一建安总承包工程2地上结构工程±0.00以上全部结构工程，含钢筋混凝土工程、内隔墙及砌体工程、墙体保温工程、其它构筑物及设备基础等设计图纸所示的全部内容。▲3屋面工程包括屋面找平层、保温层、隔离层、防水层、找坡层、排水层、滤水层、面层以及屋面排水等。▲4内装修工程除室内精装修分包工程区域（7#楼室内公共区域的石材施工、6#楼6-G轴~6-H轴之间的门厅、前室、楼梯间+0.00

2、以上（含）的石材施工）外，其它所有公共区域以及地下室部分装修按图纸要求施工到位，且包括：对讲门、分户门、人防门、防火门、防火卷帘门（含配套控制设备）、木门、平开钢大门、地下铝合金门窗、塑钢窗、钢窗、室内栏杆等；u商业用房及地下一层配套用房内按初装标准（详见京建法[2001]616号文）要求完成：地面做至垫层或找平层赶光，有防水的地面墙面做至防水层上的保护层，墙面做至耐水腻子层，顶棚做至腻子层；不包括商业用房内门。u住宅工程户内按初装标准（详见京建法[2001]616号文）要求完成：地面做至垫层或找平层赶光，有防水的地面墙面做至防水

3、层上的保护层，墙面做至耐水腻子层，顶棚做至腻子层，不包括户内内门及起居室推拉门。u石材精装修部分地面做至垫层、墙面做至结构层。▲5外装修工程除室外精装部分（1#楼北面、5#6#7#楼西面室外的台阶和坡道石材及其配套栏杆）外所有外墙面砖、外墙涂料、散水、出入口台阶、坡道等外装修工程（不含出入口玻璃雨棚），室外精装修部位除石材面层外的所有基层由总包施工。幕墙工程的预埋件由总包施工。▲6给排水、热水、中水工程图纸所示全部内容；设计图纸中的给水系统、雨排水系统和污水排水系统中水系统做至出建筑物1.5米，冷热水、中水按设计要求将管道接至卫生

4、间预留接管位置（并安装截至阀门），防水层以下污水管应安装到位；地下部分卫生间洁具按图纸要求做到位。▲7消火栓系统消火栓灭火系统（含灭火器）及泵房设备的安装、调试。▲8采暖、通风工程设计图纸中要求的采暖系统、通风系统、人防系统，供暖系统包含散热器温控调节阀，热计量表预留位置不安装。▲9动力照明工程公建及地下电气包括从公建变电室低压柜出线口图纸所示全部动力照明工程及变电室高低压电缆桥架工程；住宅部分各楼从派接柜（含派接柜）以下的全部动力照明配电工程；具体包含强弱电电缆桥架、动力系统、室内照明工程、正常照明、事故照明、疏散照明、开关插座

5、及灯具的安装等图纸所示内容，电梯电源送至机房电源箱（含）以及机房内照明插座等图纸所示内容，含火灾报警、网络、监控、电话、弱电机房的电源供电回路。▲10防雷保护及接地工程设计图纸中的全部防雷、保护接地及等电位连接工程。▲11其它（1）外装修专业分包工程由总包方负责预埋件、洞口及面层修补以及外门窗框安装后的收口；（2）所有分包工程由总包方负责管线预留预埋、预留孔洞、预埋件、补洞、堵洞、设备基础、弱电管线穿带线、线槽安装以及其它相关配合工作。▲12残疾人成品提升机图纸所示，含二次设计、设备供货及安装。▲1幕墙工程玻璃幕墙、金属板材幕墙、

6、玻璃雨棚、玻璃门、屋顶铝合金装饰架、采光顶棚、铝合金门窗等工程，幕墙工程的预埋件由幕墙公司提供预埋件及预埋位置，总包施工。铝合金门窗包括铝合金断桥隔热外门窗、室外铝合金百叶窗、室外铝合金仿木色百叶、室内窗护栏、空调室外机护栏等。▲2室内外精装修工程u7#楼室内公共部分的石材施工；u6#楼6-G轴~6-H轴之间的门厅、前室、楼梯间+0.00以上（含）的石材施工；u1#楼北立面以及5#6#7#楼西立面室外台阶坡道石材及其配套栏杆。3变配电工程公建变电室含高压进线、变配电室的所有设备采购、安装、调试、验收；住宅变电室含变配电、高低压电缆

7、桥架、低压柜至各楼派接柜（不含派接柜）出线、高压进线、分界室设计及其所有设备采购安装，电缆、电缆桥架安装，设备调试及验收。（具体范围待与供电局协商后作进一步调整）▲指定分包工程4热交换系统工程由专业设计的热交换器系统及的设备的采购、安装、调试、验收等，管路做到出建筑物1.5米处；总包管路做至进机房1米处。▲5电梯工程含电梯的供货、安装、调试、验收、保修等。总包做至电源配电箱，电梯安装单位从配电箱下口做起。▲6弱电工程总包方负责管线预留预埋、弱电管线穿带线、线槽安装。▲7综合布线、电信系统小区电信交换间至各栋号户型的综合布线、电信系

8、统，管线的预留预埋及穿带线、线槽安装由总包负责。▲（1）有线电视系统从小区有线电视机房至各户的有线电视系统。▲（2）安防系统（仅涉及办公、餐饮、商业、车库）含安防控制室、安防电视监控、门禁系统。（3）可视对讲自安防控制室至各用户的可视对讲保安系统。