竞买须知_6736

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1、桂林市天宇拍卖有限公司（2013）拍卖会资料拍卖会时间:2013年3月12日拍卖会地址:桂林市中山中路8号桂茗大厦南五楼联系电话:(0773)28288352826635传真:(0773)2821135邮编:541001竞买须知第一条为确保拍卖工作的顺利进行，凡按规定办理了相关手续参加拍卖会的竞买人，务必认真阅读本公司的《拍卖规则》和《竞买须知》，并敬请严格遵守执行。第二条本公司在图录或其他媒体上对拍卖标的物的型号、材质、性能、归属、估价、保存等情况所作的介绍，仅作为意见供竞买人参考。第三条竞买人须认真聆听拍卖师在拍卖前的声明，该声明具有相应的法律效力

2、。本次拍卖会采取增价拍卖的方式进行。拍卖师可视标的物的情况决定标的物的拍卖次序和采用不同的增价幅度，由低到高，直至最高价成交为止。第四条竞买成交后，买受人须与本公司当场签订《成交凭证》和《成交确认书》并付清拍卖成交价款及佣金，如因故不能当场缴清的，在征得拍卖人同意后，应缴付成交价款的20%作为定金和成交价款5%的佣金。余款在拍卖会结束日后的五个工作日内全部结清并领取标的物，逾期未付清款项的，定金不再退给买受人，标的物由本公司另行拍卖。（有特别约定的除外）第五条买受人须在规定时间内提清成交物品，逾期不提取成交物的，应每天向本公司支付标的成交金额5‰的保管

3、费。物品一经出库，本公司概不负责。第六条因买受人违约，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。第七条凡进入拍卖会场的竞买人员，必须自觉遵守会场纪律，讲文明，讲礼貌，守秩序，做文明竞买人。桂林市天宇拍卖有限公司拍卖规则第一条根据《中华人民共和国拍卖法》制定本规则。凡参加本公司拍卖会的竞买人必须严格遵守。并对自己执行本规则的行为负责。第二条本公司严格遵守“公开、公平、公正、价高者得”的拍卖原则，其一切拍卖活动均具有法律效力。第三条竞买人须持有效身份证件于拍卖日前到本公

4、司或拍卖现场登记，经确认资格并备案后，分别按所参拍的标的物预交一定数额的保证金并领取号牌（限当期有效），否则不被视为正式竞买人。第四条凡拍卖人、委托人在拍卖前声明只对拍卖标的物现状进行拍卖、不能保证拍卖标的物真伪或品质的，不承担瑕疵担保责任。第五条竞买人应于拍卖日前对本公司展示的标的物现状进行详细的了解和察看，一经举牌应价，即表示竞买人已对该标的物的现状完全了解并愿意承担一切责任。第六条拍卖会采用有保留价或无保留价两种方式进行。有保留价拍卖的标的物，竞买人的最高应价未达到保留价的，不能确认拍卖成交，拍卖师停止对该标的物的拍卖；无保留价拍卖的标的物，在拍

5、卖时由竞买人视标的物的现状进行报价，竞价最高者得。第七条拍卖以拍卖师击槌或其他公开表示买定的方式确认成交，买受人不得反悔，否则按《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国合同法》承担违约责任。第八条成交标的需办理证照变更、产权过户手续的，由买受人自理，本公司只负责提供成交证明并移交委托人提供的文件资料。第九条竞买人之间如有恶意串通、操纵、垄断行为的，拍卖无效。造成他人损害的，须负赔偿责任或由相关部门处理。桂林市天宇拍卖有限公司拍卖特别约定一、竞买人应为具有与竞买标的相应资质的公民、法人或其他组织，提交公民身份证、单位营业执照、法人资格证明、竞拍授权委托

6、书等有效证件，交付竞拍保证金，签署本《拍卖特别约定》后方可领取竞拍号牌，进场参加竞拍。二、本次拍卖采用增价方式。三、拍卖标的：桂林市七星区穿山路桂花园50-57号2栋1.2-2号房产，建筑面积约229.25平方米。本次拍卖按标的现状进行拍卖。四、若拍卖不成交，所交的参拍保证金由竞买人自行到象山区人民法院办理退款手续。五、标的相关瑕疵和风险提示：1、本标的由法院委托。拍卖人仅依标的的权属现状进行拍卖。2、拍卖人对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的的公告面积、用途和性质是以现有的相关资料确定的，仅供参考，若与今后房产证、土地证面积、用途和性质不符时，

7、不影响本次拍卖成交价，不多退少补。3、竞买人必须在拍卖前向当地国土、房产等部门作出详尽了解，接受标的现状，方可参与竞买。一旦拍卖成交，标的能否办理房屋产权、土地使用权等的交易登记的风险由买受人承担，拍卖人不承担责任。4、本标的的房屋情况竞买人已知悉，拍卖人按现状进行拍卖；本标的如被占用或出租，拍卖成交后清场及租赁关系的延续、变更、终止等事宜由委托人、买受人、承租人协商解决。5、拍卖成交后，由房屋所有权过户至买受人名下的所有税费均由买受人承担。6、拍卖成交后，标的过户手续由买受人自行办理。拍卖人仅移交委托人提供相关的文件资料。7、买受人须在付清全部价款后

8、方可办理标的相关文件交割、标的移交手续。8、竞买人一旦竞得本标的，须于拍卖成交当日内付成交额5