在建工程抵押登记须知

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1、预购商品房抵押变更登记表贵阳市房屋产权监理处贵阳市房地产市场管理处监制抵押权人名称　单位性质　抵押权人签章地址　联系电话　法人代表(签章)经办人(签章)借款人名称　单位性质　借款人签章地址　联系电话　法人代表(签章)经办人(签章)抵押人名称　房产性质　抵押人签章地址　联系电话　法人代表(签章)经办人(签章)在建项目座落　项目名称　结构　在建总建筑面积　已交土地出让金　已投入工程款　已完成工程量　开工工程量　竣工日期　预抵押范围抵押轴线第层抵押面积m2抵押人声明我单位提供上述在建项目向银行（信用社）申请抵押借贷款出万元，用途

2、于，期限年，经银行审批同意放贷。我单位声明上述在建工程情况属实，并保证抵押范围的在建项目无预售房、无重复抵押、无禁止转让、无任何债权债务纠纷，不属拆迁安置房，若有不实，其产生的法律责任由我单位承担。抵押人（签章）：法人代表（签章）：年月日抵押权利情况项目名称　抵　　押建筑面积　抵押范围（栋、层）　抵押轴线　评估价值人民币：仟佰拾万元（￥：万元）评估单位　评估时间　贷款金额人民币：仟佰拾万元（￥：万元）抵押期限年月至年月止月息‰提供抵押资料建筑工程规划许可证复/原份平面图（框红线盖章加盖银行章）复/原份土地证（预登记证）复/

3、原份抵押、借款合同、抵押物清单复/原份投资许可证复/原份法人资格证（代码证、身份证）复/原份施工执照复/原份外资、董事会决议、全民上级主管复/原份计委计划复/原份职代会同意意见复/原份调查内容根据申请人提交资料(打√　),经审核以上在建项目均无　　　　、无　　　　抵押、无　　　　情况、，符合在建工程抵押条件。该笔借款为　　　　原件在　　　　号案内，同意办理抵押登记备案手续。经办人：　　　　　　　　　　　年　　　　月　　　　日审查年月日审批年月日领证人年月日在建工程抵押登记须知在建工程抵押，是抵押人为取得在建工程继续建造资金

4、的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占用的方式抵押给借款银行作为偿还借款履行担保的行为。在建工程已完成部分抵押的其土地使用权随之抵押。一、办理在建工程抵押登记须提交相关资料：１、建设工程规划许可证、红线图；２、建设用地许可证（预登记证或土地证）；３、建设项目批准文件，投资许可证；４、建设工程施工执照；５、抵押范围平面图（银行、开发商，双方签章认可抵押部分）；６、借款合同、抵押合同、抵押品清单、申请报告、法人资格证明等。下列情况的还需提交：１、全民企业：须提交主管部门批准签章意见；２、集体企业：

5、须提交职代会或职工大会通过的文件；３、三次企业：须提交董事会或股东决议；４、共有房屋抵押，须提交共有人及产权人书面同意文件，并填写担保书。二、登记部门办理在建项目抵押程序：审核资料齐备准予登记收件——现场勘查抵押物是否一致——核实有无重复抵押、禁止转让、预售合同登记等情况——撰写报告——报处负责人审批——微机缮证、缴费、发证。手续齐全，十日内办理完毕。