鄂尔多斯雍贵中心原万正商务大厦推介书

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1、鄂尔多斯鄂尔多斯雍贵中心（原万正商务大厦）项目推介书绽放城市之心鄂尔多斯雍贵中心（原万正商务大厦）——鄂尔多斯的闪亮明珠前言：在合适的土地上为合适的客户提供与之匹配的产品！城市大环境---位置：内蒙古鄂尔多斯市东胜新兴商业区位于内蒙古自治区西南部，晋陕宁蒙四省交界，河套平原，秦晋文化与草原文化南北交融的“歌海舞乡”与黄河北岸的呼和浩特市、包头市合称内蒙古“金三角”距包头市96公里，距呼和浩特市248公里，距北京市800公里鄂尔多斯近几年经济飞速发展，整个城市的人均GDP总值逐渐跃居到中国的第一位。高速的经济发展，吸引了周边省市的目

2、光，越来越多的外省企业公司，商户，开始关注，并进驻到鄂尔多斯这块地方进行发展。整个城市由于人口和企业的增加，已经开始整体重建，升级。鄂尔多斯市现在和呼和浩特，包头市一起，成为中国西部的“金三角”城市。并且鄂尔多斯已经逐渐成为这个“金三角”的重心。经济市场环境鄂尔多斯市的经济发展现状鄂尔多斯经济发展主要依靠四大支柱产业——“扬眉吐气”(羊绒、煤炭、高岭土、天然气）2008年，鄂尔多斯地区生产总值1560亿元，增长22.5％2009年地区生产总值达到2100亿元，同比增长23%，连续8年经济增速位居全国第一。按常住人口计算，人均GDP

3、达134361元，同比增长20%，居全国第一位2010年，地区生产总值达到2643亿元，年均增长23.4％；人均GDP由4600美元增加到20800美元。东胜区、准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百亿元GDP产业结构2008年三大产业比例为3.2∶58.3∶38.5其中固定资产投资突破千亿大关，达到1070.2亿元，增长24.2％2009年三大产业结构为2.8：58.3：38.92010年三大产业比例调整为2.7：60.2：37.1固定资产投资完成1898亿元2009年，鄂尔多斯地区生产总值2161亿元，同比增长23%。规模以上工业

4、增加值1031.6亿元，增长22.6%，总量跃居全区第一位。财政收入365.8亿元，增长38%，一般预算收入162.1亿元，增长37.1%，财政收入的总量、增速均居全区第一位;东胜区、准格尔旗财政收入突破百亿元大关。固定资产投资1562.4亿元，增长46%，三次产业结构为2.8：58.3：38.92010年，地区生产总值达到2643亿元。十一五期间，五年累计创造地区生产总值8490亿元，是“十五”期间的5.2倍，年均增长23.4％；人均GDP由4600美元增加到20800美元。财政总收入538.2亿元，五年累计完成1515.7亿元

5、，是“十五”时期的7.4倍，年均增长42%。东胜区、准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百亿元。固定资产投资完成1898亿元，五年累计完成6033亿元，是“十五”时期的6.5倍。主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前20位。　　经济结构调整取得重大进展。三次产业比例调整为2.7：60.2：37.1。第三产业发展仍然受到政府的大力支持，政府工作报告重点将第三产业的发展提到主要日程。2011年工作报告中，提到：到2015年，社会消费品零售等总额达到850亿元，年均增长17.4%，全市第三产业增加值占GDP的比重达到42%以上

6、。鄂尔多斯市的商业市场环境原：一个中心，分散布局◆由每天百货、鄂尔多斯购物中心周边街区和民生广场及大兴购物公园为支撑，由达拉特南路和伊金霍洛大街为连接，构成市级商业中心◆除商业中心区外，目前鄂尔多斯的商业网点布局总体上呈现布局分散的状况，商业网点建设混乱。盲目建设，重复布点现象严重；几乎所有的临街建筑的一层都建成了商业铺面，这些商业店铺单元建筑面积小，商业经营内容以简单社区配套为主◆大型商业设施布点不均衡。分区商业中心尚未形成，商务主导型的商业功能区缺乏，没有形成中央商务区，设施功能齐全、规模大、辐射力强、富有特色的专业批发市场的

7、建设滞后◆业态结构不合理。传统零售业仍占主导，大型百货店建设集中；连锁超市、仓储式商场、物流配送、体验式购物中心等新型商业业态发展缓慢◆部分商业设施陈旧。已不符合鄂尔多斯城市形象及商业需求，典型的如绿洲商厦、华研商场、华容商厦等现：两个中心，趋于集中在原有的市级商业中心继续存在并发展的基础上，天骄路以西的铁西区，正在以飞速的发展和建设，逐步赶超原有老城区的商业规模和商业档次。代表商业有：万正广场、鄂尔多斯雍贵中心（原万正商务大厦）等铁西一期项目（基本已经建设完毕）；正东国际、西山名苑、亿利项目、希尔顿酒店、喜来登酒店等铁西二期项目

8、（建设中）；正在筹划并建设的铁西三期。本地区的商业项目规划、建设集中，多以中高端大型商场、酒店、超市、五A级写字楼、高端精装公寓、大型高端住宅为主。本项目位于鄂尔多斯市的东胜区鄂尔多斯市总面积8．7万平方公里，2009年常住人口162.5万，其中蒙