中小房地产企业营运资金管理研究

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1、中小房地产企业营运资金管理研究摘要财务管理是企业经营活动的重要组成部分，营运资金管理在企业的财务管理活动中占有重要地位，其触角几乎可以延伸到企业生产经营活动的各个方面。同时，企业一定时期资金赢利水平的高低，直接取决于营运资金管理水平的高低。因此，在企业的经营管理中，应充分重视营运资金管理。我国企业营运资金管理理论和经验与国外相比有明显的不足，本文对此进行了比较，介绍了国外先进的理论、实践经验和发展方向，以便指导我们的研究和工作实践。本文首先系统地阐述了营运资金管理的含义、项目、结构及营运资金管理各项目的特点，有利于准确把握营运资金管理概念，指导工作实

2、践。根据中小房地产企业规模小，不经济，销售季节波动大，经营周期较长的特点，简述了房地产供应链管理的基本概念。从房地产供应链管理的角度，通过对一个房地产公司营运资金管理实例的介绍，总结出中小房地产公司应全面加强营运资金管理。且重点关注的项目是存货、预收账款、预付账款、应收账款和应付账款五项。管理思路是加强中小房地产企业客户关系和合作伙伴管理，通过合作伙伴管理降低资金使用成本。供中小房地产企业管理者在营运资金管理中借鉴或参考。关键词：营运资金管理，营运资金管理结构，策略RESEARC：HONFUNDNL≮NAGEN妇jl、兀’0FREAI．EA工pⅡ'E

3、COM嘤ANYFinancialmanagementisanimportantpartofcompanymanagement,permeatingeverysectoi"ofenterprise’Sproductionandoperation．Atthesametime．thelevelofworkingcapitalmanagement锄decidethecapacityofenterprise’Sprofit．So,WehavetopaygreataHentiontoworkingcapimlmanagement．Thereisgreatgape

4、xistsbetweenourenterpriseandforeignenterpriseinworkingcapitalmanagemenLWecandrewlessonsfromtheiradvancedtheory,∞-pcri伽l∞，directionofdevelopment，jnordertoimproveOorresearchandwork．．ThisarticlefullyintroducethethemXitcm，structureofworkingcapital，inordertoknowtheconceptoffundmanag

5、menLThepaperintroducestheSCM(supplychainmanagement)theoryindetails．thenanalyzethecba矗Ict豇softherealestateproduct．IntheeyesofSCM,theauthorconcludesthatrealeatatecompanyshouldpaygreatattentiontoworkingcapitalmanagementbyaexampleofpropertycompany．PropertycompanymustpaYattentiontoi

6、nventory,prepaidaccounts,accountsreceivable,accountspayable．ThepaperfinallysuggeststhatpropertycompanyshouldbuildgoodSCSP(supplychaiilstrategicpartnership)tolowertheircostofoperation．KEYWORDS：workingcapitalmanagement,structuremanagementofworkingcapital,strategiesofworkingcapita

7、l声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得云南大学或其他教育机构的学位或证明而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名：日期：塑乒垡论文使用和授权说明本人完全了解云南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅或借阅：学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文．(保密的论文在解密

8、后应遵循此规定)研究生签名：1前言1．1研究的背景改革开放近30年来，特别是我国确立建设社会主义市场经济以来