旅游投资项目风险及其控制

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1、万方数据第26卷第2期柳州师专学报VoL26No．22011年4月JournalofLiuzhouTeachersCollegeApr．2011旅游投资项目风险及其控制邓小明(柳州师范高等专科学校公共管理系，广西柳州545004)摘要：旅游投资项目具有综合性、波动性、投资规模大、投资回收期长等特点，其风险类型主要有系统性风险和非系统性风险。风险控制措施主要有树立风险意识、重视旅游信患的收集和处理、控制项耳风险、完善旅游投资项目的管理制度等。关键词：旅游投资；风险；控制中图分类号：F590．8文献标识码：A文章编号：1003—70

2、20(2011)02—0072—03一、旅游投资项目的特点近年来，随着人们收入水平提高和闲暇时间增多，旅游的消费需求也不断增长，极大地刺激了旅游投资的积极性，旅游投资项目也在不断增加。旅游投资项目就是为了实现旅游目的、为旅游者提供旅游产品而进行的投资项目⋯。旅游产品具有综合性、生产与消费的同时性、不可转移性、不可贮存性、无形性、易波动性等特点，决定了旅游投资项目和其它投资项目的不同：(一)综合性旅游是由行、住、吃、游、购、娱六大要素组成的综合性活动。六个要素之间要密切协作与结合才能为旅游者提供高质量的服务，达到旅游的目的。因而旅

3、游投资项目不仅规模大，而且和其它相关行业的发展密切相关，投资项目的成功与否首先和旅游业内部的各个投资项目配套是否合理密切相关。例如，在一个景区建设一个高档的旅游酒店，但没有相应的其它配套设施，难以达到投资目的。其次，还与旅游投资项目其它行业相应的投资项目是否合理密切相关，例如一个景点建设项目的成功与否和运输是否便利就存在很大的相关性，所以旅游投资的综合性很强。(二)波动性旅游业是一个敏感行业，受许多因素的支配。旅游市场需求具有较大的波动性，因而旅游投资项目也具有较强的波动性。第一，从旅游者个体来说，旅游者的性别、年龄、职业、文化

4、程度、收入水平不同，对旅游的需求存在较大的差异。第二，从社会因素来说。也有许多因素影响旅游市场，如法律制度的改变、政治体制的变化、社会文化和风俗习惯变迁等。第三。从自然因素来说，主要受气候、地理因素的变迁的影响‘引。(三)投资规模大随着社会经济发展水平的提高，人们对旅游服务水平、旅游产品质量的要求越来越高，在进行旅游投资的过程中，为了能提供与旅游者期望的旅游产品和旅游服务，旅游投资项目必须功能配套齐全，旅游投资项目往往包括餐饮项目、酒店建设项目、交通建设项目、景点建设项目、旅游商品开发项目、游乐设施项目等。(四)投资回收期长由于

5、旅游投资规模大，而且主要投资在不动产方面，使用时间长，资本周转的时间长，资本周转速度缓慢，一旦投资，要改变投资方向是非常困难的，旅游市场在时间上带有特别明显的季节性，旅游产品具有生产和消费的同一性，不能贮存，在旅游淡季，资本只有较少的收益，甚至是负收益，投资者投资收益主要依靠旅游旺季来实现，这无疑会延长旅游投资项目资金的回收时间。二、旅游投资项目的风险类型由旅游投资项目的特点可知，旅游投资项目存在大的风险，旅游投资项目风险是指在旅游项目投资过程中，由于无法确定的因素所带来投资损失的可能性。旅游投资项目风险从产生的原因方面可以分为

6、二类，一类是投资者无法控制的风险，这主要是由宏[收稿日期]2011—02—23[基金项目]广西教育厅科研项目《广西旅游商品开发策略研究》(20101012C566)[作者简介]邓小明(1964一)，男，湖南宁乡人，副教授，研究方向：管理和经济研究。72万方数据观因素造成的，如政治因素、经济因素、自然因素等，我们可以称之为系统性风险。另一类的投资者可控制的风险，这主要是由微观因素造成的，技术风险、实施风险、管理风险、资金回收风险、收益分配风险等，我们可以称之为非系统性风险。(一)系统性风险1．政治风险。旅游投资项目的政治风险是一国

7、发生的不利于旅游的政治事件对旅游投资项目造成不利影响的可能性。旅游产业是对政治事件非常敏感的产业，旅游活动是通过旅游者从客源地向旅游目的地的移动才得以实现的，在旅游活动中，旅游过程中的行、住、吃、游、购、娱每一个要素都需要在一个稳定的政治环境中完成，如果发生不利于旅游的政治事件，如政府领导人的更替、政治制度的改变、政府制定的政治政策不利于旅游经济的发展、发生社会动乱、旅游客源地国家和旅游目的地国家发生政治纠纷事件等，都有可能影响旅游需求，从而导致旅游投资项目不能获得相应的投资收益，给旅游投资项目带来损失。2．宏观经济风险。旅游投

8、资项目的宏观经济风险是指宏观经济因素变化对旅游投资项目造成不利影响的可能性。这些宏观经济因素主要有：①经济发展的总体规模和速度。从旅游市场的有效需求来说，一个国家和地区的宏观经济环境和经济发展水平、人们的生活质量和水平决定着旅游者的消费能力和档次。旅游是较高层次