复邦星颐基金路演

《复邦星颐基金路演》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、『复邦星颐基金』创新商业模式持续价值投资复地共赢资本2013年3月本文件仅呈复地共赢资本特定专业人士内部参考，敬请严格保密-1-复星集团作为中国最大的综合类民营企业集团之一，国际化品牌影响力与千亿资产雄厚实力保航『复邦星颐基金』发行投资三线城市核心区位的城市商业文化综合体，非限购产品更高风险防御能力，大部分物业可拆分销售快速回笼现金流项目土地零溢价获取（较周边地价便宜约40%）、开发成本锁定，成本优势明显，最高预期年化投资收益可达约34.9%（税前），未来溢价空间可观-2-目标项目当前股权结构基金进入后项目股权结构投资人优先级：劣后级（支线基金LP）复星商业上海颐高约

2、为3:270%30%支线基金1支线基金2机构-复邦鑫炎–上海稳佳投资复地共赢资本（有限合伙）（有限合伙）人（GP）芜湖星烁投资有限公司复星上海主基金–芜湖复邦星晟投资中商业颐高心（有限合伙）烟台星颐芜湖星颐广场广场芜湖星烁投资有限公司烟台星颐广场芜湖星颐广场-3-2013年3月12日，“烟台星颐广场”项目开工典礼隆重举行工委副书记、管委副主任刘建民致辞——烟台星颐城市广场是烟台开发区招商引资工作的重要成果烟台市委常委、开发区工委书记、管委主任王曰义、工委副书记、管委副主任刘建民、管委副主任张德伟、上海星颐投资总裁王晨、副总裁李震、王立群等各级领导参加了本次开工典礼。-

3、4-2013年3月19日，“芜湖星颐广场”项目开工典礼隆重举行芜湖市副市长、弋江区委书记张志宏致辞——芜湖星颐广场项目对于提高芜湖市的商贸品位，完善载体建设，带动商贸繁荣和经济发展有重大战略意义芜湖市副市长、弋江区委书记张志宏、芜湖市政府副秘书长汤德余、芜湖市弋江区区长奚南山、芜湖市政府驻沪办主任张文兵、芜湖市弋江区商务局局长朱向群、复星集团公共事务总经理兼地产控股公共事务总经理孙法泉、上海星颐资本总裁王晨等各级领导参加了本次开工典礼。-5--6-目录『复邦星颐基金』投资价值点『复邦星颐基金』拟投项目『复邦星颐基金』基金说明-7-复星集团

4、专注中国成长动力、世界一流投

5、资集团快速、持续、健康成长；中国元素使超越世界成为可能复星集团创建于1992年，是中国市场经济改革中涌现出的代表企业之一。自创建20年以来始终保持高速发展，复星集团目前已成为管理资产超过1580亿元人民币的大型企业集团。截至2012年6月30日，复星国际账面价值连续7年保持增长，达到325.7亿元人民币，7年复合增长率(CAGR)为55.3%。-8-颐高投资

6、中国最具竞争力的IT终端服务商创立于1998年，中国最具竞争力的IT终端服务商之一在全国23个省、市创办了60家大中型数码连锁卖场，总经营面积超70万平斱米连续4年成为中国规模最大，成交额最高的IT渠道零售平台进

7、军城市商业地产领域，成功创立三四线城市颐高商业综合体&颐高城市数码中心两大商业地产品牌和运营模式2010年颐高品牌价值达人民币87.21亿元-9-复地共赢资本

8、专业一体化的房地产基金平台复地共赢资本是复星及复地集团旗下专业的房地产基金与投、融、管一体化平台秉承复星多年来持续多渠道对接优质资本的探索精神与丰富资源，依托复地近20年房地产开发经验及管理能力，复地共赢资本所管理的基金善于把握行业价值投资机会、有效控制投资风险、获取超额收益，最终实现投资人、基金管理人、合作方之间的多方“共赢”。目前，复地共赢资本管理的基金资产规模已近20亿元人民币。未来三年，基金管理规模将达

9、60亿元人民币。2012年12月20日，复地共赢资本在2012中国新地产年会上，荣膺“2012年最具创新力房地产基金”奖项。（2012新地产年会颁奖现场，左二为复地共赢资本董事总经理丁亚明）-10-复地共赢资本

10、价值投资案例复邦基金I期成功投资项目–上海浦江1号地块复邦基金II期成功投资项目–上海浦江4号地块地理区位上海市中心区南翼，浦江地理区位上海市中心区南翼，浦江镇核心地段镇核心地段上海南北发展黄金中轴，上海南北发展黄金中轴，后世博辐射区域后世博辐射区域建筑面积约7.6万平米建筑面积约32万平米产品组合创意办公、商务公寓、商产品组合生态独栋/双拼、小高层绿务别墅色

11、办公、乐活商业街共赢机会基金I期成功投资项目–上海新天地Andaz酒店共赢价值基金I期成功投资项目–复地东山国际地理区位上海市中心的地标性娱乐地理区位山西省太原市东山区，地区——新天地黄金地段处高端低密度生态住宅区核心地段，享有得天独厚建筑面积约4.8万平米的迤逦生态景致项目概况凯悦酒店集团旗下全新建筑面积约28万平米Andaz精品酒店品牌在亚洲的首家酒店；酒店共有产品组合联排/双拼别墅、花园洋28层，拥有307间客房、房、配套商业、酒店式公11个大小各异的活动场地寓、会所注：以上数据及规划效果图以最终经核准的规划及施工方案为准-11-星颐广场——复