红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传播计划

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1、发展商：泛海地产品牌整合：Flamingo红鹤沟通提案日期：2006年12月4日[泛海国际居住区]07年传播计划StrategyAd.Planning1.8PART1—策略Strategies一、品牌理念二、品牌愿景三、品牌价值解析四、泛海居住区蓝图PART3—战术Tactics一、传播规划二、各阶段战术解析目录Contents一、品牌理念城市规格生态国际未来泛海国际居住区【品牌五大理念】二、品牌愿景1、核心理念A、核心价值观（重要的信条）◎打造具有跨时代、国界的高规格的，能够代表现代都市先进文明水平的城市新区；◎为居民提供具有本土智慧的国际化生活模式；◎始

2、终坚持以优质的生态环境为人们提供都市中的渡假区；◎成为代表全球化思潮的先驱：自由、民主、跨界、兼容……B、核心使命（存在的根本理由）体验以健康高尚和无以复加的城市环境，来改进城市文化的快乐三、品牌价值解析一、品牌价值分析(四部分与七点价值)【一、背景】区域价值发展趋势12朝阳公园区域的居住、人文及环境价值北京的国际化发展趋势，将会使朝阳公园成为国际中央生活区规模优势开发团队的优势开发计划的优势345-KEY200万平米规模开发所形成的综合影响力发展商的开发实力，对细节与品质的追求，以及全球合作伙伴所带来的新的思想、观念与执行能力改变朝阳公园单纯的区域属性，补

3、充城市技能，前沿的设想、全球化的设计理念【二、泛海国际居住区开发计划】定义：这一部分是“新区计划”的主旋律，是品牌传播的核心竞争力，确立项目品牌的高度与基调。【三、新区计划的开发进程】计划的实施6吸引人的城市内容，包括：商业伙伴的签约、城市配置的保证（酒店）、建筑的落成定义：这一部分是“新区计划”的线索，是为新区计划提供市场信心保障、市场信息刺激触点的重要价值版块，是作为长期开发品牌承诺的保障【四、泛海居住区蓝图】新区的价值7新区的开发所带来的新的价值，包括对北京城市发展的价值、全球化、生活方式及意识形态的价值定义：这一部分消费者对“新区计划”的体验章节，是

4、对“创造城市新生活”的解读，它将预示着“泛海”作为城市运营计划所带来的全新的城市发展模式与居住价值，是对市场的经济价值提案、对目标客户的生活方式提案；四、泛海居住区蓝图创造城市新生活创造国际的、城市的、文明的、新生活【品牌主题基本概念（Concept)】【Concept-1国际】International（与全球紧密相联）零时差的国际社区与全球文明发展同步国际文化气息吹送与发展基地先进资讯的观览车Local（与地方紧密相联）北京的世界名片城市活力源泉对城市的公共与公益性多样化地区生活具有本土传统智慧的生活观念（圆心式）【Concept-2城市机能】外部机能（

5、独特的）都市渡假区（生态与生活）都市优越感（Cityexcellence)凝结城市精神的内部机能（复合的）城市机能的高度聚集与复合化生活样式的聚集建筑是一个城市（人与建筑、空间的延伸）【Concept-3文明】社会性交流空间、高度交流性和谐的社区生活归属性相同的价值观与消费习惯使社区有亲切感我的城市（使居住者变得举足轻重的环境），熟悉的、连续的、亲切的现代都市中古老地缘情感的复苏高级、高规格的可持续性教育对地区文脉的延续与传承生态系统对健康环境的保持【Concept-4新生活】LifeSatisfaction×Lifeexpectancy(生活满足度）（生活

6、期望值）EcologicalFootprint（文明生态系数）=幸福生活指数文明生态系数：单位面积内所饱有的文化、生活设施，生态资源以及交通等便利设施。不同的生活提案创造健康生命的充实感帮你创造生活未来、梦想、戏剧性（个人角色转换）人文(1)都市休闲有魅力的休闲空间人工美与自然美的调和(2)安适有解放感、不会疲累(3)健康清爽的感觉安全、安心（4）高度交流人性尺度、归属感、共享与互融发展、未来与先驱性多样化的乐趣自然生长的城市（聚集-创造）永远变化的城市走向未来都市的门跨越时代、地域PART2—策略Strategies一、传播规划阶段一：以地段为价值点传播大

7、盘属性，代言朝阳公园区域的未来发展及国际化形象；阶段三：通过对建筑、园林及产品细节的有效解读，建立品牌的精工品质；阶段二：通过对本案城市职能与开发愿景的传播，奠定项目的核心价值与市场地位战役二：城市运营战役三：理性产品、精工建筑阶段四：在前三阶段市场关注度与认知度完成后，升级项目的品牌影响力，向全国市场全面拓展；战役一：全球栖居地【四大广告战役】差异型传播—知名度核心价值传播—认知度实效型传播—认知度战役四：完整朝阳综合型传播—影响力4-6月中旬7-9月上旬12月-【传播节奏】全球栖息地NO.1NO.2NO.3NO.4NO.5时间轴事件轴城市运营精工建筑完整

8、朝阳品牌体验12月-07年3月9月下旬-11月国际资