房地产调控继续放松挖掘机再迎大利好

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1、事件：今日央行、住建部、银监会、财政部等多部委同时出政策，包括二套房首付比例降至40%，公积金首套首付比例降至20%、二套首付30%等、个人满两年住房外售的免征营业税。调控放松将直接刺激楼市二季度回暖，经济疲弱或将再迎放松：本次楼市调整从供给端(免征营业税时间限制放松刺激更多二手房入手)和需求端(明显下调二套房和公积金首付比例)等同时入手，组合刺激拉动一二手房需求，根据地产行业专家分析，此次调整将明显驱动二季度开始的楼市回暖，尽管我们认为地产大周期仍然向下，但若经济疲弱持续，后续不排除进一步的放松(首套房首付比例调整)。放松提振工程上海宝业二手挖掘机需求，改善行业脆弱供需状况。2014年，在

2、国内工程上海宝业二手挖掘机行业主要8类主机销量同比下降17.4%，其中上海宝业上海宝业二手挖掘机销量下滑19%，工程上海宝业二手挖掘机销量再次下探谷底，三一、中联和徐工等主流工程上海宝业二手挖掘机厂商业绩同比均大幅下滑70%以上，利润规模同样达到08年以来最低水平。由于房地产对工程上海宝业二手挖掘机的需求占比为55%，此次楼市调整下，房地产销售需求的回暖后续将明显拉动房地产开发投资增速(原预计2015年8%左右增长，)，刺激工程上海宝业二手挖掘机需求，改善行业脆弱的供需状况，促进行业现金流转好而实现良性循环。多重利好下，行业有望逐步走出景气低谷，出路仍在转型：我们认为随着房地产调控的再度放松

3、，加上此前降准降息以及后续“一带一路”投资实质启动，行业需求改善基本确定，并且近年工程上海宝业二手挖掘机厂商明显压缩产能，大力消化渠道库存来改善现金流，因此我们判断2015年行业将逐步走出景气低谷，利润规模和盈利能力将重新缓慢回升。但需要注意的是，国内房地产大周期仍然向下，基建高规格投资的持续性依然有限，一带一路兑现之路漫长，行业的出路仍在转型(环保，农机等)。投资策略：2015年在降息通道开启利好刺激，以及基建投资稳增长态势和出口复苏改善下，此次行业再迎房地产调控放松大利好，行业供需格局和企业盈利有望加速改善，行业景气低谷缓慢爬升态势相对确定，但经过前期大幅上涨和2014年业绩大幅下滑，目

4、前行业估值PE超过60倍，PB超过5倍，估值需要时间消化，短期利好带来交易性机会，重点推荐转型加快推进的中联重科和国企改革受益标的柳工。（齐鲁证券）bs1e876二手挖掘机http://www.ershouwajueji.org/