只楚区片改造情况简介

《只楚区片改造情况简介》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、只楚区片改造情况简介芝罘区只楚街道位于芝罘城区西部，长期以来，由于城市发展不平衡，只楚街道的城市化进程较为缓慢。大部分居民的住房仍为农村旧式平房，居住条件较差，城镇面貌也较落后。去年以来，省政府围绕“转方式、调结构”，提出了“加快实施农村住房建设和危房改造”战略，并提出了“三年基本完成农村住房改造”的目标，围绕这一战略，市区政府也出台一系列文件，并配套出台了一系列优惠政策，这为我们改善居民居住条件，改变辖区面貌提供了千载难逢的良好机遇。去年初，根据区委、区政府安排，我们将辖区所有未完成旧居改造的居民区整合，提出了只楚区片改造项目，并由园区

2、、街道主要领导挂帅，成立了只楚区片改造项目指挥部，集中全力推进各居旧居改造。只楚区片改造，包括只楚、宫家岛、沙埠、西牟、南上坊、芝水、孙家、东南哨、北上坊、东玉、西玉和北皂等12个居民区旧居改造，涉及总户数1.3万户，总人口3.2万人。项目总占地4.6万亩，可开发面积达1000多万平米。按照“政府主导、安置先行”的原则，我们首先启动了安置工程建设。按照“集中安置、连片开发”的总体思路，首先制定了只楚区片安置点布点规划。主要规划了以下3个集中安置区。4一是南部港城西大街北侧的西牟、东玉、西玉和南上坊集中安置区。在南上坊旧居东南侧，红旗南路西

3、侧，建设南上坊安置点；在西牟旧居东侧，魁玉西路北侧，建设西牟、东玉和西玉集中安置点。将位于港城西大街南侧、夹河区片改造工程控制性规划区的东玉和西玉旧居安置到魁玉西路北侧西牟、东玉和西玉集中安置点，一方面将极大的方便日后安置点的综合配套，另一方面，也为夹河区片改造工程腾出了发展空间。预计该区域建成后，将可容纳总户数约5000户，总人口约1.5万人。二是中部红旗南路东侧的芝水、北上坊、东南哨及北皂集中安置区。在锦绣新城A区和电厂东路东侧、康和新城地块以北，建设芝水安置点；在康和新城地块以东，华泰路以北，建设东南哨安置点；在锦绣新城B区东侧，康

4、和新城地块南侧，建设北上坊安置点。此外，考虑到化工路北侧的北皂居民区位于铁路、公路交汇区和化工企业污染区内，将北皂旧居安置到红旗西路以南，芝水安置点以北。这4个安置点建成后，将和周边已建成的锦绣新城A、B区和建设中的康和新城连成一片，形成规模约2万平方公里，总人口约10万人的超大规模商住区。三是北部红旗西路北侧的孙家、只楚集中安置区。4将位于红旗西路南侧，107医院对面的孙家居民区整体搬迁到黄金顶隧道西出口北侧，该安置点建成后，将与其西侧建设中的华乐家园及只楚居民区旧居改造连成一片，形成总人口数约2万人的红旗西路北侧集中商住区。此外，在冰

5、轮路西侧，夹河东岸，按照夹河区片控制性规划，沙埠居民区正在旧居南侧建设安置点，宫家岛居民区也在旧居原址进行旧居改造。这两个项目建成后，将形成夹河东岸夹河生态休闲区片的重要商住区。2006年、2007年，根据市区政府安排，我们以招拍挂模式启动了只楚和宫家岛居民区旧居改造。2009年，借助“加快农村住房改造”的优惠政策，我们以政府主导模式顺利启动了西牟、沙埠、南上坊和芝水安置点；2010年，又启动了东南哨、孙家、北上坊安置点、北皂大龄青年楼和东玉、西玉集中安置；计划到2011年，基本完成各安置点建设和居民安置；2012年，基本完成只楚区片改造

6、全部工作。在加快安置房建设的同时，我们将按照市区政府安排，妥善解决好居民保障问题，并将稳步推进居民区综合配套改革，顺利实现由城郊向城市、居民向市民的转变。2009年底，沙埠安置点开工，2010年3月份，西牟安置点代表全区举办了“全区重点项目集中开工月奠基仪式”，4月份，南上坊安置点也正式开工；9月份，东南哨安置点也顺利开工。7月底，西牟安置点一期8栋8.1万平米主体完工，二期10栋8.5万平米开始基础施工；目前，4南上坊安置点一期9栋11.6万平米中已有5栋封顶，其余4栋施工至地上6层；沙埠安置点一期15栋共14.1万平米，地下水处理工程

7、已经结束，正在加紧15栋住宅楼及地下车库的基础施工；东南哨安置点正在加紧一期17栋共15.3万平米的基础施工；北上坊安置点清障也已完成，并已开始进场施工。此外，只楚居民区旧居改造2栋4.6万平米和宫家岛旧居改造开工的21.4万平米进展也较顺利；芝水安置点和孙家安置点规划方案已通过，正在积极筹备清障，并寻找合作伙伴进行融资开发。4