中粮御岭湾简介及价值点概述

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1、中粮御嶺湾简介一.基础技术指标（一）项目整体Ø项目规模：5000余亩（其中：御景湖800亩，原生林地3000亩，山地高尔夫景观1200亩。）项目坐落在266公顷“天然氧吧”——国家级保护林地中Ø别墅占地：约1760亩（含御景湖面积800亩）Ø总建筑面积：215838㎡Ø产品形态：独栋别墅Ø容积率：0.34Ø湖岸线长度：4.3公里Ø项目分期：共5期（目前推售：二期“天籁谷”聆山独栋）Ø总栋数：800套Ø项目位置：成都市龙泉驿区同安镇阳光城博瑞酒店对面阳光大道138号（二）二期（天籁谷）Ø总用地面积：63198.72㎡（约95亩）Ø总建筑面积：24179.89㎡Ø容积率：0.32Ø总栋数：75套

2、Ø停车位：188辆二．区域简介（一）成都——西部第一城素有“天府之国”、“宜居之城”的美誉，是中国西部经济实力最强的特大型城市，以成都、重庆为首的川渝经济圈已成为中国经济发展的“第四极”，仅次于长三角、珠江三角及环渤海经济圈。同时也是重要的国家级历史文化名城和旅游中心城市。国务院批准在成都设立“全国统筹城乡综合配套改革试验区”，首次提出“全域成都”理念，“新特区”正式公布成立。投资价值：目前成都房地产处于发展成熟阶段，虽然跟北京、上海、深圳相比还有差距，但正是这样，才从另一个侧面印证了成都市场的未来发展潜力，投资价值巨大。（二）龙泉驿——东部新城本项目位于成都龙泉驿区，自古便是花果之乡，堪称

3、成都的“绿肺”。而我们项目所处位置，正是规划设计中的东部生态片区核心地带，是龙泉山脉的重要组成部分，更是成都市的天然氧吧、上风天然氧源，将规划成为国家级生态旅游综合功能区。（三）交通情况离成都城区仅18公里。通常情况下，从项目出发开车至东三环，仅需15分钟左右车程，交通便捷。三．合作伙伴（一）开发商：中粮地产（央企，世界500强）（二）规划设计公司：中国台湾EDS（世界著名复杂山地地形处理专家）（三）景观设计公司：美国LANDD（世界山地别墅景观设计巨头）（四）公共空间装饰设计：美国HBA（全球酒店室内设计业的领袖）（五）物业管理公司：中粮物业四．核心价值点：稀缺资源优势，度假式高尚生活（一

4、）原生态资源5000亩湖山，800亩御景湖，3000亩原生山林，上千种原生动植物……（二）规划设计纯独栋别墅；成都最低容积率0.34，仅800户；纯正新古典主义风格建筑。（三）社区配套²成都首席山地高尔夫景观；²西南首家皮划艇俱乐部，奥运冠军私人培训；²五星级酒店标准会所；²成都首例国际化标准社区音乐厅；²成都别墅唯一的大型公共景观配套：廊桥、鸟岛。五．产品推介l二期二批次：“天籁谷”聆山组团主力面积：270-330平米主力总价：400-600万l主推房源户型资源实用面积（㎡）建筑面积（㎡）赠送面积（㎡）总价区间（元）A1临湖1073.65523.43550.22约2300万B1临湖684.

5、03401.79282.24约1000万J1临山439.49331.91107.58约500万K2临山391.61307.9283.69350-600万K1临山355.20276.6278.58约460万