西餐厅场地租赁使用协议

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1、西餐厅场地租赁使用协议甲方：惠州隆生物业管理有限公司乙方：姚惠棠为完善小区配套项目，给业主住户提供优质方便的就餐环境，经双方友好协商，甲方同意将位于东湖花园东湖苑小区E栋架空层共261㎡提供给乙方使用，并达成如下协议：一、时间自2004年3月3日至2010年3月2日，使用期限共六年。二、费用：1．根据西餐厅现阶段经营状况，结合西餐厅属外商公寓配套的实际情况，该场地的租赁使用费为：2004年3月—2006年2月：1566.00元/月，即：6.00元/㎡2006年3月—2008年2月：3132.00元/月，即：12.00元/㎡

2、2008年3月—2010年2月：4698.00元/月，即：18.00元/㎡2．管理费和水费：由乙方按东湖苑商铺价格到本小区管理处缴交。3．电费：由乙方按1.10元/度到管理处缴交，待抄表到户后，按商业用电价格到供电局缴交。4．保证金：乙方必须向甲方缴交壹万元（10000元）保证金，合同期满，乙方各项费用结清后，保证金不计息退还给乙方。5．使用期间，如发生各种渗漏等，所发生的各种费用由乙方负责维修。一、付款方式：1．租金：每月10日前缴交当月租金，先付款后使用，否则，甲方可以随时终止协议，并按每天0.2%计收滞纳金。2．管理

3、费和水电费：每月10日前缴交上月费用，否则，甲方可以随时停止供电供水服务，并按每天0.2%计收滞纳金。二、其它：1．此协议重新签订，目的是为外商公寓扩大招商，因此，西餐厅必需在2004年3月底前增设日本和韩国料理，否则，甲方有权终止协议，一切后果由乙方负责。2．使用期间，乙方必须自行办理好各种证件，按照国家及省市有关法律法规，守法经营，接受政府有关部门的监督。3．营业期间，必须遵守小区各项管理规定，服从管理处管理，不能有噪音扰民，油烟污染，不能影响小区居民的正常生活。4．东湖苑小区每天免费提供15张临时停车，超出部分按小区

4、规定标准收费。三、以上条款，乙方必须严格遵守。否则，物业公司有权停止一切服务，包括停止供水供电等，甚至终止协议。四、此协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，同具法律效力。甲方：隆生物业管理有限公司乙方：代表：代表：电话：电话：日期：日期：