场地租赁协议

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1、场地租赁协议出租人：________________（以下简称甲方）承租人：________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，根据平等互利的原则，甲、乙双方就租赁场地有关事宜经协商达成协议如下：第一条　租赁场地乙方承租甲方位于_________场地一块（含场地内的房屋），面积_________平方米，用于_____________。第二条　租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月__

2、_______日止，共计_________年_________个月；第三条　续租本协议续租适用以下第_________种方式：1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；乙方有违

3、约行为的，是否续租由甲方决定。第四条　租金双方约定租金_________元/年，实行_________（一年／半年）支付制，以现金为租金支付方式；签协议_________日内乙方交_________元，然后依次交纳。第五条　甲方权利义务1．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。2．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。3．不得干涉乙方正常的经营活动。4．解决因场地引起的纠纷。第六条　乙方权利义务1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2．应按期支付租金并

4、承担各项税费。3．应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。4．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。第七条　协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的标准支付违约金：1．进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。2．将场地擅自转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。3．逾期_________日未支付租

5、金或水电、_________等费用的。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第八条　其他违约责任1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2．甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的

6、，甲方应承担赔偿责任。3．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________％的违约金。第九条　免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。第十条　专用设施、场地的维修、保养1．乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2．乙方对租赁物

7、附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3．乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4．在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建须经甲方同意，如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5．如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十一条　租赁场地的交还租赁期满未能续

8、约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条　声明及保证甲方：1．甲方为具有完成民事行为能力的自然人，有权签署并有能力履行本协议。2．甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履