五号地块基础分部工程质量评估报告

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1、中铁子悦台五号地块项目地基与基础分部质量评估报告监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司总监理工程师：2014年5月28日文件编号：TJ-SY-5#地基础评估发布日期：2014年5月28日项目名称：三亚中铁子悦台五号地块项目第8页共8页5#地块地基与基础分部工程质量评估报告一、工程概况：三亚中铁月川项目位于三亚市迎宾路与金鸡岭公园之间，东临城市规划路，南临迎宾路，西侧为测量部队，北依金鸡岭公园，工程总建筑面积72238.25平方米，由5栋高层住宿组成,其中1#楼16层,2#、3#、4#楼30层,5号楼A塔28层,B塔16层,地上建筑面积为59753.73m2,地下室面积1

2、2484.52m2。1．参建单位建设单位：中铁置业有限公司设计单位：深圳方佳建筑设计有限公司勘察单位：三亚水文地质工程地质勘察院施工单位：中铁天丰建筑工程有限公司监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司二、设计概况：1、地下室与土壤接触的构件、钢筋砼水箱，均采用集料级配的防水砼，抗渗等级为：地下生活水箱地下室底板地下室外墙地下室顶板地下生活水箱抗渗等级P8P8P8P82、地下室为整体地下室，作为停车库及设备用房，设置6级战时人防防护单元。地下室属于1类商业、停车库，耐火等级为1级；3、砼标号：塔楼范围内的墙柱混凝土强度等级按各塔楼；塔楼范围外的墙柱混凝土强度等级为C35;

3、基础梁、承台、底板砼为C35；地下室外墙柱砼强度等级为C40。4、地下结构防水要求：第8页共8页（1）、底板防水做法：由下往上依次为：粘性土阻水层，100厚C15砼垫层，钢筋砼底板，2.0厚渗透结晶型防水涂膜。（2）、侧壁防水层做法：由内向外：钢筋砼墙，0.9厚聚已烯丙纶材复合防水层，30厚普通聚笨板保护层，回填土层。（3）、顶板防水层:由下往上：地下室钢筋砼顶板，找平层，2.0厚反应型聚合物水泥防水涂料，0.7厚聚已烯丙纶材复合防水层，70厚C20细石砼保护层。三、监理质量评估依据1．本工程施工合同、监理合同2．业主提供的本工程施工图纸及说明3．本工程的地质勘察报告4．本

4、工程图纸会审纪要、设计修改通知单及技术核定单5．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）6．《地下防水工程质量验收规范》（GB50108-2001）7．《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）8．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）四、地基与基础分部工程质量监控情况1、5号地块基础垫层开始施工时间：2013年12月10日，最后一块地下室顶板浇筑完成时间为2014年3月31日。除去春节假期，有效施工天数为90天。第8页共8页2、在基础施工阶段，监理方共召开监理例会12次（029－040），记录监理日记土建和安装

5、各三本，编制监理细则两份，审批施工单位上报的专项施工方案共两份，针对施工单位在施工过程中存在的问题质量问题，签发监理工作联系单5份（019－023），签发监理工程师通知单两份（002－003），对存在的问题督促施工单位整改，对整改结果进行复查。钢筋、及砼旁站记录26份，防水旁站记录4份。3、监理机构共有五名成员：总监一名，专业监理工程师两名，监理员一名，资料员一名，均持有效上岗证，根据不同专业，对基础施工阶段全程监理，确保基础施工阶段施工质量。4．基础分部工程施工前，督促施工方编写了分部分项工程施工方案，经审查批准后执行。5．在基础分部施工前，及时进行了设计交底、图纸会审工

6、作，以作为施工的依据。6．在具体的施工过程中，监理督促施工方进一步完善质量保证体系，要求施工方岗位分工明确，按三级检查的要求进行工序检查和报验。7．监理督促施工方建立了完善的安全生产保证体系。8．监理方编制地基础与基础分部工程监理细则，并就基础分部质控要点对施工方进行了细则交底。9．为了保证项目的施工质量并配合工程进度的要求，监理采取全过程跟踪监理，在施工过程中通过巡视检查，发现质量问题，通过签发监理工程师联系单、通知单及时指出、及时督促整改，在关键工序确保每道工序加强旁站监理，严把验收关，验收合格后，才能进入下道工序施工。10．土方工程开挖完成后，经设计单位、勘察单位、建

7、设单位、施工单位共同验收，基底标高、土质分布情况符合设计要求。11．严格控制进场材料质量，对每一批进场的材料均按规范要求进行外观质量验收和质量保证资料的核查，须经复试的检测合格后方可使用。材料进场堆放要求应按厂家、规格、批号分类堆放，挂好标识牌，注明受控状态。12.图纸和规范要求，对钢筋加工成型、现场绑扎进行检查和验收，保证数量、规格、位置和锚固长度等满足设计和规范要求。13．监理方根据模板支撑方案检查现场支模质量，第8页共8页要求整体支撑牢固。在地下室墙板、顶板和基础钢筋验收中，监理要求布筋定位准确。针对支撑薄弱