《森林资源资产评估》PPT课件

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1、森林资源资产评估基本理论与方法主要内容第一部分、森林资源资产评估概念第二部分、森林资源资产评估的基本方法第三部分、具体评估对象常用方法介绍第四部分、森林资源资产评估报告第一部分、森林资源资产评估概念一、森林资源概念：1、森林资源是自然资源的一种，是一种结构复杂的的特殊的自然资源。2、森林资源具有经济效益、生态效益和社会效益，不同效益给评估带来重大影响。3、过去是以经济效益为主，大量采伐天然林、粗放型经营；现在改为以集约化、人工林、全社会办林业的生态效益为主方式，经营目的出了木材生产外，主要经营林产业、竹产业、花卉、森林旅游等产业，形成森林资源、环

2、境和产业协调发展的一个集生态、经济、社会效益为一体的综合系统。二、森林资源资产分类1、根据2000年颁布的《中华人民共和国森林法实施条例》，”森林资源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。森林，包括乔木林和竹林。林木，包括树木和竹子。林地，包括郁闭度0.2以上的乔木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。2、森林资源资产具体可分为：林木资产，包括用材林林木、经济林林木、竹子、薪碳林林木以及未成林造林地上的幼树和苗圃地上的幼苗。林地资产，包括有林

3、地（主要指用材林、经济林、竹林、薪碳林林地）、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和宜林地的林地资产森林景观资产，包括风景林、森林公园、森林游憩地、部分名胜古迹和革命纪念林、古树名木以及森林内奇特的地貌、水体、天象等资源资产。其它生物资源资产，包括特定条件下的野生动物、野生植物和微生物资源资产。三、森林资源资产的界定：主要依据是有关的法律法规、各项权能归属的法律文件和当地林业的生产水平。森林资源要界定为资产必须满足如下要求：1、产权归属明确，为某一经济主体所占有，并实施有效控制的森林资源；2、具有使用价值，可作为经营对象；3、数量明确

4、，可以用货币进行度量，可作为商品在市场中进行交换的森林资源。四、森林资源资产主要具有以下特点：1．林地资产和林木资产的不可分割性2．森林资源资产的可再生性3．森林经营长周期性4．森林资源资产的复杂性5.森林资源资产功能的多样性6.森林资源资产核查任务的艰巨性五、林业发展与森林资源资产评估关系现代林业的可持续发展给森林资源资产评估带来挑战和机遇。1、林权制度改革，加速了林业企业的重组和森林资源资产的流转，加大对资产评估工作的需求；2、森林资源资产的盘活，如转让、抵押等给评估带来机遇；3《企业会计准则第五号---生物资产》的实施，将森林资源资产以公允

5、价值纳入财务会计，增大评估业务量。等等以上这些也对评估技术方法和参数等技术经济指标的适用性提出挑战。六、森林资源资产评估目的与价值类型1、在我国森林资源资产评估实践中，森林资源资产评估的目的主要有：森林资源资产转让、出售、企业兼并、企业联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、担保、企业租赁、债务重组以及引起森林资源资产评估的其他合法经济行为。森林资源资产评估目的是由引起森林资源资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响。森林资源资产评估目的不仅是某项具体森林资源资产评估活动的起点，而且还是森林资源资产评估活动所要达

6、到的目标。它是评估时必须首先明确的基本事项，也是界定评估对象的基础。2、价值类型：森林资源资产评估价值类型是指森林资源资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同的价值类型从不同的角度反映森林资源资产评估价值的属性和特征。（1）资产评估目的是决定资产评估价值类型和评估价值最基础的条件之一。（2）森林资源资产评估依据的市场条件分为两大类：公开市场条件和非公开市场条件。两者的区别主要体现在：市场参与者的数量，交易时间，交易双方的素质、信息占有情况及处事方式等。在不同的市场条件下或交易环境中，即使是相同的森林资源资产也会有不同的评估结果和价值表现形式。（外

7、因）（3）资产自身的条件对其评估价值具有决定性的影响。不但不同功能的资产会有不同的评估结果，而相同资产在不同的使用方式和利用状态下也会有不同的评估结果和价值表现形式。（内因）第二部分基本方法森林资源资产评估工作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要。一、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。在森林资源资产评估中，具体包括

8、市场价倒算法、现行市价法等。1、市场价倒算法（1）此方法为市场法的一个衍生评估方法，市场价倒算法是成、过熟龄林木资源资产评估的常用方法。