永和租赁意向书标准版本20110221—YHK clean

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1、租赁意向书出租方(以下简称“甲方”)：法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：联系人：承租方(以下简称“乙方”)：法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：联系人：鉴于，乙方有意承租甲方的房屋（“房屋”定义见下文），甲方有意向乙方出租房屋，双方拟就此签订《租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）。甲乙双方经过友好协商，达成本意向书，用以确立《租赁合同》中的主要条款和条件。一、拟订《租赁合同》之主要条款及条件双方在此确认，双方拟签订的《租赁合同》中的主要条款和条件如下：1.1房屋地址及面积1.1.1甲方愿意出租且乙方愿意承租的房屋（以下简称“房屋”）位于【地址】。1.1

2、.2房屋的实际使用面积不少于【面积】平方米（最终面积以政府部门测绘为准），房屋平面图详见附件一。1.2房屋用途乙方承租该房屋用于开设永和大王及/或快乐蜂旗下其他品牌餐厅（以下简称“餐厅”）。101.1租赁期限1.3.1双方确认本租赁意向书项下之租赁期限（以下简称“租期”）共二十年，租赁期限起始日为乙方餐厅正式开始营业之日，或免租装修期届满日之次日（以两者中较迟者为准）。免租装修期为90　天，自房屋交接日始，至房屋交接日后90日止。在免租装修期内，乙方免付租金及物业管理费。在租期届满前六（6）个月内，乙方有权要求优先续租房屋。1.3.2甲方须在年月日前将符合装修条件的房

3、屋交付给乙方进行装修，并提供满足装修所需的临时水电等所有供应。1.2租金、付款方式和定金在租期内，乙方按如下数额和方式向甲方支付租金，如房屋实际面积与第一条第1.1.2款约定面积存在差异，应按实际面积重新计算月租金。第一年至第五年：月租金为人民币元整（RMB/月）；第六年至第十年：月租金为人民币元整（RMB/月）；第十年至第十五年：月租金为人民币元整（RMB/月）；第十六年至第二十年：月租金为人民币元整（RMB/月）。在租期内，乙方在每月的第十（10）个工作日前，在收到甲方出具的正式发票后，向甲方支付当月租金，如甲方未提供发票或提供的发票不符合约定，乙方有权暂停支付租

4、金，直至收到甲方符合约定的发票。在租期届满前六（6）个月内，乙方如行使续约权，则租金另行协商。1.3乙方提前终止《租赁合同》的权利双方应在《租赁合同》中约定，乙方可以经提前两（2）个月书面通知甲方，并向甲方另外支付相当于一（1）个月租金的补偿费而提前终止《租赁合同》，而无需承担其他责任。二、甲方的保证和陈述2.1甲方保证其有权合法出租房屋，并在签订本意向书时，向乙方提供附件二所列相关文件的复印件，同时提供原件给乙方查核。102.1甲方保证房屋未被司法机关查封，且其上未设置任何抵押，也不存在任何可能影响乙方承租该房屋的其他权利限制或不利情况。2.2甲方保证，房屋能满足乙

5、方经营范围的需要。房屋符合消防、环保要求及餐厅经营的其它要求，取得消防、环保验收许可证件及其它相关证件（如有）。甲方应在签订本意向书时，向乙方提供附件三所列相关验收许可文件的复印件，同时提供原件给乙方查核。甲方保证房屋能满足附件四乙方所需工程条件的需要。2.3在本意向书解除前，甲方不得直接或间接的，通过任何代表或其他人，与其他任何人就房屋出租、出售或其他任何可能影响乙方承租房屋的事项进行讨论、协商、达成任何意向或签署任何文件。双方确认，甲方的前述保证为双方签署《租赁合同》的前提，如甲方违反前述保证，乙方有权立即以书面形式通知甲方解除本意向书，甲方应按照本意向书第三条第

6、3.2.2款向乙方双倍返还定金并赔偿乙方损失。三、定金3.1自本意向书生效之日起的十（10）个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币【】（以下简称“定金”），甲方应在收到定金后当场向乙方出具收据。该定金在双方签署的《租赁合同》生效后，将自动转成《租赁合同》项下的履约保证金或租金。3.2双方同意：3.2.1若由于乙方原因，本意向书解除，双方最终无法签署正式《租赁合同》，甲方无需将该定金返还乙方。3.2.2若因非乙方原因（包括但不限于法律、工程技术条件、物业原因、开发商原因、产权关系等），本意向书解除，双方最终无法签署正式《租赁合同》,则甲方应在乙方发出解除本意向书通知或本

7、意向书按照第五条第5.3款的约定自动解除后三（3）日内向乙方双倍返还定金，若定金无法弥补乙方因此遭受的损失，甲方应予以全额赔偿。3.2.3若双方协商一致解除本意向书，甲方应在本意向书解除后三（3）日内将定金全额返还给乙方。enothaveanagentinChina,thetaxauthority.entmadetoTWDtractandotherrelevantdocumentstoconfirmwhether面