控制性详细规划说明6

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1、天水古城西关片控制性详细规划说明书天水古城西关片控制性详细规划说明一、现状概况1、规划范围 本次规划的天水市秦城区西关片位于秦城区西部，人民路以南，工农路、大众路以西，南民路以北，西山排洪渠以东的范围内。规划范围面积93.7公顷。 2、街区划分 城市道路将秦城区西关片划分为3个街区：双桥路以西，人民路以南，伏羲路以南约240米为A街区；双桥路以东，解放路以北，人民路以南为B街区；双桥路以东，解放路以南，南民路以北为C街区。3、街区现状分析 A街区：该街区的中部是代表天水市伏羲文化的驰名中外的伏羲庙，据历史记载本街区就是历史上的伏羲城。伏羲城（原名小关城）始于明代，城东西长约600米，

2、南北宽约250米，有东西两门，各建一城楼；西门外还有一座翁城，其北有火神庙。在伏羲城的中心地段建有伏羲庙，座北朝南，占地13000多平方米，规模宏伟，布局严整。伏羲庙占地3733平方米，为两道门、三进院庙宇，原来种植的64株古柏，现今仅存37株；庙宇东西两侧为民宅所包围，北侧是部队及其家属院用地。伏羲庙已成为国家级文物保护单位，急需对其进行保护、整治，对周围环境进行改造。现状伏羲路由双桥路至食品厂两侧多为一层的店铺，此外，区内分布着天水市雕漆厂，市雕漆工艺厂，伏羲木器厂，天水市食品厂、西关煤厂、秦城区人民医院等单位。街区内住宅楼以5~6层为主，各单位的办公搂以3~4层为主。A街区用地

3、一览表用地分类用地面积（公顷）所占百分比（%）二类居住用地R22.669.70三类居住用地R37.7028.2行政办公用地C10.190.70商业金融用地C20.823.00文化娱乐用地C30.000.00医疗卫生用地C50.983.60教育科研设计用地C61.405.10文物古迹用地C70.722.60宗教用地C90.000.00工业用地M2.9610.8仓储用地W1.575.80绿地G0.100.40军事用地D11.716.30道路用地S13.2111.80巷道0.471.70广场用地S20.000.00社会停车场库用地S30.080.30市政公用设施用地U0.000.00待开发

4、用地E72.7310.00总用地27.30100.00B街区：该街区东南角为天水市唯一的市级广场一人民广场，围绕着广场的西侧和北侧分别是市级公共设施：市供电局大搂和市邮政局，目前除市邮政局办公楼须改建外，广场其它周边地段基本已改造完成。在该街区内目前开发建设的有聚宝盆住宅区及秦州剧院东侧的阳光花园住宅区；街区中部（自由路两侧）分布有秦州剧院、中城街道办、解放路第一小学等公建设施和服装二厂等工业用地；沿解放路北侧主要是一些商业建筑，及农机公司、西关街道办、糖酒公司、工行秦城办等公建设施和天水制帽厂等工业用地；除工行秦城办和商业贸易公司为新建建筑，其它建筑多为二层且年代较早，质量较差。B

5、街区用地一览表用地分类用地面积（公顷）百分比（%）二类居住用地R25.1514.2三类居住用地R312.6434.8行政办公用地C10.150.40商业金融用地C24.4512.30文化娱乐用地C30.270.70医疗卫生用地C50.000.00教育科研设计用地C60.461.30文物古迹用地C70.030.10宗教用地C90.150.40工业用地M0.130.40仓储用地W0.030.10绿地G0.000.00军事用地D10.000.00道路用地S17.1019.60巷道1.062.90广场用地S21.373.80社会停车场库用地S30.000.00市政公用设施用地U0.090.2

6、0待开发用地E73.228.90总用地36.30100.00C街区： 4天水古城西关片控制性详细规划说明书街区内部是大量一层的民宅，沿解放路南侧主要为二层左右商业建筑，其中层数较高，质量较好的是天水市食品大搂，手工联社大楼，人民广场南侧为商业大厦，大众路西侧是一排建成低层带商店的多层住宅和天惠大厦；南民路北侧有天水化工厂塑料车间、宏光绒线厂、天水皮件厂、天水丝毯总厂等工业用地，以及育生中学，天水中等专业学校等公建设施；此外，街区内还有基督教堂、西关派出所、区商业局、解放路第二小学、解放路幼儿园、育生巷幼儿园等设施。保留的古树16棵。经市文物部门调查，建议保留的传统民居点有育生巷14号

7、、21号、56张家院等三处民宅，忠义巷28号、32号、34号、36号及6号关帝庙（现解放路第二小学内）等五处民宅。C街区用地一览表用地分类用地面积（公顷）所占百分比（%）二类居住用地R21.133.80三类居住用地R315.3951.10行政办公用地C10.180.60商业金融用地C20.277.50文化娱乐用地C30.100.30医疗卫生用地C50.090.30教育科研设计用地C61.675.50文物古迹用地C70.000.00宗教用地C90.190.6