控制性详细规划说明书

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1、云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划说明书云南大学滇池学院建筑工程学院2014城乡规划一班2017年12月10日目录第一部分背景分析21、规划背景22、区域位置和规划范围23、现状条件分析23.1现状概况和镇域发展分析24、相关规划概要45、规划依据4第二部分规划设计51、功能定位及规划重点51.1功能定位51.2规划重点52、规划理念及目标：52.1规划理念52.2规划目标63、规划布局63.1布局原则63.2功能结构63.3用地规划74、城市设计引导114.1城市设计总则：城镇中心区应是一个复合、活力、生态、文化的城镇区域。114.2滨水公共空间设计准则114

2、.3步行街及广场设计准则114.4绿色空间设计准则114.5建筑设计准则总则114.6建筑平面组合114.7建筑外墙材料114.8建筑形式114.9道路交通系统设计准则124.10照明设计准则125、绿地与景观规划125.1绿地景观规划现状125.2存在问题125.3规划原则125.4绿地规划126、道路交通规划126.1城乡道路交通现状126.2主要存在问题、136.3道路交通规划原则136.4交通体系规划136.5停车场规划156.7竖向设计167、市政工程规划167.1给水工程规划167.2排水工程规划187.3电力工程规划187.4电信工程规划197.5环卫设施规划207

3、.6镇域防灾减灾规划20第三部规划控制231、规划控制基本思路232、规划地块编码233、地块划分244、地块控制指标244.1规定性指标244.2指导性指标285、规划强制性内容284、建筑规划管理294.1、开放空间设计引导294.2、服务及绿化设施引导294.3、市政设施和照明设施引导304.4、镇区风貌特色引导30第一部分背景分析1、规划背景勐遮镇位于云南省西双版纳州勐海县中部偏西，虽然勐遮镇有着丰富的自然资源，但由于边疆、民族、历史等因素，区位优势、资源优势得不到较好的合理开发和综合利用，勐遮镇产业结构及产业布局不甚合理，生产力水平还有待继续提升，社会事业发展也有较大的

4、拓展空间，勐遮镇经济社会发展仍有很大的发展潜力。为深入贯彻落实科学发展观，加快推进西双版纳州统筹城乡发展进程，在云南省建设“面向西南开放的重要桥头堡”和西双版纳州“六大战略”等战略目标指导下，勐遮镇迎来了难得的历史发展机遇，勐遮镇在乡镇定位、发展方向等许多方面都发生了较大的改变。2、区域位置和规划范围勐遮镇地处勐海县中部偏西，地跨东经98°28′—100°10′，北纬21°62′—21°91′之间，距勐海县城22公里，东邻勐海镇，东南连勐混镇，南与打洛镇交界，西南和西面与西定乡接壤，北依勐满镇，是西双版纳州第三大坝子。勐遮镇是坝区、山区结合的乡镇。镇区位于镇域中部的勐遮村委会，镇

5、政府位于乌龟山脚下的勐遮街，区位优势明显。勐遮镇人民政府驻地的现状建成区和规划建设发展控制区域。北至黎明农场建设用地边界，南至南哈河，西至黎明农场加工房，东至建材市场，外加黎明科技中心，规划总用地面积为602.46公顷，其中规划建设用地为378.09公顷，非建设用地为224.4公顷。3、现状条件分析3.1现状概况和镇域发展分析（1）现状概况①行政区划及人口情况全镇共有13个村民委员会，分别为勐遮、曼根、曼洪、曼扫、曼燕、曼伦、曼勐养、曼岭、南楞、景真、曼弄、曼恩、曼央龙。全镇共有170个村民小组，镇域国土面积462平方公里。勐遮镇是勐海县人口大镇，至2015年末，镇域人口1168

6、5户56713人（不含黎明农场）。其中，农业人口10841户53806户，非农业人口625户2252人，外来务农人口219户655人。镇域人口以傣族为主，居住着哈尼、拉祜、汉、布朗、佤、回等民族，少数民族人口占全镇人口90%以上。人口自然增长率常年控制在7‰以内。②自然条件1)地形地貌勐遮镇地处山间平坝，境内地貌为山间宽谷盆地地貌类型。地势西北高、东南低，起伏缓和，中间平坦。海拔最高点2147米，最低点为流沙河流入勐海镇的交界处，海拔1172米，海拔相对高差975米。勐遮镇政府所在地海拔1255米，是坝区、山区结合的乡镇。境内山脉为横断山系怒山山脉，周围有仙人脚、南双岭、广涩撞、

7、曼弄山、广塔香勐等山梁。勐遮坝子面积约156平方公里，坝区用地较大，是版纳州第三大坝子，素有“滇南粮仓”、“版纳粮库”、“渔米之乡”之称。2)气候勐遮镇属亚热带高原季风气候，由于受来自勐加拉湾的潮湿气候和干暖的西风支急流的季节交替和控制，形成了“冬无严寒，夏无酷暑，年多雾日，雨量充沛，干湿分明，四季如春”的特点。全年平均气温18.4℃，年平均最高温26.1℃，年平均最低气温13.3℃，极端最高气温36℃，极端最低气温-5.8℃。年平均降雨量1201.9毫米，年雾日约100天，相对