拆迁调查基本内容

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1、拆迁调查基本内容：1、框架概念：框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。一般建造的顺序为先建筑柱子，然后是楼面，最后在砌墙。分辨：如何分辨框架结构？其实说白了就是如何分辨砖混结构和框架结构。首先看结构的层数，一般的，在海南地区，结构在6层以上的为框架结构，在6层以下的可能是框架结构，也或者是砖混结构。接着看室内柱子和梁，框架结构的柱子和梁一般尺寸都要比墙宽，即柱子和墙的截面成“T”字型。一般最容易看的地方是墙角柱，墙角里有柱子突出墙面的为框架结构

2、。最后看墙体，做为承重墙，它的厚度一定在240mm，120mm或者更薄的墙肯定为非承重墙。框架结构除了剪力墙，其他都不是承重墙。2、混合概念：混合结构说白了就是砖混结构，是砖做为墙的材料，以砖墙做为承重墙，部分混合结构为了提升房屋的整体刚度，也会浇筑圈梁和构造柱。分辨：跟框架结构一样，砖混结构的层数一般不多，也在6层以下，由于是砖墙承重，其墙体比较厚，都大于240mm，有些砖混的房子也浇筑构造柱（为了增加墙体的整体刚度，在墙中间用混凝土浇筑的一条柱子），但是此类的柱子跟墙是一样厚的，即抹灰后看不到柱子，就是一整面墙，农村一层的房子

3、考虑到房子的造价一般是这种结构。1、砖瓦概念：砖瓦的另外一种说法也就是砖木结构，房屋的一种建筑结构.主要承重构件是由砖和木两种材料制成的．由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层(1-3层)。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。通常用于农村的屋舍、庙宇等。注意点：海南的砖木结构比较特殊，造价特别高的一种砖木结构是一种用比较大块的石头干砌，石头的接缝经过精细的加工，相互之间咬合比较严密，而且不用水泥砂浆，除此之外，里面隔墙还用比较高档的木料制作。另外一种就是庙宇了，庙宇的造价主要在于其精细的雕工，还有就是根据当地风俗，

4、一种叫“移公”的迷信活动需要大量的人力物力，那么在拆迁调查时要特别注意此类房子。补充：以上三种结构，我们把他称为建筑物，建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，它们一般是我们居住的主要结构，往往都具备人能居住和活动的稳定空间。所以我们一般就是指的住房。2、附属物:附属物一般有：砖简、砖铁、简易、围墙、排水沟、硬化地面、树木等等一系列的财产，只要对被拆迁户构成损失的东西，我们都要登记。A、砖简：四周为砖砌的墙，顶为石棉瓦或者是一些油毡、胶布等覆盖物，那么这个建筑就称为砖简，（装修）——砖铁围墙：石头，红砖，空心砖，抹

5、灰简易：简易室，简易棚挡土墙：根据《城市房地产管理法》的规定，房屋包括土地上的建筑物及构筑物。通常情况下，所谓构筑物是指独立存在于房屋等建筑物之外的，人们不直接在内生产和生活的具有一定使用价值的永久性人工建造物。如井、水塔等生活用构筑物；烟囱、码头、油库、水塔等生产性构筑物；道路、桥梁、隧道、地铁等公共设施、公益事业用构筑物。伸缩缝，设备:什么设备，做什么用的，体积多少，规格是什么