物权法的经济分析

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1、第五章物权法的经济分析一、物权的含义1、什么是物2、什么是物权2005年9月5日，“月球大使馆”在朝阳区工商部门注册成立。该公司声称花298元就能在月球上购买1英亩(合6亩)土地，购买者还可以获得月球土地证书。10月19日“月球大使馆”宣布正式开盘。“月球大使馆”首席执行官李捷称，公司在10月19日正式开盘后，3天内共有34名顾客购买了49英亩月球土地，总金额为1.4万余元。但3天后月球土地买卖业务就陷入了停顿。工商局以“月球大使馆”涉嫌投机倒把为由，暂扣了其营业执照等财物。随后，李某两次将该市工商局告上法庭，要求返还财物，并确认工商的

2、处罚决定无效。案例介绍物权的分类自物权(所有权)抵押权物权担保物权质押权他物权留置权用益物权:土地承包权、土地使用权、地役权、自然资源使用权(1)、所有权的内容：四大权能占有收益处分使用所有权(2)英美法系和大陆法系财产权利的构成体系二、物权法经济分析的必要性1.物权法最直接、最鲜明地体现了社会经济关系的核心－－所有权(产权)，和经济关系有着最密切的联系。2物权法对经济关系有反作用。1)定分止争早在《管子·七臣七主》中，就有“定分止争”的用法。另外，商鞅在《商君书》中说：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名之未定也。夫卖兔者满市

3、，而盗不敢取，由名分已定也。2)财富裂变和聚变国家对个人的财产利益一旦予以肯定，公众对财富的进取之心就会被激发出来。公众对财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会的发展就获得了源源不断的动力。马恩：资本主义一百年创造的财富超过人类五千所创造的财富的总和。布朗基：所有权是推动人类智慧的最有力的原动力。三、对财产法进行经济分析的四个基本问题（1）为什么要建立所有权？（2）私人可以拥有什么财产？（3）所有者如何合法地处置其财产？（4）如何保护产权？如何赔偿对产权的侵犯？（一）为什么要建立所有权？1、R.A.波斯纳：财产法律制度能够创造有效使用资

4、源的激励通过对特定的生产要素（资源）建立排他性的占有、使用、收益和处分的权利（即产权），可以使人们最大限度地利用资源，提高资源利用率的积极性。一般而言，财产权越完整（个人拥有对财产的占有、使用、收益和处分的各项权能）、排他性越高，则个人有效利用资源的激励越大。波斯纳认为，如果任何有价值的（意味着既稀缺又有需求的）资源为人们所有（普遍性），所有权意味着排除他人使用资源（排他性）和使用所有权本身的绝对权，并且所有权是可以自由转让的，或像法学家所说的是可以让渡的（可转让性），那么，资源价值就能最大化。2、R.罗伯特和T.尤伦：一个思想实验：假

5、设一个社会只有人、土地、农业和军事技术，但没有法院和政府。人们靠耕种土地维生。他们对土地可能有道德上的所有权，但没有政府来确定和保护这些权力。这些所有权是靠那些愿意并能够维护其财产的个人、家庭或家庭联盟来自我履行的。在这个假想的世界上，人们不惜时间、不辞辛劳地保护各种大小不同的土地是理性的吗？对个人理性的事情，从社会角度来看有效率吗？由社会拥有一个大规模的武装而不是由许多小规模的私人武装来防御对土地的侵占将会实现规模经济。一套有效的财产法律制度，一个强有力的产权系统，可以有效地利用社会资源，增加社会财富。3.财产法的经济目的：资源的最优

6、利用产权形态：1）无产权状态----财产的过度利用----财产价值的消耗----技术上非最优利用2）共有产权状态3）政府产权4）私人产权（二）私人可以拥有什么财产1、私人可以拥有什么财产法经济学利用公共产品和私人产品之间的经济区别来概述那些由私人所有最有效率的资源以及由公共所有最有效率的资源。由私人所有的应该是具有排他性和竞争性的私人产品，而由公共所有的应该是具有非排他性和非竞争性的公共产品。一个例子奥比特姆公司耗资1亿美元设计、发射和维修一颗用于在美国和欧洲传递商业资料的卫星，定位于大西洋上空25英里的同步轨道上。温德桑公司的一颗自然

7、资源监视卫星偏离了轨道使奥比特姆公司的资源传递中断。结果，它丧失了客户，因而起诉温德桑公司侵犯了它所具有的同步卫星轨道权。奥比特姆公司认为，卫星轨道可如土地一样被私人所有，但温德桑公司却认为，卫星轨道应该被共有，并在同等条件下向所有人开放如公海一样。法经济学家认为：建立和履行私人产品所有权的代价低，建立和履行公共产品所有权的代价则高。故从效率的角度:土地、小麦和劳动力之类的私人产品趋于由私人所有，而诸如空气和公海之类的公共产品则趋于不由私人所有。2、所有权取得的方式（1）什么是所有权取得所有权的取得是指民事主体基于一定法律事实获得某物的

8、所有权，从而在该特定主体与其他人之间发生以该物为客体的所有权法律关系。（2）获取产权的基本规则第一，先占规则第二，创造规则第三，附属规则第四，公平规则（3）所有权的原始取得所有权的原始取得是指根据法律的规定