《建设工程投》PPT课件

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1、第二章建设工程投资构成第一节概述一、我国现行建设工程投资的构成二、世界银行和FIDIC建设工程投资构成（一）项目直接建设成本（1）土地征购费；　　（2）场外设施费用；　　（3）场地费用；　　（4）工艺设备费；　　（5）设备安装费；　　（6）管道系统费用；　　（7）电气设备费；　　（8）电气安装费；　　（9）仪器仪表费；　　（10）机械的绝缘和油漆费；（11）工艺建筑费；（12）服务性建筑费用；（13）工厂普通公共设施费；（14）其他当地费用。（二）项目间接建设成本（1）项目管理费；（2）开工试车费；（3）业主的行政性费用；（4）生产前费用；（5）运费

2、和保险费；（6）地方税。（三）应急费（1）未明确项目准备金；（2）不可预见准备金。（四）建设成本上升费用第二节　设备、工器具购置费用的构成一、设备购置费的构成及计算一般来讲，设备购置费可按下式考虑：　设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费1.国产标准设备原价对于已经形成产品系列、可以批量生产的标准设备，它常采用设备制造厂的交货价，即出厂价；如由设备成套公司供应时，则采用订货合同价。而且，一般应按带有备件的出厂价计算。设备购置费的构成及计算2.国产非标准设备原价对于没形成产品系列、需要按照用户的要求逐件加工制造的非标准设备，它有成本计算估价法、系列设备插入估价

3、法、分部组合估价法、定额估价法等多种不同的计算方法。3.进口设备抵岸价的构成及计算作为抵达买方边境港口或车站并且完税以后的价格（实际需要发生的费用），进口设备抵岸价的水平与交货方式、买卖双方的责任等密切相关。进口设备的各种交货方式以及买卖双方的责任.①进口设备的货价。即离岸价格的人民币表示，其计算公式为：　　货价=离岸价格（FOB）×人民币外汇牌价②国外运费。　　国外运费=离岸价（FOB）×运费率　　国外运费=运量×单位运价③国外运输保险费。国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率　　一般来讲，人们将进口设备的货价（即离岸价、FOB）、国外运费与国外运输保险

4、费三者之和，称为到岸价（CIF），即　　到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费④银行财务费。即银行收取的手续费，其计算公式为：　　银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率，银行财务费率一般为0.4%～0.5%。⑤外贸手续费。该费用由负责对外经贸管理的部门收取，外贸手续费率一般取1.5%。并按下式计算：　　外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率⑥进口关税。进口关税由海关负责征收，其计算公式为：　　进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×海关关税税率⑦增值税。其计算公式为：　　增值税=组成计税价格×增值税率　　其中，组成计税价格可按下

5、式计算：组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税⑧消费税。仅对部分进口产品征收的消费税的计算公式如下：⑨海关监管手续费。在减免进口关税或实行保税情况下，可以发生的海关监管手续费，应按下式计算：海关监管手续费=到岸价×人民币外汇汇率×海关监管手续费费率4.设备运杂费它由设备原价中未包括的包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费等内容组成。在实际工作中，通常按经验或规定的运杂费率。　　设备购杂费=设备原价×设备购杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器

6、具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公式为：　　工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率第三节　建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程费用项目组成1.“206号文”的规定2.“08规范”的规定二、分部分项工程费（一）人工费人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，主要包括：（1）基本工资：发放给生产工人的基本工资。（2）工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。（3）生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响

7、的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费：按规定标准计提的职工福利费。（5）生产工人劳动保护费；按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。　　其计算公式如下：（二）材料费材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，主要包括：（1）材料原价（2）材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费