《工程造价的确定》PPT课件

《《工程造价的确定》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第４章工程造价的确定目录决策阶段设计阶段施工准备阶段竣工决算阶段施工阶段各阶段工程造价的确定概述确定方法设计概算施工图预算工程投标报价合同价格结算价格决算4.1项目决策阶段工程造价的确定静态投资部分估算方法建设投资动态部分的估算流动资金估算方法确定的方法概述影响工程造价的主要因素投资估算的内容阶段划分与精度要求编制依据、步骤及要求设计概算1．项目决策阶段影响工程造价的主要因素项目建设规模建设地区及建设地点TitleAB设备方案D技术方案C一是靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；二是工业项目适当聚集的原则。经济合理合理经济

2、规模2.投资估算的内容预备费（基本预备费、涨价预备费）、固定资产投资方向调节税建设期贷款利息、设备及工器具购置费、工程建设其他费用建筑安装工程费、建设投资（工程造价）流动资金估算建设投资（工程造价）估算3．投资估算的阶段划分与精度要求项目前期工作阶段工作性质投资估算方法投资估算误差率投资估算的作用项目决策阶段项目建议书阶段项目设想生产能力指数法资金周转率法±30%鉴别投资方向寻找投资机会提出项目投资建议初步可行性研究阶段项目初选比例系数法指标估算法±20%广泛分析、筛选方案确定项目初步可行性确定专题研究课题详细可行性研究阶段

3、项目拟订模拟概算法±10%多方案比较、提出结论性建议，确定项目投资的可行性4.1.2决策阶段工程造价的确定方法静态投资估算建设投资估算总额动态投资估算流动资金1.建设投资静态投资部分估算方法（4）（1）（2）（5）（3）（2）生产能力指数估算法比例估算法资金周转率估算法系数估算法C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I设备系数法专业工程比例系数法朗格系数法C=E（1+f1P′1+f2P＇2+f3P＇3+……）+I指标估算法[例4-1-2]某项目设备费为45644.3万元，该类项目的建筑工程费用是设备费的10%，安装

4、工程费是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元，试用设备系数法估算该项目的静态投资。[解]P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例；C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3）+I=45644.3×（1+1×10%+1×20%+1×10%）+1000=64902（万元）1.建设投资静态投资部分估算方法建筑工程费用估算方法汇总表方法名称计算过程单位建筑工程投资估算法建筑工程费=单位建筑工程量投资×建筑工程总量，其中：工业与民用建

5、筑=单位建筑面积（平方米）投资×建筑工程总量；工业窑炉砌筑=单位容积（立方米）投资×建筑工程总量；水库投资=水坝单位长度（米）投资×建筑工程总量；铁路投资=路基以单位长度（公里）投资×建筑工程总量；单位实物工程量投资估算法建筑工程费=单位实物工程量的投资×实物工程总量，其中：土石方工程=每立方米投资×实物工程总量；路面铺设工程=每平方米投资×实物工程总量。概算指标投资估算法建筑工程费=概算指标×工程总量（采用此种方法，应占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标）1.建设投资静态投资部分估算方法2.建设投资动态部分的

6、估算----涨价预备费和建设期贷款利息----动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制年的静态投资为基础计算。①周转次数计算②应收账款估算。③存货估算。④现金需要量估算。⑤流动负债估算。3.流动资金估算方法（1）分项详细估算法流动资金=流动资产－流动负债流动资产=应收账款+存货+现金流动负债=应付账款流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金周转次数=360/流动资金最低周转天数应收账款=年销售收入/应收账款周转次数存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料=年外购原材料总成本/

7、按种类分项周转次数外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数产成品=年经营成本/产成品周转次数①周转次数计算②应收账款估算。③存货估算。④现金需要量估算。⑤流动负债估算。3.流动资金估算方法（1）分项详细估算法流动资金=流动资产－流动负债流动资产=应收账款+存货+现金流动负债=应付账款流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金现金需要量=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用－（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、维简费、摊销费、修理费）应付账款=（年外购原材料+年外购燃

8、料）/应付账款周转次数[例4-1-4]已知某项目达到生产能力后，销售收入可达4500万元，全厂定员1500人，工资与福利按照每人每年12000元估算，每年其他费用为1800万元（其中其他制造费用1200万元），年外购原材料、燃料及动力费分别为5000万元，年经营成本为4500万元，年修理费