《工程造价的控制》PPT课件

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1、第六章建设项目招投标与合同1熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制掌握建设工程施工合同示范文本的主要条款掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择熟悉设备、材料采购招投标及合同价的签订了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容2（一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制1.招投标的概念与性质2．必须实行招标的项目范围：3条招标的项目金额规定:4条3（一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制3．招标方式按竞争程度分类公开招标：政府和国有企事业单位投资或控股投资的工程邀请招标：不适合公开招标的项目，3家以上两种方式的特点按招标范围分

2、类国际招标和国内招标4（一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制4．招标程序7个标题准备工作——招标公告和投标邀请书的编制和发布——资格预审——编制和发售招标文件——勘查现场与召开投标预备会——投标——开标、评标和定标5（一）熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制招标程序中应注意的问题对潜在投标人资格审查的内容资格预审申请人过多，可选择不少于7家单位投标人提出的疑问应以书面形式送达所以投标人未按规定提交投标保证金的，视为不响应投标没收投标保证金的情况2条我国规定，投标人少于3个的，重新招标6(二)熟悉建设项目招标的内容和招标件的编制5．招标文件的编制1）招标

3、应具备的条件4条2）招标文件内容6条3）施工招标文件编制应遵循的规定14条4）招标文件的修改倒2行7(二)熟悉建设项目招标的内容和招标件的编制6．建设项目的投标1）投标文件内容4条2）施工投标文件编制应遵循的规定6条3）投标文件的递交倒2行8例：根据《招标投标法》和建设部有关规定，施工招标文件编制中应遵循的规定包括()。A.工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格合同B.结构复杂且工期在12个月以上的工程，应采用调整价格C.要求的工期比工期定额缩短20％以上(含20％)的，应计算赶工措施费D.招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少于30天E.招标文件中应明

4、确投标保证金的数额及支付方式9(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款1．施工合同文本的主要构成《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三个附件：承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表工程质量保修书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分10(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款2．施工合同双方的权利与义务1）发包人的工作9条简看2）承包人的工作9条简看3）工程师的产生和职权（包括监理工程师和发包人派驻代表）11(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款●监理单位委派的总监理工程师：应在监理合同专用条款写明总监的姓名、

5、职务、职责。●发包人驻地代表，应在专用条款写明驻地代表的姓名、职务、职责。总监理工程师和发包人驻地代表职责不应互相交叉，发生交叉或不明确时，发包人法定代表人要明确双方职责，并以书面形式通知承包商。12(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款●发包人应明确两类工程师的职责，以书面形式通知承包人；●发包人更换代表应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任不得更换前任作出的书面承诺。13(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款工程师的职责（委派、指令、完成职责、做出处理意见）（1）委派工程师代表：由工程师委派，委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，还应通

6、知发包人。委派和撤回通知作为合同附件。工程师代表在授权范围内的书面函件与工程师的函件效力相同。14(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款（2）发布指令●书面指令：项目经理在回执上签收后生效。●口头指令：48小时书面确认，承包商应执行，并在7天内提出书面确认要求。工程师在承包商提出确认要求后48小时内不予答复，视为承包商要求被确认。●除工程师和工程师代表外，发包人驻工地的其他人员无权向承包商发出指令。15(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款（2）发布指令●紧急情况下有异议的指令：工程师错误，承包人应执行，但费用、延期由发包人承担。●承包人认为工程师

7、的指令不合理，应在24小时内提出书面申报，工程师在收到申报后24小时内以书面形式通知承包人。16(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款（3）完成职责工程师应及时完成自己的职责，否则，承包人应在约定的时间后24小时内将情况通知工程师，工程师收到通知后48小时不予答复的，应承担相应责任。（4）处理问题客观、公正的处理问题。17(二)掌握建筑工程施工合同示范文本的主要条款4）项目经理的职责两条简看3．施工组织设计和工期3条●承包人应按约定向工程师提交进度计划；●工程师进行确认或修改●工程师的确认或修改并不免除承包人施工组织和计划本身缺陷所应承担的责任。●工期可

8、顺延的情况P3006条18(二)掌握建