《工程建设监理单位》PPT课件

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1、第三章工程建设监理单位第一节工程建设监理单位的概念及地位第二节工程建设监理单位设立的基本条件及程序第三节工程建设监理单位的资质和管理第四节工程建设监理单位的服务内容与道德标准第五节工程建设监理单位的选择第一节工程建设监理单位的概念及地位一、工程建设监理单位的概念监理单位，一般是指取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位，也包括具有法人资格的单位下设的专门从事工程建设监理的二级机构，这里所说的“二级机构”是指企业法人中专门从事工程建设监理工作的内设机构，像设计单位、科学研究单位中的“监理

2、部”“监理中心”等。下一页返回第一节工程建设监理单位的概念及地位二、工程建设监理单位的地位(一)监理单位是建筑市场的三大主体之一推行建设监理制是我国建设管理体制一项重要的改革，这种管理体制是在政府有关部门的监督管理下，由建设单位、承包单位、监理单位三方直接参加的“三元”管理体制。因此建设单位、承包单位、监理单位就构成了建筑市场的三大主体，监理单位是建筑市场的三大主体之一。上一页返回第一节工程建设监理单位的概念及地位(二)监理单位和建设单位、承包单位之间的关系监理单位、承包单位和建设单位之间的关系是平等的关系。作为法人，它们都是建筑市场的主体，只有社会

3、分工、经营性质和业务范围的不同，没有主仆关系，也没有领导与被领导的关系。第二节工程建设监理单位设立的基市条件及程序一、设立工程建设监理单位的基本条件(一)设立工程建设监理单位的基本条件(1)有固定的办公场所;(2)有自己的组织机构，如领导机构、财务机构、技术机构等;有一定数量的专门从事监理工作的工程经济、技术人员，并且有专业基本配套和高级专业职称人员;(3)有一定数额的注册资金;下一页返回第二节工程建设监理单位设立的基市条件及程序(4)拟订有监理单位的章程;(5)有主管单位的，要有主管单位同意设立监理单位的批准文件;(6)拟从事监理工作的人员，有一定

4、数量的人已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业证书。上一页下一页返回第二节工程建设监理单位设立的基市条件及程序(二)设立建设监理有限责任公司的条件除应符合上述6点基本条件外，还必须同时符合下列条件:(1)股东数量符合法定人数。一般情况由2个以上50个以下股东共同出资设立，特殊情况下，国家和外商可单独设立;(2)有限责任公司的名称中必须标有有限责任公司字样;(3)有限责任公司的内部组织机构必须符合有限责任公司的要求。其权力机构为股东会，经营决策和业务执行机构为董事会，监督机构为监事会。上一页下一

5、页返回第二节工程建设监理单位设立的基市条件及程序(三)设立建设监理股份有限公司的条件除应符合上述6点基本条件以外，还必须同时符合下列条件:(1)发起人数符合法定人数。一般应有5人以上为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限公司发起人可以少于5人，但应采取募集设立方式，即发起人认购的股份数额至少为公司股份总数的35%，其余股份应向社会公开募集(若为发起设立方式，发起人必须认购公司应发行的全部股份);(2)股份发行、筹办事项符合法律规定;(3)按照组建股份有限公司的要求组建机构。上一页下一页返回第二节工程建设监理单位设立的

6、基市条件及程序二、设立工程建设监理单位的程序工程建设监理单位的设立应先申领企业法人营业执照，再申报资质。设立监理单位的申报、审批程序一般分为三步:1.申办营业执照新设立的工程建设监理单位，应根据法人必须具备的条件，先到工商行政管理部门登记注册并取得企业营业执照。上一页下一页返回2.申请资质取得企业营业执照后，即可向建设监理行政主管部门申请资质。新设立的工程监理企业申请资质，应向建设行政管理部门提供下列资料:(1)工程监理企业资质申请表;(2)企业法人、合伙企业营业执照;(3)企业章程或合伙人协议;(4)企业法定代表人、企业负责人和技术负责人的身份证明

7、、工作简历及任命文件;(5)工程监理人员的监理工程师注册执业证书;(6)需要出具的其他有关证件、资料。第二节工程建设监理单位设立的基市条件及程序3.资质审批审核部门应当对工程监理企业的资质条件和申请资质提供的资料审查核实。新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。上一页返回第三节工程建设监理单位的资质和管理一、工程建设监理单位的资质和构成要素(一)监理单位的资质监理单位的资质，主要体现在监理能力及其监理的效果上。所谓的监理能力，是指能够监理的工程建设项目的规模和复杂程度;监理效果，是指对工程建设项目实施监理后，在工程投资控制

8、、工程质量控制、工程进度控制等方面取得的成果。监理单位的监理能力和监理效果主要取决于:监理人员的素质、专业配