建设工程监理课件.ppt

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1、建设工程监理概论教师：董浩第一章建设工程监理和相关法规我国建设工程监理制度的发展：1、准备阶段（1988年开始实行）；2、试点阶段（1989-1992年）；3、稳步发展阶段（1993-1995年）；4、全面推广阶段（1996年至今）；第一章建设工程监理与相关法规1.1建设工程监理的基本概念1.1.1建设工程监理的一般概念监理的概念P1；建设工程监理：是指对工程建设参与者的行为所进行的监控、督导和评价，并采取相应的管理措施，保证建设行为符合国家法律、法规和有关政策，制止建设行为的随意性和盲目性，促使建设进度、造价、质量按计划（合同）实现，确保建设行为的合法性、科学性

2、、合理性和经济性。工程相关机构的名称建设单位：也称为业主、项目法人、是委托监理的一方。工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。1.1.2建设工程监理的基本要点1、建设监理的行为主体：监理企业；2、建设工程监理实施的前提：订立书面委托监理合同；3、建设工程监理的依据：4、建设工程监理的范围：5、建设工程监理的范围：1、工程范围；P22、阶段范围；1.1.4建设工程监理的原则1、以委托监理合同为依据；2、实行总监责任制；3、公正、独立、自主地开展工作，维护双方利益；4、明确双方权利和义务，独立开展工作；5、被监

3、理单位必须接受监理；6、严格质量保证责任；1.1.3建设工程监理的性质1、服务性；2、科学性；3、独立性；4、公正性；1.2建设工程监理的形成和发展1.2.1国外建设工程监理的发展；P51.2.2我国建设工程监理的发展；总体情况为：低水平徘徊；投资基本“三超”：概算超估算、预算超概算、结算超决算；1.1.5建设工程监理的作用1、有利于提高建设工程投资决策科学化水平；2、有利于规范工程建设参与各方的建设行为；3、有利于促使承接单位保证建设工程质量和使用安全；4、有利于实现建设工程投资效益最大化；1.2.3我国现阶段监理的特点1、服务对象具有单一性；2、属于强制推行的

4、制度；3、具有监督功能；4、市场准入的双重控制；1.2.4我国监理工程发展趋势1、加强法制建设，走法制化道路；2、以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展；3、适应市场需要，优化工程监理企业结构；4、加强培训工作，不断提高从业人员素质；5、与国际惯例接轨，走向世界；1.3建设工程法律法规及制度1.3.1建设工程监理法规体系P7-8；1.3.2与建设监理有关的管理制度P8-10；1.3.3建设监理规范；1.3.4施工旁站监理管理办法；1.3.5《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》；第二章建设工程项目管理与监理的任务2.1建设工程项目管理建设监理是针对建设

5、项目的监督和管理。只有能称得上“项目”的工程，才需要监理，也才可能监理。2.1.1工程项目的基本概念工程项目：是指经过可行性研究和评估，明确了建设目的、建设任务量、质量标准、投资条件、时间要求和组成结构的一次性工程建设任务。1、工程项目的目标；P13；2、工程项目的特征；P13-14；3、工程项目管理的基本概念；P14；4、工程项目管理与建设监理的关系；P14-15；2.1.2工程项目建设程序建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。建设程序的各个阶段：1、项目建议书阶段；2、可

6、行性研究阶段；3、项目设计阶段；4、建设准备阶段；5、施工阶段；6、交付使用前准备；7、竣工验收阶段；8、项目后评价阶段；2.1.3工程项目建设管理体制项目业主、承建单位、监理单位直接参加的“三方”管理体制。见图2-1.2.2参与工程项目建设的各方参与最多，起着主要作用的：业主、总承包（分项招标时分项承包人）及监理工程师。2.2.1业主、承包商、监理工程师1、业主；P172、承包商；P17-18；3、监理工程师：P18;4、业主、承包商、监理工程师的关系：P18-192.2.2建设工程项目其他参与者1、分包商（一般分包商和指定分包商）；2、供货商；3、工程设计者；

7、4、工程资助人；5、代理人及担保人；2.3建设工程监理的任务和方法2.3.1建设工程监理的基本任务1、建设工程监理的任务；2、投资、进度、质量三大目标的关系；2.3.2建设工程监理的基本方法1、目标规划；2、动态控制；3、组织协调；4、信息管理；5、合同管理；建设监理的基本任务和方法，总结和归纳为“三控制、二管理、一协调”。质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调。作业：P231、4、6、7第三章监理工程师和工程监理企业3.1监理工程师3.1.1监理工程师的执业特点；3.1.2监理工程师的素质；3.1.1监理工程师的职业道德；3.1.4FIDIC

8、道德准则；