椒江区JHM030规划管理单元控制性详细规划文本

《椒江区JHM030规划管理单元控制性详细规划文本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、REGULATORYPLANOFJHM030AREA,JIAOJIANG椒江区JHM030规划管理单元控制性详细规划椒江区JHM030规划管理单元控制性详细规划文本第一章总则第一条本规划主要根据《中华人民共和国城乡规划法》(2008)、《城市规划编制办法》(2006)、《台州市城市总体规划（2004—2020）》、《台州市椒江区分区规划（2004－2020）》、《台州市城市规划管理技术规定》以及台州市、椒江区各相关专项规划以及台州市相关规划管理规定、指引等而制定。第二条本规划是台州市椒江区JHM030规划管理单元建设和开发的法定指导性文件，由

2、文本、图则、说明三部分内容组成。自本规划批准公布之日起，本片区范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，执行本规划。下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。第三条规划范围:椒江区老城区东南片旧城改造用地范围东至江滨东路、北至中山东路、西至建设路、南邻太和山，总规划用地面积约115.60公顷。第四条规模控制：本区内改造用地人口控制规模为1.4万人。建设总用地控制规模115.60公顷。第五条解释权属：台州市规划行政主管部门对本规划拥有解释权。如需修改，需符合《中华人民共和国城乡

3、规划法》有关规定。第六条合法性：本规划经台州市人民政府批准后，自公布之日起生效。第七条强制内容：文本中有下划线的文字为本规划的强制性内容。第八条规划范围内任何用地或建筑物的现有合法用途，即使不符合控规也无须作出更正，直至其用途有所改变或建筑进行重建为止。38浙江省城乡规划设计研究院ZhejiangUrbanandRuralPlanning&DesigningInstitute浙江省城乡规划设计研究院REGULATORYPLANOFJHM030AREA,JIAOJIANG椒江区JHM030规划管理单元控制性详细规划第二章主导属性与总量控制第一条

4、功能定位：布局合理、环境优美、设施齐全的理想居住场所，人文历史氛围浓郁、富有特色的人文历史社区。第二条本片区主导属性为居住用地。第三条本片区总建筑规模为88.66万平方米，主要包括所有新建建筑以及现状居住建筑。第四条规划管理单元内所有用地的建筑规模，均为上限指标。图则单元内的地块在规划实施过程中，城乡规划主管部门可结合实际情况，在保证图则单元建筑总量不变的条件下，适当提高或降低图则单元内部分地块的容积率。第五条本规划所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与本规划规定用途不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能；一旦这

5、类土地要求进行改造与重建时，必须与本规划规定的用途相符。第六条在进行本规划中所载准许用途时，必须同时遵守其它有关法则的规定以及有关政府契约条款的规定。38浙江省城乡规划设计研究院ZhejiangUrbanandRuralPlanning&DesigningInstitute浙江省城乡规划设计研究院REGULATORYPLANOFJHM030AREA,JIAOJIANG椒江区JHM030规划管理单元控制性详细规划第三章道路交通规划第一条道路等级及红线控制1、干路：主要承担区块对外交通作用，包括中山东路、江滨东路、建设路、青年路、长岙路、光明路，

6、路幅宽度为22～36米。2、支路：包括育才路、南新椒街、戚继光路、永泰街－衙门巷、西门路－东门路、南门街、水仓里路、明珠路等。所有支路路幅宽度为6～18米。3、步行系统：步行道主要在南门河沿岸与休闲文化中心内设置，并与东山、太和山登山步道有机沟通。东门路两侧居住街坊的机动车出入口设置在衙门巷与青年路上，赋予东门路以步行为主的准步行商业街特色。4、规划道路一览表详见说明。表3-1：规划道路一览表序号道路编号路名道路等级红线宽度(米)横断面人行道(米)机动车道(米)非机动车道(米)隔离带(米)1A1-A3江滨东路干路26516————A3-A4江

7、滨东路干路363155×2机非分割2.5×22B1-B6中山东路干路26516————3E1-E7-A4青年路干路26516————4B1-H3建设路干路36428————5E3-H3长岙路干路26516————6A1-E4光明路干路22512————7J1-J2永兴路支路6——6————8D1-D5西门路－东门路支路16310————9F5-F8南门路支路122.57————10B3-E2育才路支路163.59————11B4-E3南新椒街支路16310————12C1-C7-E6永泰街－衙门巷支路163.59————13A2-B6北门路支

8、路18312————14B6-E5戚继光路支路122.57————15F4-F6水仓里路支路9——9————38浙江省城乡规划设计研究院ZhejiangUrbana