《定额计价》PPT课件(I)

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1、建筑工程定额计价主讲教师：穆晓燕利用施工图纸计算工程量，套定额得出定额直接费，再根据建筑工程费用定额计算出其他的其他直接费、间接费、利润、税金等，汇总得出工程造价的方法。又叫施工图预算第一节单位工程施工图预算编制方法一、分类二、作用三、编制依据（1）施工图纸及说明书，有关标准图，图纸会审纪录（2）现行预算定额（或单位估价表）（3）费用定额、取费标准（4）现行材料、人工、机械台班预算价格及调价规定（5）施工组织设计或施工方案（6）工程合同或协议(7)预算工作手册、有关工具书四、施工图预算的编制方法常

2、用计算工程造价计算工程造价编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费人材机工料分析计算人材机价差计算间接费利润税金实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金材料费机械费人工费2、用单价法编制施工图预算的步骤：搜集资料依据计算工程量套定额熟悉施工图纸、定额、工程情况计算其他各项费用汇总造价复核编制说明填写封面工料分析找材差人材机价差表序号材料名称规格、型号单位数量预算价市场价价差价差合计1综合工日(土建)工日1813

3、.644450610881.832钢筋φ6.5t2.0560304318.44-1711.56-3513.836螺纹钢筋φ18kg2.885.794.32-1.47-4.2324普通硅酸盐水泥32.5MPat10.55290380.3690.36953.1225机制红砖240X115X53千块9.35380421.4841.48387.9526加气砼块585X120X240千块0.2527803463.95683.95169.4727石灰t0.53175328.96153.9680.9828黄砂(

4、过筛中砂)m320.9765107.6342.63893.9829碎石5-32m316.936182.2421.24359.5230加气砼砌块585X200X240千块4.964071.65765.41693.88405.9631C302预拌砼碎石<20m3107.18220.08463.98243.926140.62合计29088.02编制说明的内容1、编制内容——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、编制依据——设计图纸、协议、所用的定额、取费标准3、人工、材料和机械价差的

5、调整情况；4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、其他需要说明的情况装订顺序1、封面2、编制说明3、工程预算计费程序表4、建筑工程定额基价合计表（按分部工程）5、工料分析材料找差汇总表6、工程量计算表用实物法编制施工图预算的步骤计算工程造价熟悉施工图纸、定额、工程情况计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算其他各项费用汇总造价材料费机械费人工费搜集资料依据复核编制说明填写封面第二

6、节工程量计算方法一、工程量计算的要求1、采用表格的形式项目名称要完整，分项工程项目的工程内容，必须与定额中相应项目的工程内容一致，以便准确套用计算定额。在工程量计算表中列出计算式，以便于计算和审查2、单位一致工程量的计量单位必须与定额相应项目的单位一致。3、规则一致。在计算工程量时，必须遵循工程量计算规则。4、数字计算要精确本着单位大，价值高的可多保留几位，单位小价值低可少保留几位5、按一定的顺序计算6、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。三、工程量计算的几个要点（一）、重点看图（二）、合理安排工

7、程量计算顺序1、单位工程计算顺序（1）按照施工顺序①土方工程→②基础工程→③钢筋混凝土工程→④墙体工程→⑤楼地面工程→⑥屋面工程→⑦装饰抹灰工程→⑧其他工程（2）按照定额顺序计算法对初学者比较适合（3）软件计算2、单个分项工程计算（三）、运用统筹法计算工程量统筹法计算工程量的要点是：1、利用基数连续计算可先计算出“三线一面”四个基数，灵活利用。外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线2、统筹顺序，合理安排；3、“举一带三”、“一次计算”列项时要详细书写分项工程内容。4、结合实际，灵活机动（四）、充分利用

8、工程量计算手册和表格如五金手册、材料手册、门窗构件统计表等（五）、灵活掌握掌用数据各种形体的面积、体积计算公式；钢材的单位理论重量、圆木材积、屋架杆件长度系数，砖基础大放脚折加高度、各种材料的体积密度等。（六）、熟练使用电子计算器建筑面积计算规则《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2005，自2005年7月1日起实施。组成：1总则2术语3计算建筑面积的规定规范用词说明一、计算建筑面积的规定1、 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计