《定额计价》PPT课件

《《定额计价》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第四章建筑工程定额计价教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；2、掌握工程量的概念,掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。重难点分析：建筑面积及工程量计算规则与计算技巧4.1施工图预算编制在前面已经介绍建筑安装工程（施工图预算）造价由直接费、间接费、利润和税金等四部分组成。在介绍定额计价程序时，首先计算直接费再以直接费（或人工费）为基数来计算间接费、利润和税金，最后求四项之和即为单位工程预算造价。请记住这些简单的概念。4.1施工图预算编制4.1.1施工图预算的概念和作用（1）施工图预算的概

2、念施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润

3、税金单位工程造价结论（2）单项工程预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单项工程预算本章内容（3）施工图预算的作用(1)是设计阶段控制施工图设计不突破设计概预算的重要措

4、施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据；(2)是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的重要依据；(3)是实行建筑工程预算包干，发承包双方协商由承包商一次包死的依据；(4)是进行工程建设造价管理，强化企业经营管理，搞好经济核算的预算基础。(5)由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为编制施工组织计划和劳动力、材料、施工机械使用需用量与调度计划，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。4.1.2施工图预算编制的依据(1)经过会审的全部施工图设计文件、包括设计说明书、标准图、图纸会审纪要、

5、设计变更通知单及经建设主管部门批准的设计概算文件；(2)经企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计文件(包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置及工法、技术措施等)；(3)预算定额(或单位估价表)、地区材料市场与预算价格等相关信息以及颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等；(4)招标文件、工程合同或协议书；(5)施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等；(6)预算工作手册、常用的各种数据、计算公式、材料换算表、常用标准图集及各种必备的工具书。4.1.3施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路径不同，分两种不同

6、的计算方式。即俗称：①单价法②实物法其计算工程造价的结果并无本质上的差别，前者首先计算相关定额分项工程，并以定额基价为计价依据来计算工程造价；后者先分别计算人工、材料、机械台班的消耗量，再以其各自单价为计价依据求得工程造价。单价法则是人们常用的方法。4.1.3施工图预算的编制方法编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接工程费、间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用4.1.3.1用单价法编制施工图预算(1)做好编

7、制前的准备工作，不打无准备之仗●收集、熟悉编制预算的基础文件和资料。●熟悉和掌握预算定额及有关规定。●熟悉设计图纸、设计说明书、标准图等。●充分了解和掌握施工组织设计的有关内容(2)划分定额预算分项施工图预算分项划分，是编制工程预算的关键环节，也是具体编制预算的起点。划分分项必须同预算定额单价的计量计价口径应取得一致。即与预算定额单价所包含和规定的作业内容、计量计价单位必须取得一致；同时预算计价表的分项排列顺序，一般应与预算定额单位估价表的分部工程划分排序尽可能取得一致，如土（石）方工程、桩基础工程、脚手架及垂直运输工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、室内外装饰工程

8、等顺序排列；并且尽可能按照施工作业程序，如基础、结构、屋面、装饰工程的基本程序与顺序来编排，以防止工序作业和预算分项发生遗漏或重覆。(3)计算工程量工程量计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪以上的时间。由于工程量是工程预算重要的基础数据，计算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接关系到预算编制效率。计算工程量按下列步骤进行：①根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏；②按照科学的计算顺序