《安阳商业市场》PPT课件

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1、商业专题调研商业发展阶段重要标志事件商业格局1993年1994-1995年2000年2003年2005年20101993年以前国有百货大楼大发展专卖店出现安百、二百、相州百货三花齐放亚细亚开业，带动彰德路发展彰德路成为商业圈核心步行街出现北大街改造成功综合性商场出现卫东购物广场开业丹尼斯开业亚细亚拍卖，改造为海鑫开业丹尼斯、海鑫、卫东、沃尔玛多足鼎立，丹尼斯独占鳌头文峰路商圈形成彰德路开始没落北大街成为商业核心核心商圈内部经历了四次转移，趋势将进一步延续，关键是新式商业设施的出现从90年代初，安阳核心商

2、业圈经历了“百货大楼——彰德路——文峰路”的转移。现在的核心商圈出现了丹尼斯、卫东、海鑫、沃尔玛为首的“一心多核”局面，尤以文峰中路区域商业最为成熟。按照商业发展规律，下一个阶段将会是一站式的都市mall大发展时期。21431红旗路—北大街一带2彰德路3北大街4文峰中路丹尼斯沃尔玛开业发展阶段商业市场格局处于单中心阶段，只有一个核心商圈，周边商业以专业市场为主安阳城区框架较大，但目前只有一个真正意义上的商业核心。核心商圈：由解放大道、北大街、文峰南北街和彰德路四条城市道路交错形成。以百货商场、超市、专卖

3、店等各种业态聚集。专业市场：专业市场分布在文昌大道和文峰大道西端，以家电、建材、内衣等为主，辐射整个豫北。安钢生活区：为服务安钢职工的日常便民消费，档次较低，尚未形成区域商业中心。核心商圈专业市场专业市场安钢商圈市政府商业格局1123123海鑫购物广场卫东购物广场老丹尼斯根据调查，核心商圈内有1500余家商家，总经营面积约50万平米，占城市全部商业（除去专业市场）的近50%。核心商圈主要由两个丹尼斯、海鑫购物广场、卫东购物广场、沃尔玛以及大量的临街商铺构成核心商圈主要由四条城市道路交错围合形成：解放大道

4、、北大街、文峰南北街、彰德路。核心商圈包括北大街、中山街、唐子巷、甜水井路以及众多分支街巷。北大街是安阳的商业重地，且周边原有大量的政府单位机关，购买力强，尤其是位于城市中心，交通便利。通过访谈我们发现，核心区商圈是辐射全市及周边县镇的城市级商业中心，已经成为安阳市民购物的第一和唯一选择，对全市有着极强的吸引力和辐射力。4沃尔玛455新丹尼斯核心商圈铁西区域安阳各大企业云集，配套职工小区众多，为居民服务的便民商业在此少量汇集，形成了铁西路和钢二路两个社区商业中心。①铁西路铁西路附近社区汇集，多为安烟、安

5、彩、火柴厂职工宿舍，以家居生活的服务配套街铺为主。②钢二路位于安钢生活区内，为服务安钢职工的日常便民消费，档次较低，租金价格较高。以临街店铺为主，有一家集中商业卫东购物中心，但经营状况一般。火车站安钢商圈②①铁西区域仅有档次较低的日常便民服务商业配套少量聚集，尚未形成成熟的区域商业中心安钢商圈安东新区发展已初具规模，商业开发量渐大，但区域商业氛围尚未成熟安东新区规划范围：东起永安街，南至明福街，西至曙光路，东至光明路，规划总用地10.39平方公里。其中，中央商务区规划用地面积1.6平方公里，是集金融中心

6、、购物中心、商务办公中心、商业街区等功能为一体的新型城市空间。随着市委、市政府迁入政务新区，安阳的行政中心转移，未来安东新区内政务功能和商务功能得以加强，有可能成为老城区外另一个城市中心。安东中央商务区意象图2005-2009规划期建设期成熟期规划及市政基础工程启动京林中央公园等住宅项目开发的兴起2000年2001-2005年安东新商圈成熟至少还得5年时间的发展核心Q：随着安东新区中央商务区的建设，核心商圈是否会转移？传统核心商业会不会从此没落？主要设施开工：易园、日报大厦、博物馆及各项市政办公大楼的兴

7、建昊澜弘顶、德宝国贸中心等大型城市综合体的开发2009年至今东区商业安东新区规划的商业量巨大，各大项目均配套大体量的商业，未来商业市场竞争激烈东区商业931845762安东新区沿中华路、文昌路一带规划了大片商业金融用地安阳市城市总体规划（2010—2020）东方明珠50万㎡京林中央公园6万㎡恒大名都10万㎡德宝国贸中心28万㎡义乌国际小商品城10万㎡中央商务区约50万㎡华强城17万㎡京华国贸广场59㎡主要项目商业体量12345678ps:其中东方明珠项目、昊澜弘顶项目、义乌国际小商品城、华强城、中央商务

8、区、京华国贸广场均规划五星级酒店，传统意义上的酒店行业未来竞争趋于白热化高铁站文峰步行街是新兴商业街，在丹尼斯带动下，北街经营状况良好，南街次之，内街情况一般文峰步行街地处中山街和文峰中路十字商业带交汇点，于2001年投入使用。后期依靠丹尼斯的拉动，文峰步行街逐渐成为安阳新兴商业的代表。规模：东西长300m，南北宽130m，地上2层，地下1层，总建筑面积5.8万㎡，608家街铺。经营档次以中高档为主，包含购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态。