5#楼中铁质量评估报告

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1、一、工程建设基本概况1、工程概述：本工程地处青岛市城阳区湘潭路北侧、黑龙江路西侧。5#楼为地上14层，建筑高度40.6米，；建筑面积约10265.08m2，结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级Ⅱ级，防火等级二级使用年限为50年。2、责任主体单位名称建设单位：青岛中铁祥丰置业有限公司设计单位：深圳市方佳建筑设计有限公司监理单位：青岛建设监理研究有限公司施工单位：中铁天丰建筑工程有限公司勘察单位：青岛地矿岩土工程有限公司3、监理部概况：根据本工程特点，我公司组建了管理素质较高、技术实力较强的监理项目部，

2、在实施过程中，根据工程进展情况，对监理人员作了适当的补充和调整；监理部配备了常用的检测工具以及相应的各种施工及验收规范标准图集等。4、施工单位概况：施工单位（中铁天丰）组建了项目部全面负责本工程的施工管理工作，建立健全质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系；施工单位制定了相应施工方案，合理组织、有效管理保证了工程顺利实施。一、施工前的质量控制1、项目监理部依据施工图纸和监理合同编制了《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站方案》，确定了质量控制目标，明确了质量控制重点，制定了质量控制方法、质量控制措施、质量控制程序等。2

3、、组织参加设计图纸技术交底及会审，形成图纸会审纪要、会签。3、对施工单位的资质、三大体系建立、特殊工种上岗证书、管理制度进行了审核。4、审核了施工单位报送的施工组织设计、施工方案、作业指导书等，检查审核施工单位安全施工方案，检查落实到位。5、对施工单位所用机械设备、测量仪器等进行审核，出厂合格证、操作手册齐全；机械设备经主管部门检验鉴定，合格有效；操作人员证件有效，操作规范。二、施工过程质量控制1、事前质量控制：要求施工单位对用于工程的钢筋、水泥、商砼及设备等材料，在使用前先将产品合格证、检验报告等报监理审核。对符合要求

4、的由监理、施工方共同到现场抽取样品或检测机构到现场抽样，送试验室进行复试，检测合格后用于工程。2、过程质量控制：施工过程，监理工程师按照施工图、施工工艺和规范规定，要求施工单位在每道工序验收前，首先自检，合格后报监理验收，要求资料与工程同步，内容填写正确签字真实。对不符合质量要求的项目能够随时给予指正，要求施工单位进行整改，直到符合设计及规范要求。经监理验收后方可进入下一道工序施工。施工过程中监理采用巡视、平行检验、旁站方法对各项施工工序进行检查随机控制，把不合格项目消除在施工过程中，同时按照规范对分部分项成品分层分阶段

5、按比例抽查，平行检验产品质量。在监理过程中注重自己的质保体系，按照公司要求规范监理工作。按规定填写监理资料，保证监理工作质量，确保监理结果的正确和真实性。一、工程质量评估1、质量评估依据：1)、工程设计图纸及图纸会审纪要、设计变更、施工合同、工程地质勘察报告、地基及桩及检测报告和沉降观测记录等。2)、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》《施工测量及验收规范GB50026-93》《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》《建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002》《砌体

6、工程施工质量验收规范GB50203-2002》《屋面工程质量验收规范GB50207-2002》《建筑地面工程施工验收规范GB50209-2002》《建筑装饰装修工程施工验收规范GB50210-2002》《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002》《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002》国家强制性条文及省市有关建筑工程质量管理性条例等。2、竣工资料核查情况:经核查该工程资料基本齐全。3、分部工程质量验评：1)、地基与基础分部工程，被评为合格。2)、主体分部，被评为合格。3)、装饰装修

7、分部工程，被评为合格。4)、建筑屋面工程，被评为合格。5)、建筑给水、排水及采暖分部工程，被评为合格。6)、建筑电气分部工程，被评为合格。7)、节能分部工程，被评为合格。8）、通风与空调分部工程，被评为合格。9)、电梯分部工程，被评为合格。10、智能建筑分部工程，被评为合格五、单位工程质量评定意见：经本单位评估，各分部分项工程达到合格标准，质量保证资料齐全有效，符合要求，经现场检查，工程实体观感质量综合评价合格，该工程达到了合格质量要求。日期：5#楼单位工程质量评估报告青岛建设监理研究有限公司年月日