旅游规划与开发一

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1、旅游规划与开发崔莉二外旅游管理系教师E-mail:happycuili@126.com使用教材：马勇、李玺编著《旅游规划与开发》高等教育出版社，2002年第一章现代旅游规划与开发的基本理念一、现代旅游规划与开发的发展趋势1、现代旅游与传统旅游开发的差别实质上就是生态旅游（ECOTOURISM）与大众旅游（MASSTOURISM）的差别2、现代旅游与传统旅游导致的规划差别A．现代旅游要求先规划后开发，传统旅游一般是先开发后规划；B．现代旅游要求规划把最好的景点保护起来，传统旅游要求规划对最好的景点进行深度开

2、发；C．现代旅游规划追求可持续发展，传统旅游规划注重近期经济效益；D．现代旅游规划强调满足多样化、个性化需求，传统旅游规划旨在满足单一的共性化需求；E．现代旅游规划采取多方参与编制方式，传统旅游规划多采取精英编制方式。案例分析1达拉特旗旅游资源现状分析第二章旅游规划与开发的基本概念现代旅游景区开发与保护，实际上就是根据现代旅游的发展趋势，对旅游景区进行规划—实施规划—调整规划的动态的循环过程。旅游规划是资源与市场的匹配，是对旅游产品的生产与交换的系统构想，这一系统构想的实施应能同时实现游客，开发商与当地社区的

3、价值满足。1、旅游规划的定义2、旅游规划的属性旅游规划属于规范经济学范畴，它是在一定的目标和价值判断下，回答“它应该是什么”的问题。3、旅游规划的核心思想旅游规划的核心思想就是运筹学思想，即运用经济管理决策最优选择方法，达到运筹帷幄之中，决胜千里之外的目的。运筹学思想在旅游规划实践中体现为以下两种思路:思路一:在给定数量的人力、物力、财力等资源情况下，如何实现最佳的社会、经济与环境效益。思路二:在确定的效益目标情况下，如何使用最少的资源来实现特定的目标。这两种思路都是通过旅游资源的优化配置实现效益最大化或成本

4、最小化目标。案例分析2盘锦市旅游规划原则第三章旅游发展规划（一）旅游发展规划tourismdevelopmentplan旅游发展规划是根据旅游业的历史、现状和市场要素的变化所制定的目标体系，以及为实现目标体系在特定的发展条件下对旅游发展的要素所做的安排。（二）发展规划的过程、内容与原则1、发展规划的过程第一阶段是调查分析；第二阶段是旅游开发政策与开发次序的决定；第三阶段是总体规划的制定；第四阶段是规划实施第一阶段：调查分析游客喜爱的景点现在/潜在的资源分析政府政策与优先权市场调研主要客源市场政府政策与优先权第

5、二阶段：政策与开发次序可选旅游产品1.2.3.4.5.6.N竞争旅游产品1.2.3.4.5.6.N经济/社会/环境可行性分析现有旅游设施旅游开发目标与优先权优势产品1.2.3.4.5.6.N第三阶段：发展规划形成景区开发时空安排旅游总体规划产品/线路设计服务设施设计政策保障措施第四阶段：发展规划实施旅游总体规划编制旅游总体规划实施旅游总体规划监控旅游总体规划调整案例分析3盘锦市旅游规划大纲、初审与终审3、发展规划的内容目标与任务市场与资源分析战略可行性方案策略决策生态保护与可持续发展体系4、旅游发展规划的原则

6、（1）突出主题形象※独特性※代表性※延展性※友好性（2）合理划分功能区※旅游服务中心区※静态旅游区※动态旅游区（3）环境保护※保护特殊景观环境※控制游客接待量（4）交通高效且布局幽雅※旅速游慢※旅短游长※旅中有游※游旅结合（5）外围缓冲与内部屏障※旅游区与邻近地区设缓冲带※旅游区内部各功能区之间设视觉或听觉屏障案例分析4盘锦市、达拉特旗主题形象对比第四章旅游区规划(一)术语1、旅游吸引物TouristAttraction它是旅游产品的要素，它吸引游客，决定游客选择旅游的地点，一般分为地点吸引物和事件吸引物。2

7、、旅游区tourismarea它是指由若干地域上相连的，具有若干共性特征的旅游吸引物、交通网络及旅游服务设施组成的地域单元。《旅游通则》对旅游区的定义是，旅游区是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的空间或地域。3、旅游区规划tourismareaplan旅游区规划是指为了保护、开发、利用和经营管理旅游区，使其发挥多种功能和作用而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。4、旅游产品tourismproduct旅游资源经过规划、开发建设形成旅游产品。旅游产品是旅游活动的客体与对象，可分为自然、人文和综合三

8、大类。5、主题公园ThemePark它是一种以娱乐为目的的拟态环境塑造，其最大特点是赋予娱乐活动以某种主题，围绕既定主题来营造娱乐的内容与形式，园内所有的色彩、造型、绿化等都为主题服务，成为游客易于辨认的特征和游园线索。6、旅游度假区TourismResort它是以休闲为导向、功能齐全的设施与服务有机组合体，用以为游客创造一种特殊的环境与意境。(二)分类及要求1、分类旅游区规划按规划层次分总体规划、