新田城--盛荟小区户型介绍

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1、新田城--盛荟（原F区--书香苑）住房工作组《商品房销售签约意向协议书》主要内容汇报一、项目位置与区域情况介绍二、房屋品质和容积率情况三、各栋楼户型情况介绍四、协议组成五、付款方式及其它责任六、协议的效力及风险分析目录一、项目位置和大区域内楼盘情况2006年，新田置业进驻洞林湖。新田城规划总占地面积为7.2平方公里，建筑总面积约380万平方米，综合容积率为0.5左右，容纳超15万人。规划以洞林湖为中心，以其特有的湿地、坡地地貌为基础，地域文化为内涵，规划用地主要包括开发性居住用地规划、新田城教育

2、用地规划、新田城商业及公共设施规划。—新田城概况2013年11月，新田集团与恒大地产集团合作共同打造洞林湖区域；2014年8月，新田集团再次联手地产大鳄碧桂园集团，参与洞林湖区域的开发；大品牌意味着强实力，意味着大发展。新田携手恒大和碧桂园，借助于有实力的开发商开发，新田城建设是否会速度更快？—区内开发商---恒大·碧桂园入驻情况规划以丰富、强大的城市功能，构建集居住、商业、教育、农业、医疗及度假于一体的生态复合城市。—商业、教育、生态农业、医疗及度假新田城，规划的住宅区位居洞林湖以北，背山问水

3、。项目规划有联排别墅、花园洋房、小高层等。F区-盛荟（原为F区-书香苑）为新田置业的最后收官之作。—项目规划鸟瞰—交通情况---项目一：新田城区域概述新田大道——通洞林湖和城市主干道的衔接。规划与公交公司合建——郑州公交西南枢纽中原路到新田大道陇海路直通新田大道航海路已经打通到了新田城地铁6号线规划直达新田城商业区。新田城教育规划用地560亩，总建筑面积约18万㎡，总投资约5亿元，目前引进有郑州一中、北大附小、省实验幼儿园。郑州一中实验初中，是一中重点打造的全日制寄宿初中部，实行全封闭管理，于2

4、012年9月正式开学，共有57个班，容纳全校师生约在3600人左右。—文化教育---—医疗卫生方面---规划引进河南中医学院第一附属医院分院、郑州市妇幼保健院及郑州卫校，打造尖端医疗养生生活地。—商业方面—60万方维他小镇，超大型滨湖商业中心规划有商业区、酒吧餐饮商业区及大型百货超市、婚纱公园，汽车影院、海洋馆、打靶场、跑马场、高尔夫练习场等娱乐场所。目前已引进丹尼斯--全日鲜、法国美居酒店、西湖味道等。—目前入驻品牌目前正在装修的度假酒店——四星级雅高美居酒店，建筑面积约7万㎡，其中规划有休闲

5、会所、酒店客房、中西餐厅、3D多功能厅、游泳馆、温泉水疗中心。—休闲度假--千年洞林寺，1600亩湿地公园，美居酒店二、房屋的品质、容积率及户型介绍房屋建设以新田公司前期开发的书香苑西区（G区）建设（包括采暖设施）品质为标准。容积率严格控制在国家规定范围以内、（以G区为参考不大于2.0）。10月25号已确认、在建的盛荟项目现在已经可以使用双气。65321三、各栋楼户型情况介绍1号楼共11层两个单元，每单元为一梯两户;2号楼共15层、一层为商业、2层起为住宅、两个单元，西单元为两梯四户、东单元为两

6、梯3户;3号楼共15层、一层为商业、2层起为住宅、两个单元，每个单元为两梯3户;5号楼共15层、一层为商业、2层起为住宅、两个单元，西单元为两梯3户、东单元为两梯4户;6号楼共11层两个单元，每单元为一梯两户三、各栋楼户型情况介绍—1号楼、6号楼平面图1号楼共11层均为两个单元，每单元均为一梯两户。6号楼共11层均为两个单元，每单元为一梯两两户。—1号楼户型图-均为南北通透1号楼大户型共44户；套型总建筑面积约为120㎡-125㎡左右；套内使用面积102㎡左右；阳台面积2.5-5.5㎡左右；公摊

7、面积19.5㎡左右。11号楼户型约120-125㎡左右6—6号楼户型图-均为南北通透6号楼户型共44户；套型总建筑面积约为120㎡和125㎡左右；套内使用面积102㎡左右；阳台面积2.5-5.5㎡左右；公摊面积19.5㎡左右。6号楼户型约120-125㎡左右—2号楼、5号楼2-15层平面图2号楼共15层、一层为商业、2层起为住宅、两个单元，西单元为两梯四户、东单元为两梯3户。5号楼共15层、一层为商业、2层起为住宅、两个单元，东单元为两梯四户、西单元为两梯3户。2号楼2-14层大户型图、此户型共

8、56户；套型总建筑面积约为125㎡–140㎡左右；套内使用面积约105㎡左右；阳台面积约7㎡左右；公摊面积约23㎡左右。—2号楼大户型图--三室二厅二卫（56户）2号楼大户型约125-140㎡左右22号楼小户型约85-㎡-90㎡左右2号楼2-14层小户型、此户型共42户；套型总建筑面积为85-90㎡左右、套内使用面积71㎡左右；阳台面积4.5㎡左右；公摊面积15.5㎡左右。—2号楼小户型图---二室二厅一卫（42户）25号楼2-15层大户型、此户型共56户；套型总建筑面积约为120㎡-140㎡左