《城市居住区规划》PPT课件

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1、第一节住宅区构成第二节住宅区规划设计的原则第三节住宅区的规划结构及设施第四节道路设计第一节住宅区组成一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二、社区三、系统一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施一）类型与规模1．居住区居住区是由城市干道或自然分界线所围合的，住房集中并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：人口30000～50000人，户数10000—16000户，用地50～100公顷。一、住宅区的类型

2、、规模、分级及其相关设施2．居住小区居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段。小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。规模：人口10000—15000人，户数3000—5000户，用地10—35公顷。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施3．居住组团居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块。内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院。它是构成居住小区的基本单位。规模：人口1000—300

3、0人，户数300—1000户，用地4—6公顷。下图显示了居住区、居住小区及居住组团相互间的构成关系以及它们与城市的构成关系。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施居住区、居住小区和居住组团的用地规模是相对的。一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二）住宅区的分级及其相关设施分级是居住区规划的一个重要概念。在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级。居住区规划的分级要求是以各类公共服务

4、设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置和运营的经济性。二、社区佩里的邻里单位20世纪30年代，美国人西萨·佩里提出了邻里单位(NeighborhoodUnit)的住宅区规划理论。二、社区二、社区形成邻里单位的原则：1．城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置。2．保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。3．设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。4．保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。三、系统一）物质系统住宅区

5、一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。三、系统1．住宅与住宅用地作为一个整体概念，“住宅”可以包含住宅单元、栋(幢)、住宅群落、居住组团等住宅用地上的居住建筑。三、系统2．道路交通设施与道路停车用地道路交通设施与道路停车用地包括住宅区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住生活服务的非机动车和机动车停车设施。按通路的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团路、小区路和居住区

6、道路四级(见下图)。三、系统道路停车设施居住区级道路机动车停库居住小区级道路机动车停场居住组团级道路机动车停房宅间道路机动车停车位非机动车停车库非机动车停车点道路与停车设施系统三、系统3．公共建筑与公共服务设施用地住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。三、系统4．绿地与户外活动场地绿地与户外活动场地包括住宅区的各级和各类绿地以及各类户外活动场地。三、系统绿地公共绿地专用绿地宅间宅旁绿地道路绿地居住区公园教育设施绿地车行道绿地商业服务设

7、施绿地小区集中绿地文化娱乐设施绿地人行道绿地组团绿地运动设施绿地步行路绿地绿地系统三、系统户外活动场地幼儿游戏场地儿童游戏场地青少年活动场地老人健身与活动场地户外活动场地系统三、系统二）社区系统现代社区应该从生活品质出发，全方位地改善和提高住区的可居住性。以住户居住生活的需求为出发点，社区的构成系统需要重组和完善，可分为生活保障、育才就业、交流参与以及运营四大系统。三、系统1．社区生活保障系统生活保障系统包含有基本服务保证、通行条件保证、义务教育保障、住房保障、环卫保障、基础设施供应保障、安全保障、绿地面积保证、绿化环境保障

8、以及健康保障。例如基本服务保证中的个人经济活动服务，通行条件中的私人机动车通行与停放，住房、环卫、基础设施供应和安全保障中的物业管理，基础设施供应中的分质供水、网络计费，安全保障中的报警系统，以及绿化环境中的环境设计与设施维护等等。三、系统2．社区育才与就业系统社区育才系统并不简单地意味着