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时间:2019-07-03
《20个常见户型话术大全(1)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、20个常见户型话术大全1、房屋内过道的浪费问题?过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型将会是很不方便的,看起来也不会太自然。再说您买的是三房的,还会在乎这几个平米吗?毕竟买三房就是应该用来享受的。2、卧房都朝南的户型比较好?房型内还有一个主要功能区是客厅(起居室),日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的,无论是看电视,聚会,接待亲朋好友,都会使用到客厅,那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好,有利于整套房屋内的采光,使房子看起来更
2、明亮,这是现代居住理念的潮流。3、客厅朝南比较好,卧房可朝北?还是两间房朝南比较好,因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好,而且采光情况好的话,可以节约用电,卧房内的通风效果也好,两间房都朝南的话势必紧挨在一起,这样也有利于方便照顾小孩和老人。4、为何小高层比多层好?a、小高层的造价是比较高的,而且结构也比多层结实耐用,使用周期更长。b、高层的建筑能够更体现档次,利于物业管理。c、小高层相比多层更方便,因为有电梯的使用,上下楼更快捷。d、景观更好,更高,更远。e、最大程度上避免了空气与噪音问题。5、为何多层比小高层好?得房率较高
3、,一般能达到90%左右,而且物业管理费用较低,没有使用电梯的风险,也符合以前的居住习惯,加上目前来说多层越来越少,房屋以后的升值潜力将会更大,楼层较低,上下楼也比较的方便。6、多层的哪层最好?a、一、二楼较好,因为楼层比较低,如有孩子和老人,有利于出行与活动,更因为人员走动较大,生活安全系数较高;b、三、四楼较好,一直以来都有着“金三银四”的说法,具有采光好、安全、安静,整洁,既避免了一、二楼低楼层的潮湿,也避免了五、六层的爬楼累的问题,兼备了高低楼层的各项优势。c、五、六楼较好,采光好,通风好,景观好,没有视线阻碍,价位也较低,因为在顶
4、层,而没有被人踩在脚下的感觉,并且楼层靠近平台,可自由选择使用方式,或种花草,或喂养鸽子等宠物。7、高层的哪层最好?a、低点的楼层比较好,因为楼层低的话,可以当作多层来居住,这样也符合客户以前的居住习惯,而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的,这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势,加上有电梯的使用,如此一来,相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中,生活档次提高;b、中间的楼层比较好,景观、通风及采光都较好,同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点,也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染,价格适中,处于中间位置的话使用电梯也比较方便。c
5、、高的楼层比较好,采光最好,通风最好,既然客户选择的是高层,那么对于景观应是比较注重的,而高的楼层没有视线阻碍,视墅开阔,景观是最好的。同时配备了很好的品牌电梯,到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间,比较方便。另外,高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。8、单卫与双卫的好处?单卫:其实现在一般都是三口之家,根本没有必要再弄一个卫生间,而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用,而且还多了卫生间的装修费用,这样太不划算,况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫,存在的意义确实不大。双卫:特别的方便,卫生。而且双卫的私密性比较
6、好,这也是时代生活的趋势所在。9、为什么一进门是客厅比较好?视墅比较开阔,大气,敞亮,符合中国人的生活习惯,而且减少了过道的浪费,装修起来比较方便;10、为什么一进门不是客厅比较好?隐蔽性较好,通常会做一个玄关在门口,这样能使客厅内的装饰布局更有创意。同时玄关起到了一个贯穿的作用,形成了一条自然的走道,使房子看上去更显档次。11、为何处于一幢楼的两边房子较好?采光好,通风好,只有一边与居民邻近,比较安静。最重要的是享受全明房型。12、为何处于一幢楼的中间房子比较好?保温效果好,而且不存在“西晒东淋”的影响,安全性也较好。13、为何最东边的
7、房子好?阳光光照时间早,新空气易流通,避免了西晒的问题,夏天比较凉快。14、为何最西边的房子较好?价格比东边的房子要低,阳光比较充足,户内能够保持干燥,比较适合喜欢夜生活习惯的年青人群体,至于西晒问题,因为现在大部家庭都使用空调,加上现在房屋建筑质量及用材的不同,现在西晒基本都没有什么影响。15、阳台在卧房这边不好?这样其实不错,洗衣也比较方便,平时住在主卧的话,可以欣赏一下风景,也算是一种生活的情趣。16、阳台在客厅这边不好?就应该在这边,因为要洗衣晾衣服的话,势必有水滳,在客厅这边方便打扫,如果在卧房那里,肯定会影响到房间内的整洁卫生
8、,不利于保持主卧的干净。而客厅是接待客人和家人的主要活动区域,阳台在这里,也能方便客人和家人欣赏景观。17、客厅和卧房面积太小?其实设计的时候已经考虑这个问题了,以前的房子各个房间都是比较大的
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