庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第

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1、庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第一标段）、庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第二标段）全过程造价咨询服务招标公告招标单位：广州南沙开发区产业园区开发办公室招标代理机构：北京中交建设工程咨询有限公司日期：2019年3月庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第一标段）、庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第二标段）全过程造价咨询服务招标公告1.招标条件本招标项目庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程已由广州南沙开发区发展和改革局以穗南发改项目〔2018〕202号文批准建设，项目业主为广州南沙

2、开发区产业园区开发办公室，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为广州南沙开发区产业园区开发办公室。项目已具备招标条件，现对上述项目的全过程造价咨询进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：①庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第一标段）全过程造价咨询服务；②庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第二标段）全过程造价咨询服务2.1.2工程建设地点：广州南沙开发区。2.1.3工程建设规模：①庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第一标段），总投资约353482.71万元。②庆盛人工智能

3、产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程（第二标段），总投资约346742.48万元根据庆盛区块相关规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整（或变更，或增减），也可能会新增或减少、甚至取消部分子项工程，投标人应充分理解此风险并无条件接受不得拒绝，且投标下浮率固定不变。2.2招标范围：2.2.1标段划分：本项目设2个标段。-7-2.2.2招标内容：包括但不限于庆盛人工智能产业园及安置配套工程EPC部分安置房工程项目的决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询全过程投资控制工作，如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合

4、审计部门完成相关审计工作（业主保留调整工作范围和内容的权利）。序号阶段工作内容1决策阶段1、投资估算：分为项目建议书阶段和可性行研究两个阶段的估算；投资估算的编制、审核与调整；2、建设项目经济评价；3、协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案建议。2设计阶段1.负责编制设计概算，按各子项工程可研批复的投资控制目标对设计方案或图纸提出限额设计要求和优化设计意见，合理控制工程投资；编制、审核设计概算，并负责与财局的对数工作，完成初步设计概算财政评审工作。2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，

5、进行方案比较，提出优化建议。4.负责编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，并负责与财局的对数工作，完成施工图预算财政评审工作。5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。7.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。3招标阶段1.负责按业主要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或暂估。2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容

6、、界面，按业主要求编制工程量清单、招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理造价部门的招标控制价备案。3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。5．负责材料检测及各专业检测清单的询价、预算和控制价编制工作。6.负责建设全过程的工程、设备、服务类等招标预算、控制价编制和审核工作。4施工阶段1．负责按业主要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作

7、分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），负责编制、审查工程量清单量差变更、工程变更、各类工程和服务预算，审核工程量与进度款，7个日历天内完成。4.负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护业主的合法权益。5.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。6.负责