番禺区盛龙安置区二期安置房工程监理

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1、番禺区盛龙安置区（二期）安置房工程监理（招标编号：）招标文件招标人：广州市番禺建设管理有限公司（盖单位章）招标代理：广东穗芳工程管理科技有限公司（盖单位章）2018年09月日目录第一卷3第一章招标公告41.招标条件42.项目概况与招标范围43.投标人资格要求54.招标文件的获取65.投标文件的递交66.发布公告的媒介77.联系方式7第二章投标人须知10投标人须知前附表101.总则192.招标文件213.投标文件224.投标255.开标266.评标277.合同授予288.纪律和监督299.是否采用电子招标投标3010.需要补充的

2、其他内容30第三章评标办法（综合评估法）37评标办法前附表371.评标方法422.评审标准423.评标程序43第四章合同条款及格式45第二卷46第五章委托人要求47一、监理要求48二、适用规范标准55三、成果文件要求55四、委托人财产清单56五、委托人提供的便利条件57六、监理人需要自备的工作条件57七、委托人的其他要求57第三卷58第六章投标文件格式59一、投标函及投标函附录62二、法定代表人身份证明65二、授权委托书66三、联合体协议书67三、投标保证金68五、监理报酬清单69四、资格审查资料70五、项目总监驻场承诺书71

3、六、资信业绩资料72七、监理大纲81八、其他资料82第一卷第一章招标公告番禺区盛龙安置区（二期）安置房工程监理招标公告1.招标条件本招标项目番禺区盛龙安置区（二期）安置房工程已由广州市番禺区发展和改革局以番发改函[2018]1025号文件批准建设，项目业主为广州市番禺区土地开发中心，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为广州市番禺建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况招标项目名称：番禺区盛龙安置区（二期）安置房工程监理工程建设规模：番禺区盛龙安置

4、区（二期）安置房工程建设用地面积为34440平方米，总建筑面积148010平方米,其中住宅建筑共7栋，地上33层，总建筑面积93010平方米，商铺建筑共3栋，地上1层，总建筑面积4000平方米，公建配套2100平方米，幼儿园建筑面积2700平方米，地下室46200平方米。主要工程包括：建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、桩基础、基坑支护、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、通风空调、智能化系统设备安装工程及防雷工程等）、人防工程、电梯工程、白蚁防治、配套市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、

5、配套园林绿化及其它工程等等。工程建设地点：广州市番禺区化龙镇草堂村及水门村地块（草堂路南侧，金山北路北侧，珠江甘蔗场安置区西侧，化龙大道东侧）。工程概算/建筑安装工程费：项目计划总投资约68177.84万元，其中建安工程费约55778.19万元。2.2招标范围监理标段划分：本项目设1个标段。监理范围：按招标文件、图纸、各项监理相关法律法规以及招标过程发出的文件承担本项目立项范围内所有工程内容（包括但不限于建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、桩基础、基坑支护、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、通风空

6、调、智能化系统设备安装工程及防雷工程等）、人防工程、电梯工程、白蚁防治、市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、园建绿化及其它工程等）的施工准备期、施工期、竣工结算期、缺陷责任期全过程监理服务及工程进度款审核、工程设计变更审核、工程竣工结算审核及协调等相关工作及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工监理服务，包括但不限于质量控制、安全生产、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等相关工作。监理服务期限：自中标通知书发出、委托人通知进场之日起至本合同工程缺陷责任期结束为止,监理服务期暂定为1840日历天（其中

7、施工监理服务期暂定为1110日历天，缺陷责任期730日历天）。包括工程施工准备阶段、工程施工阶段、工程竣工结算期及缺陷责任期：（1）工程施工准备阶段监理服务期：从中标通知书发出、委托人通知进场之日起至委托人下达开工令或开工报告审批之日为止；（2）工程施工阶段监理服务期：从委托人下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）工程竣工结算期监理服务期：从工程竣工验收完成开始至竣工结算完成为止；（4）缺陷责任期监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起二年。监理服务阶段要求：详

8、见投标人须知、委托人要求和合同条款监理服务最高投标限价：745.30万元3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，投标人自2013年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第3.1所述资质方