地产智库济南名都开盘前丽仁行重点营销策划工作汇报2014年

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1、济南·恒大名都开盘前重点营销策划工作汇报上海丽仁行房地产经纪有限公司第一部分：项目工程现状第二部分：项目卖点提炼及核心卖点第三部分：开盘报纸广告设计及短信第四部分：开盘媒体计划第五部分：开盘推货策略第六部分：开盘前总体部署及认筹蓄客工作第七部分：开盘前筹备工作时间倒排表第八部分：培训计划第九部分：附：VI系统，现场围蔽，导示系统，物料设计目录上海丽仁行房地产经纪有限公司第一部分项目工程现状上海丽仁行房地产经纪有限公司项目外道路现况经十东路纵二路港西路橫九路上海丽仁行房地产经纪有限公司项目大门现况项目大门正在进行最后阶段的建设：立面石材的装修以及地面石材的铺设。上海丽仁行房地产经

2、纪有限公司中心湖现况中央内湖已进行蓄水，湖岸景观正在建设中，正在进行硬化部分的施工。上海丽仁行房地产经纪有限公司园林景观现况一期展示区园林各景点正在建设之中。园林中的欧陆亭台正在进行顶部的建设。上海丽仁行房地产经纪有限公司会所进展现状会所主体已完成，正在进行外立面的装修施工；会所内天花的吊顶装修已经完成；会所内部已进行石材以及木材铺设。上海丽仁行房地产经纪有限公司部分主体建筑现况除沿街8#刚进入地面一层的建设外，首期各栋楼宇现在已至地上三层建设。上海丽仁行房地产经纪有限公司第二部分项目卖点提炼及核心卖点上海丽仁行房地产经纪有限公司恒大名都卖点提炼地理区位：奥体东，济南东拓战略门户环境价值：峰峦

3、叠翠，连景知文交通条件：立体交通，畅达市中，接轨世界项目规模：济南东部首席都市综合大城建筑特点：新古典主义欧陆风情建筑规划设计：国际主流规划理念，打造新都市宜居生活园林环境：世界级皇家园林产品特色：传世名门杰作，精雕细琢品质精装品质：满屋名牌9A精装，筑造极致人居标杆配套设施：国际级航母配套，独树名门至尊典范物业管理：德梁行英式管家式服务，国家一级资质金碧物业品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强高性价比：开盘必特价，特价必超值上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理一：地理区位——奥体东，济南东拓战略门户紧邻奥体中心：奥体板块是济南市东部迅速崛起的新都市中心。名都地处奥体东侧，相距15分钟车程。

4、位居唐冶核心：唐冶新区作为历城区对外展示的“门户”和“窗口”，是济南东拓的核心区域。名都处于唐冶核心地带，有着广阔的发展前景。地处济南东部：东部是济南扩张的首选区域，是济南经济发展的中心和亮点。与市中区接壤：恒大名都距泉城广场约19公里，离二环东路约14公里。以分钟划定都市生活版图，尽享20分钟市中生活圈。上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理二：环境价值——峰峦叠翠，连景知文可眺望到围子山、凤凰山等原生山体的峰峦叠翠。项目周边区域分布有多所大学，文化气息浓郁。与千年灵鹫寺相依，历史底蕴丰厚。上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理三：交通条件——立体交通，畅达市中，接轨世界经十东路、世纪大道、绕城

5、高速、港西路纵横贯穿，带动东部发展。遥墙国际机场、济南汽车东站立体交通网络，与世界同步。115、116、136等多路公交距项目一公里外经过，通达市中。上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理四：项目规模——济南东部首席都市综合大城9千余户大型社区。数十万平米综合商业配套。恒大名都以集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的综合优势，成就东部新城首席中央居住区，缔造领先时代的大型现代化都市综合体。上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理五：建筑特点——新古典主义欧陆风情建筑建筑风格：欧洲新古典主义。建筑外立面：高贵典雅的顶部、挺拔俊秀的主体与厚实稳重的基座完美结合。配以亮丽典雅的暖色调。建

6、筑细节：巧妙的拱形门，欧式雕花阳台栏杆，气势恢弘的穹顶，彰显生活中低调的奢华，诠释传统皇家建筑的气质。上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理六：规划设计——国际主流规划，打造宜居生活在规划上，建筑布局合理，围绕中心湖景两侧，成行列式列布局，充分考虑到了栋与栋之间的合理间距，确保户户见景，在保证居住的舒适性和私密性时又让居家的通风和采光方面达到了最佳效果。尊重地形、依势而建，以欧陆新古典主义风格为蓝本，使大自然与本项目的内部环境进行完美的结合。坚持以人为本，创造舒适、方便、健康、经济实用的高质量人居环境和社区文化。上海丽仁行房地产经纪有限公司卖点梳理七：园林环境——世界级皇家园林11300平米人工

7、湖，景观开阔，营造宏大气势。观湖木栈道，以人为本，创造悠闲生活。中心花园景观，别具特色，与整体园林相得益彰。42％超高绿化率，丰富景观层次，一步一景。上海丽仁行房地产经纪有限公司尽享景观性，临湖而居，充分保证了良好的景观资源，大飘窗设计，景观视野开阔。彰显舒适性，人性化设计，功能布局合理，动静分离，约100米超宽楼间距，舒适气派。注重实用性，恒大地产户型经过13年25个城市57个项目的反复实践，精