北江广场场地临时租赁协议

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1、北江广场场地临时租赁协议资产出租人：韶关市公共资产管理中心（以下简称甲方）资产承租人：（以下简称乙方）甲方将北江广场的场地约1.6万平方米（具体以实际为准，如有误差，成交金额不作调整），提供给乙方作停车场经营使用，按照平等互利的原则，为明确权利义务，经双方协商一致，签订本协议。一、临时租赁期限暂定为3个月，自年月日至年月日止。临时出租期满，如政府暂没有使用需要的，可自动顺延3个月，顺延期累计最长不超过9个月（即合计最长租赁期不超过1年）。1、协议准备期为15日，期间不计收租金（自年月日起至年月日止）。2、出租期间或顺延期

2、间，如政府有任何使用需要的，甲方提前15天通知，无条件收回场地，不给予任何赔偿或补偿，也不给予任何搬迁费或者任何形式的补助；已缴交的租金以未使用时间计算按比例退还。二、场地经营范围限定本协议地块仅限于提供停车场用途使用，并不得用于其他用途，包括不得用于洗车经营、汽车用品销售。4三、租金标准及支付方式1、租金标准：万元/月。2、租金实行按月预缴制，协议首月的租金在签定协议同时缴交，以后各月的租金在当月的5日前缴交（遇节假日顺延1日）。逾期交纳的，甲方有权计收滞纳违约金，每逾期1日，甲方可加收乙方应缴金额千分之二的滞纳违约金

3、，逾期超过15天仍未缴交的，甲方有权提前终止合同，收回场地，并不需给予乙方任何赔偿或补偿。四、保证金的收取及退还1、为方便甲方管理和督促乙方履行义务，在签订合同时，乙方一次性交纳履约保证金5万元给甲方。2、使用期间不得以保证金抵作租金费。3、使用期限届满，在乙方向甲方缴清全部应付的使用费及使用期内应缴纳的因使用行为所产生的一切费用，并按本合同完全履行义务后，甲方再将保证金全额无息退给乙方。五、其他事项：1、租赁期间，场地按照现状交付使用，不包括场地内现有的任何设施、设备，乙方须自行负责场地内水、电的报装，以及必要设施设备

4、的购置和新建，做好场地范围内日常管理工作；上述事项相应的费用皆由乙方负责。2、使用期内，乙方须服从甲方管理，4不能利用场地进行非法活动，存放有毒污染、易燃易爆品物品，并保持环境卫生，处理好生活垃圾不造成卫生污染。使用期满后交还场地时应恢复原状。3、使用期内，乙方要注意安全防范，如因安全措施不当而发生的任何事故及其他违法违纪均由乙方负全责。4、停车场审批，须向政府有关主管职能部门履行的申报手续由乙方自行负责，如不履行申报手续或申报未经审批同意的，乙方不得擅自提前经营。否则，甲方有权提前终止合同，已收缴的租金和保证金不予退还

5、。5、周边道路交通按照我市有关管理规定进行，乙方须无条件遵守；停车场出入口设置须符合政府主管职能部门强制性要求。6、鉴于我市正在创建国家文明城市，乙方需要按照有关要求使用场地，否则须无条件限期整改。如未按照要求整改的，甲方有权提前终止合同，已缴交的租金和保证金不予退还。7、场地使用期间，乙方应设置必要设施封闭场地，并保证场地安全。场地一经交付使用，场地范围内所有安全防范、卫生环境、噪音管制以及其他管理事项以及相关的法律责任均由承租者负责。8、如遇政府短期使用（不需收回场地）需要占用场地的，乙方需要无条件按要求腾空场地给政

6、府使用。42012年迎春花市计划在北江广场举行，届时将占用一定的时间（自2011年12月25日起至2012年2月5日止，如遇特殊情况，将适当延长），占用的时间将顺延，占用期间，乙方须无条件清空场地提供花市使用场地（不给予任何补偿），期间不计算场地租金。9、出租期间或顺延期间，因政府需要解除本协议的，在解除之前，由甲方提前15日通知乙方，无条件收回场地，甲方不承担任何赔偿和补偿责任，也不给予任何搬迁费或者任何形式的补助。因上述情况需提前解除协议时，乙方必须按照做好场地的恢复工作，将场地按照甲方的要求原样交还。10、场地使用

7、完毕乙方应原样交还场地，否则甲方有权暂缓退还保证金直至承租者将场地恢复。六、本协议未尽事宜由甲、乙协商解决，若发生争议，向人民法院提请诉讼。七、本合同一式肆份，双方各执二份，经甲乙双方签字盖章生效。甲方：乙方：签约代表：签约代表：日期：日期：4