五鑫农贸交易中心-质量通病防治方案(已改)

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1、五鑫农贸交易中心一期住宅工程质量通病防治方案五鑫农贸交易中心一期工程质量通病预防方案成都海川建筑工程有限责任公司-26-五鑫农贸交易中心一期住宅工程质量通病防治方案工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。因此项目部专门成立了由项目经理任组长，技术负责人及质检员任副组长，各班组长为组员的质量通病防治小组，并认真学习上级有关消除质量通病的文件及办法。为了进一步提高我公司的工程质量水平，有效根治质量通病，结合本公司消除质量通病的经验，控制质量通病的发生，针对本工程

2、特点，制定如下质量通病防治方案。一、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《工程建设标准强制性条文》4、《建设工程施工合同》5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-20136、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-20157、《住宅工程质量通病控制规范》8、《住宅工程防渗漏技术规程》9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-201110、其他现行规范及有关建设管理办法11、施工方以批准的施工组织设计及专项方案12、设计图纸、审查意见等二、工程概况工程名称：五鑫·农贸交易中心项目一期成都海川建筑工程有限责任公司-26-五鑫农贸交易中

3、心一期住宅工程质量通病防治方案工程地址：绵阳市三台县建筑面积：47500㎡建设单位：三台五鑫市场开发服务有限责任公司设计单位：四川海辰工程设计研究有限公司监理公司：四川浩之源工程项目管理有限责任公司施工单位：成都海川建筑工程有限责任公司工程结构：框架建筑层数：4、10层开竣工日期：2017年6—2018年2月1、建筑概况：本项目建设地点位于绵阳市三台县城区东河路，为一类高层商住楼。其中1本项目分为1-1#楼、1-2#楼。1-1#楼为一类高层商住楼，地下一层，地上31层；1-2#楼为一类高层商住楼，地下一层，地上32层。总建筑面积40892.78平方米，其中地上建筑面积38211.90平方米

4、，地下建筑面积2680.88平方米。。2、结构概况：本工程地下一层连为一体，地上分为1-1A#、1-1B#和1-2#三个结构单元。其中1-1A#和1-2#楼采用框架剪力墙结构，地上分别为31层和32层，结构高度分别为97.000m和99.950m；图中未注明的框架、剪力墙（含连梁）抗震等级为三级。1-1B#楼采用框架结构，地上4层，结构高度为17.350m。框架抗震等级为四级。结构嵌固于基础顶面。建筑耐火等级为一级；砌体结构施工质量控制等级为B级。三、质量通病防治方案（一）防水工程1.1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制1、材料：（1成都海川建筑工程有限责任公司-26-五鑫农贸交易中心一期住宅工

5、程质量通病防治方案）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用；（2）砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不大于2%，泥块含量不大于1%；（3）石子最大粒径不宜大于40mm，采用泵送时其最大粒径应小于输送管径的1/4，含泥量不应大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%，并不得使用具有碱活性的骨料；（4）防水混凝土根据工程需要掺入外加剂的品种和用量应经试验确定，所用外加剂的技术性能应符合国家现行有关标准的质量要求；（5）防水混凝土选用矿物掺合料粉煤灰时，其品种应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》（GB1596）的有关规定。2、施工：（1）

6、防水混凝土应分层连续浇注，分层厚度不得大于500mm；（2）防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振；（3）防水混凝土应连续浇注，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合规范规定；（4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平；（5）防水混凝土终凝后立即进行养护，养护时间不得少于14d。1.2柔性防水质量缺陷控制1、材料：（1成都海川建筑工程有限责任公司-26-五鑫农贸交易中心一期住宅工程质量通病防治方案）柔性防水

7、卷材材料的外观质量和主要物理性能应符合现行有关标准的规定；（2）柔性防水卷材采用与卷材相容的胶粘材料；（3）密封材料应具有优良的水密性、耐腐蚀性、防霉性以及符合接缝设计要求的位移能力。2、施工：（1）柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所有卷材的施工要求；（2）不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求；（3）已施工好的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上面行走，应及时做好成品