周伟玲城建工程竣工图的编制

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1、城建工程竣工图的编制第一章编制竣工图工作概述第二章竣工图的编制第三章竣工图的审签第四章竣工图编制时间、编制单位第五章竣工图的组卷方法及套数第六章竣工图的验收第七章青岛市报送建设工程竣工档案工作程序第一章编制竣工图工作概述第一节什么是竣工图竣工图是建筑工程在施工中按照所完成的实物所绘制的一种归档保存的“定型”图样。他是建筑物、构筑物或管线工程施工实体在图纸上的反映，是真实的记录，是工程交工验收、新建、改建、扩建、维护、管理及事故处理的依据和凭证，是整个工程档案最重要的组成部分。第二节为什么要编制竣工图建筑工程在施工

2、过程中往往会碰到如水文、地质、施工技术及材料、建筑物的使用等许多复杂情况的变化，其结果使原设计图不能全面真实的反映建筑工程竣工后的真实面貌，为了满足建筑物竣工后改建、扩建、维护、管理等需要，必须编制与建筑物、构筑物、管线工程实体相吻合的竣工图、否则，利用与工程实际面貌不相符的竣工图，会给使用者造成无法估量的损失。第三节竣工图与设计图的关系竣工图与设计图的关系既密切但又有区别。第四节竣工图的作用工程竣工图的作用使多方面的，在经济建设、科学研究、抗灾抢险、政治、文化和军事外交等方面都要经常查考利用。具有很重要的技术经

3、济价值。他是人们管理各项工程设施的依据和凭证。其主要作用是：1．竣工图可为工程维修、扩建、改建及管理提供可靠的依据。2．竣工图可为城市规划、建设、管理提供依据。3．竣工图可为科学研究、技术交流、历史查考和文化教育提供资料。4．竣工图能为外事谈判提供凭证和依据。第五节竣工图的内容工程竣工图的内容应是以各类工程设计施工图为基础的内容。对于无设计图，但在施工过程中增加的施工部位，按照实际补绘的图，亦应是竣工图的一部分。第二章竣工图的编制第一节编制竣工图的范围下列新建、扩建、改建的基本建设工程项目，均应编制竣工图。1．市

4、政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程及各种地下管线工程。2．交通运输方面的主要建筑设施，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程及地下管线工程。3．工业建筑方面，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及地下管线工程。4．人防、军事通信电缆等建筑工程设施。5．民用建筑方面，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程及地下管线工程。上述规定范围内的工程项目都应编制

5、竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。第二节竣工图的编绘程序按照一定程序编绘、审鉴竣工图，是加强竣工图编绘工作，提高竣工图的编绘质量的重要保证。竣工图编绘程序是：1．收集和整理编绘竣工图的各种依据文件。在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意收集积累各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录、质量事故处理记录等技术文件，这些文件是编绘竣工图的主要依据。2．编绘竣工图工作。即随施工阶段进度进行审、绘工作，一般以单项工程为单位，对照设计变更文件和现场施工情况，逐张、逐份修改和绘制。在每一单

6、项工程竣工后，施工单位应编绘出一套完整的竣工图，供交工验收时提交城建档案馆和建设单位共同检查验收。3．竣工图的审鉴工作。竣工图的审核与签字工作，是在施工活动中和竣工图的编绘过程中交叉进行的，主要检查编绘深度是否达到质量要求，是否有错漏现象等。4．更正补充工作。竣工图提交建设单位鉴定、验收，发现有不完整不准确处，应责成施工单位及时予以更正或补充，待更正补齐合格后，按合格要求编绘若干套，最后正式向建设单位办理交接手续。第三节编制竣工图的基本方法编制竣工图的基本方法可归纳为以下三种：1．在施工过程中，完全按图施工，没有

7、变动者，可在原施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“无变更”字样，作为竣工图。2．在施工过程中，有一般性设计变动，能在原施工图上修改补充，且不影响图面质量可不重新绘制竣工图，把在施工过程中修改变更的内容，用碳素笔在施工图上修改、补充、注记变更依据。在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，一张施工图的变更按先上后下，先左后右编顺序号，然后在修改注记后的施工图上加盖“竣工图”编制章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写改张图纸“变更x处”字样，作为竣工图。修改施工

8、图一般有如下两种情况：（1）以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见×年×月×日第×号变更通知单第×条。（2）变更部