工程竣工图的编制课件.ppt

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1、建筑工程竣工图的编制要求及方法第一章编制竣工图要求第二章竣工图的主要内容第三章竣工图的编制方法第四章竣工图编制时间、编制单位第五章竣工图的组卷方法及套数第六章竣工图的验收第一章编制竣工图工作要求竣工图是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工实貌的工程图纸，是真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件。竣工图是竣工资料的一部分，是办理工程结算的重要文件。一、编制要求（根据《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009要求整理）竣工图应真实反映工程的实际情况；竣工图的专业类别应与施工图对应；竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（包括技术核定单

2、）等编制；竣工图的编制应符合国家现行有关标准的规定；编制竣工图时，必须编制各专业竣工图的图纸目录；竣工图应为蓝图，所有竣工图均应加盖竣工图章和设计出图章；有一般性图纸变更的，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘；有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图；用于改绘竣工图的图纸不得使用复印的图纸；竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图；不同幅面的竣工图纸，应按规定折叠成A4幅面。一、编制要求第二章竣工图主要内容(跟施工蓝图一致）1.建筑竣工图。2.结构竣工图。3.钢结构竣工图。4.幕墙竣工图。5.室内装饰竣工图。6.建筑给水、排水与采暖竣工

3、图。7.建筑电气竣工图。8.智能建筑竣工图。9.通风与空调竣工图。10.室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图。11.室外道路、园林绿化、花坛、喷泉等竣工图。第一节竣工图的编绘程序1．收集和整理编绘竣工图的各种依据文件。在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意收集积累各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录等技术文件，这些文件是编绘竣工图的主要依据。2．编绘竣工图工作。即随施工阶段进度进行审、绘工作，一般以分部工程为单位，对照设计变更文件和现场施工情况，逐张、逐份修改和绘制。在每个分部工程完工后7天内，项目部应编绘出一套对应的竣工图，交给商务科验收，技术科配合验收。（根

4、据三分工程项目预结算管理制度要求）3．竣工图的审鉴工作。竣工图的审核与签字工作，是在施工活动中和竣工图的编绘过程中交叉进行的，主要检查编绘深度是否达到质量要求，是否有错漏现象等。4．更正补充工作。竣工图提交建设单位鉴定、验收，发现有不完整不准确处，施工单位及时予以更正或补充，待更正补齐合格后，按合格要求编绘若干套，最后正式向建设单位办理交接手续。第三章竣工图编制方法第二节编制竣工图的基本方法编制竣工图的基本方法可归纳为以下四种：一、利用施工蓝图改绘竣工图二、利用电子版施工图改绘竣工图三、利用翻晒硫酸纸底图改绘竣工图（不推荐）四、重新绘制竣工图（设计院重新出图）一、利用施工

5、蓝图改绘竣工图1．在施工过程中，现场完全按图施工，没有变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。2．在施工过程中，有一般性设计变动，能在原施工图上修改补充，且不影响图面质量可不重新绘制竣工图，把在施工过程中修改变更的内容，用黑色碳素笔在施工图上修改、补充、标注变更依据，然后在施工图上空白处加盖“竣工图”章，作为竣工图。3.凡结构形式改变，平面布置改变，以及有其它重大改变，不宜在原施工图上修改、补充者，应按改变后的实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”标志章，有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图。一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法在施工蓝图上

6、改绘竣工图一般采用杠（划）改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。所有变更处都必须引索引线并注明更改依据；在施工图蓝图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。（1）数字、符号、文字的变更，可在图上用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空白处增加更正后的内容，并注明修改依据。一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法取消内容：一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法（2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。取消内容：一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法增加内容：（1）在建筑物某一

7、部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。（2）如增加的内容在原位置绘不清楚时，应在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样图（详图）。一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法增加内容：一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法加写文字说明：竣工图绘制能以图示说明变更内容的，不再加写文字说明，如果图示无法说明清楚的，可加写文字说明。如设计说明、钢筋代换、混凝土强度等级、装修做法、设备型号等变更，可在相关图纸上以文字形式概括说明。如下图:一层平面4樘C2-3009窗改为C1-3006窗。修改时