中电鸿祥苑9#、10#、11#楼验收方案

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1、中电·鸿祥苑9#、10#、11#楼竣工验收方案为规范单位工程质量竣工验收程序，做好中电·鸿祥苑9#、10#、11#楼工程的竣工验收工作，经研究制定以下竣工验收方案：一：验收时间：2015年10月14日上午二：验收地点：新郑市祥云路与鸿鹄路交叉口西北角甲方会议室三：参加验收单位及人员：建设单位：郑州中电房地产开发有限公司参加人员：刘永涛谷振伟陈华松石发光兰凤云施工单位：河南建筑工程有限公司参加人员：王新立刘成伍惠祥彬孟少勇李庆芳监理单位：新郑市建设工程监理公司参加人员：乔永钦范广林毛春龙杜豪奇冯洪光设计单位：河南省城市规划设计研究总院有限公司参加人员：魏晓河常帅翟志刚潘文峰绳晓会勘察单位：郑州岩

2、土工程勘察设计院参加人员：付强监督机构：新郑市工程质量监督站（监督二科）四：验收组织：中电·鸿祥苑9#、10#、11#楼工程验收，由建设单位负责组织成立验收组，验收组分为观感组、实测实量（土建、安装）组和资料检查组。61、观感组：组长：刘永涛组员：魏晓河付强乔永钦王新立刘成伍惠祥彬2、实测实量（土建、安装）组组长：谷振伟组员：常帅翟志刚潘文峰绳晓会毛春龙范广林杜豪奇孟少勇李庆芳陈华松3、资料组组长：兰凤云组员：冯洪光李志革新郑市工程质量监督站（监督二科）参加验收，并对本次验收进行监督。五、验收依据：1、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关施工质量验收规范的有关规定。2、工程设计施工图纸、

3、设计变更文件及工程合同。六、验收部位、内容及验收方法：1、验收部位：中电·鸿祥苑9#楼#住宅楼总计216户，抽查32户（1层8层18层27层），抽查数量占总房间数的14.8%；10#楼总计208户，抽查32户（1层、7层、17层、26层），抽查数量占总房间数的15.3%；11#楼总计208户，抽查32户（1层、6层、16层26层6），抽查数量占总房间数的15.3%；具体验收房间位置（抽查房间数量不少于总房间数的10%，并且应有顶层和底层房间），验收时根据图纸现场抽取确定。另外，公共部位楼梯间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。地下室抽查室内墙面10处，每处3个点；室外墙面按每20延长米查

4、验一处，每处3个点；室外落水管全数抽查；屋面按每100㎡抽验一处；2、土建实体质量检查。具体检查内容为：房间及卫生间地面平整度、排水坡度、地面砖（板)接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等；内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角放正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；顶棚表面平整度、阴角顺直等；④门开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙；⑤窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打等；⑥楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度；⑦6屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，附加层、搭接长度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水

5、卷材收头，女儿墙及护栏高度，雨水排水口及篦子设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度；⑧外墙面保温层粘贴面积及固定点、接缝，防裂网拉接，表面砂浆厚度等，墙立面垂直度、平整度，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面界格缝、滴水线（槽）等；⑨室外检查井、阀门井做法等；⑩建筑物总体高度、垂直度、层高等。3、设备安装检查。具体检查内容为：建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等；建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，

6、阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度等；电梯运行检查。4、施工资料检查。具体检查内容为：施工技术资料核查内容：建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；钢筋接头等的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的配合比报告；隐蔽工程验收记录；④各分部工程施工记录；⑤检验批、分项、分部工程验收记录；⑥混凝土结构实体检测报告；⑦6单位（子单位）工程验收、质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；⑧各种设备运行记录；监理资料核查内容：监理细则、监理规划；监理例会记录；材料见证取样记录；④监理旁

7、站记录；⑤监理通知书；⑥监理工作联系单；⑦监理日志等。3、验收路线：9#楼→10#楼→11#楼4、验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤等。5、检查方法：验收工具量测，观感检查等。七、会议议程：验收由建设单位主持，程序如下：1、建设单位介绍参建单位五大责任主体的参加验收有关人员。2、现场宣读本方案，并讨论通过本验收方案。3、参建单位五大责任主体分别对各自的工作情况进行汇报。4、进行