《住房公积金知识》PPT课件

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1、住房公积金知识主讲：薪酬绩效条线住房公积金概念、组成住房公积金转移住房公积金提取住房公积金贷款住房公积金查询住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归职工个人所有，定向用于职工住房建设。住房公积金的提取(一)例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的；与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在

2、本市的；国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。享受城乡居民最低生活保障的；本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；连续失业两年以上，且男职工年满四十五周岁、女职工年满四十周岁，家庭生活特别困难的；遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。回答：住房公积金的提取(二)职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原件和复印件到给公积金管理中心进行审批；公积金管理中心审批和录入后，加盖公积金审批专

3、用章；公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作日内办结提取审批手续。在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；提取流程：住房公积金的提取(三)例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。购买现房的，提供房屋产权证和契税完税证。如无个人住房贷款的，提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再支取；

4、账目余额为三个月金额回答：例3：那我提取住房公积金账户储存余额不足时，是否可以提取其配偶的住房公积金？回答：可以向配偶单位提供结婚证或夫妻同户的户口簿及复印件；配偶身份证复印件；配偶在《住房公积金提取审批表》上签名或提交书面提取申请。住房公积金的提取(四)例4：子女购买自住房,其父母可否提取自己的住房公积金给与资助？回答：可以共同提取公积金承诺书原件；家庭关系证明：户口簿或户口所在地户籍管理部门出具的亲属关系证明（附户口簿）及其复印件；子女或父母的身份证复印件。例5：装修房屋时能否提取住房公积金？回答：不可以大修住房：是指需牵动或拆换住房部分

5、主体构件，但不需全部拆除住房。大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。大修住房主要适用于严重损坏房屋。住房公积金的提取(五)例6：购买拆迁安置房，如何使用住房公积金？回答：可以西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议；缴纳房款凭证；如安置时首次申请提取公积金的，还须提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。例7：购买二手房，如何使用住房公积金？回答：可以房地产买卖契约；权属变更后的房屋产权证；契税完税证。住房公积金的提取(六）例8：家住农村的同事需要盖自己自住的房屋，是否可以使用住房公积金?回答：可以宅基地证（集体土地使用证或宅基

6、地审批表）农业户口簿村民委员会、乡镇政府出具的建房证明婚姻或家庭关系证明相关费用发票例9：职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的其缴存的住房公积金应如何处理？回答：可以提取与单位解除劳动关系证明户口簿（集体户口应提供户口卡和当地派出所出具的户籍信息证明）身份证（与户口证明信息一致）。自住住房：是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权（即房屋的产权归职工本人或配偶所有）。住房公积金的提取(七）例11：职工完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系，其缴存的住房公积金可否提取？回答：可以提取与单位终止劳动关系的证明；劳动

7、鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证。住房公积金的提取(八）例12：职工如果用贷款购买一套自住房，如何使用住房公积金偿还贷款本息的？借款合同；借据（指公积金贷款）或还款计划表（指商业银行贷款，贷款银行出具的本年还款计划）；最近一期还款证明；每年可提取一次，直至贷款还清；住房公积金贷款(一)贷款对象：凡个人连续、足额缴存住房公积金六个月以上或其所在单位建立住房公积金制度一年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款。贷款条件：具有西安市城镇常住户

8、口或者其他有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；单位及个人能按时足额缴存住房公积金；购买自用普通住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同